Аренда места под автомобиль

Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами?

— Как арендовать или оформить в собственность участок под окнами своей квартиры в многоквартирном доме для стоянки автомобиля?

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того чтобы арендовать какой-либо объект недвижимости, он должен быть юридически оформлен как объект недвижимости. По новым законам определено, что отдельно взятый участок может быть объектом, если он отдельно учтен и стоит на кадастровом учете. Тот участок, который Вы хотите взять в аренду, должен иметь отдельные границы. Существует еще один момент для предоставления Вам участка необходимо задаться вопросом, кто является правообладателем, и заключить с ним соответствующее соглашение, если это возможно. Но так как данный вопрос носит теоретический характер, то люди, как правило, занимаются самозахватом. Все те стоянки, которые размечены под окнами, на которых вешают замки и различные ограничители, абсолютно незаконны.

Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.ru и дизайн-проектов ReRooms.ru Роман Алымов:

Каждая такая ситуация индивидуальна. Скорее всего, места под окнами относятся к тому земельному участку, который сформирован под Ваш дом и принадлежит всем собственникам квартир в доме пропорционально их площадям. В этом случае все юридически корректные решения предполагают принятие соответствующего решения общим собранием собственников.

Если места под окнами относятся к другому земельному участку, например принадлежат муниципалитету (городу), то простых способов оформления у Вас не остается. Такой исход весьма вероятен, например, для Москвы, где принадлежащая собственникам земля зачастую заканчивается на расстоянии 1 метра от стены дома.

[3]

Отвечает адвокат, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров:

Согласно положениям Жилищного кодекса (далее ЖК РФ), придомовая территория многоквартирного дома является общим имуществом жильцов, также как лестничные клетки, чердаки и технические помещения.

Сразу следует отметить, что получить право собственности на такое парковочное место нельзя, поскольку, согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственники не имеют права на выделение в натуре долей из общего имущества многоквартирного дома, а без этой процедуры невозможна регистрация права собственности на имущество.

В настоящее время допустимо организовать парковку путем определения порядка пользования дворовой территорией. Для этого жильцам необходимо провести общее собрание, на котором будет принято соответствующее решение. До собрания нужно составить план территории, на котором будут отражены индивидуально определенные парковочные места. На собрании необходимо поставить вопрос об их закреплении за определенными собственниками помещений многоквартирного дома.

Аналогичным образом можно поставить вопрос о передаче собственнику индивидуально определенного парковочного места на возмездной основе (договор аренды). Решение по таким вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины собственников многоквартирного дома.

Результат общего собрания должен быть оформлен соответствующим протоколом, который будет являться подтверждением волеизъявления собственников на передачу части общего имущества в пользование конкретным лицам.

Следует отметить, что на практике договориться по таким вопросам собственники не могут почти никогда, а без их одобрения никаких манипуляций с общим имуществом законодатель не допускает.

Отвечает общественный и политический деятель Роман Харланов:

В первую очередь, читайте Земельный Кодекс: в нем предусмотрены все процедуры. Для начала надо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства, которые как раз-таки и имеют полномочия распоряжаться землей. Как правило, это земельный комитет или земельное управление (в зависимости от того, как локальный муниципалитет его назвал). И если облюбованный участок ничем не обременен, то его назначение остается на усмотрение упомянутой инстанции. Однако, согласно Жилищному Кодексу, прилегающая к многоквартирному жилому дому территория принадлежит всем его жителям. И вряд ли автору вопроса позволят взять земельный участок в единоличную аренду под машино-место, ведь в этом случае права остальных собственников квартир в упомянутом доме могут оказаться ущемлены.

Я бы рекомендовал пойти по другому пути: организовать общее собрание собственников квартир многоквартирного дома. И на нем ознакомиться с границами фактического землепользования при многоквартирном доме. А после этого обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления, с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. То есть по умолчанию эта «прилегающая территория» невелика: метр или что-то в этом роде от стен дома по периметру. Но есть такое понятие, как «фактическое землепользование». И согласно ему, в такую территорию может попасть и парковка, и детская площадка, и другие объекты инфраструктуры, которыми пользуются жители.

Так что жильцы многоквартирного дома вправе узнать и обозначить границы этой принадлежащей им территории, поставить забор и оформить ее в собственность. В целях совместного использования, естественно.

Более того: согласно Налоговому кодексу, такие «общие» земельные участки под многоквартирным домом по состоянию на сегодняшний день не облагаются налогом, и предоставляются администрацией в пользование жильцам безвозмездно. И еще: затраты по кадастрированию такого земельного участка должны оплачиваться из бюджетных средств (средств муниципалитета). Так как российское законодательство напрямую обязывает муниципалитеты предоставлять в собственность землю под многоквартирными домами. Есть специальная программа по кадастрированию земельных участков, где заложены определенные средства на проведение этих работ. Другой вопрос, что бюджетные возможности у всех муниципалитетов разные. И, скорее всего, оговорены определенные сроки исполнения например, в один год кадастрируется одна улица, в другой – другая. То есть, возможно, придется подождать какое-то время.

Но в любом случае программа такая есть, и в ее рамках муниципалитет может оплатить затраты по кадастрированию и внесению в реестр земельных участков общего пользования. То есть мало того, что жители получат землю бесплатно, так еще и за оформление с них денег не возьмут. Но это можно организовать, повторюсь, исключительно через собрание собственников многоквартирного дома, по итогам общего решения: вот тут мы делаем парковку, там детскую площадку, вон там газон.

Также хочу добавить следующее. Во всех подобных вопросах нас регламентируют три Кодекса: Жилищный, Земельный и Гражданский. На них и следует опираться.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

АРЕНДА СТОЯНКИ

Актуальная аренда стоянки для грузового транспорта в Москве и Московской области, аренда площадки под стоянку спецтехники и аренда под стоянку автомобилей. Для желающих арендовать стоянку на длительный срок — аренда территории под стоянку от собственника. Для арендаторов, которых интересует аренда стоянки для автомобилей.

Аренда площадки под стоянку грузовиков, Московская область, Озеры, 1 Га

Аренда земли под стоянку грузовых автомобилей в Московской области, Юго-Восточное направление, 120 км от МКАД по Каширскому (М4) или Новорязанскому (М5) шоссе, г. Озеры, между Ступино и Коломной. Действующая автобаза, площадь земельного участка 10000 м2, асфальтированная стоянка, огорожена, отдельный въезд. На территории ремзона 2000 м2 (4 бокса по 500 м2, ворота 4,5 м, слесарный цех, раздевалки, душевые), пост грузовой мойки, есть складские помещения, офисы, возможно проживание.

Читайте так же:  Что делать если приставы заблокировали карту по заработной плате

Аренда площадки под стоянку на Ярославском шоссе в СВАО Москвы, 1 Га

Аренда площадки под стоянку спецтехники, грузовых и легковых автомобилей в Северо-Восточном округе (СВАО) г. Москвы, начало Ярославского шоссе, в районе Северянинского путепровода. Площадь 10000 м2, покрыта асфальтовой крошкой, огорожена забором с колючей проволокой, круглосуточно охраняется, есть освещение, воды нет.

Аренда под стоянку в Москве, САО, Полежаевская, 2500 м2

Аренда площадки под стоянку грузового транспорта и легковых автомобилей в Москве, в Северном округе (САО), станция метро Полежаевская, ул. Магистральная, рядом Звенигородское шоссе и ТТК. Площадь 2500 м2, бетонные плиты, электричество, вода, охрана, круглосуточная работа, без проживания.

Аренда площадки под стоянку в Зеленограде 1,5 Га

Аренда площадки под стоянку автотранспорта в Зеленограде, 20 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площадь 15000 м2, асфальтовое покрытие, бетонный забор с колючей проволокой, видеонаблюдение по периметру, охраняется ЧОП.

Аренда территории под стоянку на Ленинградском шоссе в Московской области, 5 Га

Аренда территории под стоянку в Московской области, 30 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, на пересечении с А107. Площадь 50000 м2, твердое покрытие, огорожена, охраняется.

Аренда стоянки в Москве, ЮВАО, Котельники, 1000 м2

Аренда стоянки в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), 1,5 км от МКАД, район Котельники, мкр. Силикат, рядом Новорязанское шоссе и г. Дзержинский. Площадь 1000 м2, асфальтовое покрытие, охраняемая территория, есть грузовой автосервис, офисы и столовая.

Аренда стоянки в Подольском р-не, Симферопольское ш, 4 Га

Аренда стоянки для автотранспорта и спецтехники в Московской области, Подольский район, 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, удобный подъезд. Площадь 4 Га, асфальт, частично отсыпана щебнем и асфальтовой крошкой, огорожена, есть освещение и видеонаблюдение, круглосуточно охраняется.

Аренда стоянки в Балашихе, Щелковское шоссе, 5000 м2

Аренда стоянки для грузового транспорта и спецтехники в ближайшем Подмосковье, 5 км. от МКАД по Щелковскому шоссе, Балашиха. Площадь до 5000 м2, покрытие — асфальт, на территории бокс 400 м2 с ямой для ремонта и обслуживания, огорожена, круглосуточно охраняется.

Аренда стоянки в Москве, САО, Дмитровское шоссе, 2500 м2

Аренда стоянки в Москве, в Северном округе (САО), Дмитровское шоссе, Территория автокомбината, площадь 2500 м2, асфальт, грузовая ремзона, шиномонтаж, мойка, есть офисы, охрана, круглосуточно.

Аренда стоянки в Москве, САО, СВАО, Дмитровское, Алтуфьевское шоссе, 4000 м2

Аренда стоянки в Москве, на границе Северного (САО) и Северо-Восточного (СВАО) округов, ул. Илимская, рядом Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Площадь 4000 м2, асфальтовое покрытие, бетонный забор, контроль въезда-выезда, круглосуточная охрана, освещение.

Аренда стоянки в Московской области, Серпухов, 5000 м2

Аренда стоянки для грузового и легкового транспорта в Московской области, Симферопольское шоссе, 75 км. от МКАД, г. Серпухов. Площадь 5000 м2, территория автотранспортного предприятия, бетонные плиты, ограждение, освещение, охрана, шиномонтаж, грузовая ремзона, гостиница для водителей, офисы.

Аренда стоянки в Москве, ЮВАО, Текстильщики, 1100 м2

Аренда стоянки в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), район Текстильщики, рядом выезд на ТТК и Волгоградский проспект. Площадь 1100 м2, покрытие — щебень, огорожена, освещается, электоснабжение 250 кВт, вагончик для охраны, воды нет.

Аренда стоянки в Московской области, Каширское шоссе, 25000 м2

Аренда стоянки в Московской области, 55 км. от МКАД по Каширскому шоссе (М4 Дон), Ступинский район, рядом А-108. Площадь 25000 м2, асфальт, огорожена, освещение, 120 кВт.

Аренда стоянки в Московской области, Ярославское шоссе, Ивантеевка, 3000 м2

Аренда стоянки в Московской области, 18 км. от МКАД по Ярославскому шоссе, г. Ивантеевка. Площадь 3000 м2, покрытие — бетон и асфальт, охрана, видеонаблюдение, офисы, круглосуточный доступ.

Аренда стоянки в Москве, ЮВАО, Выхино-Жулебино, 4000 м2

Аренда стоянки в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), район Выхино-Жулебино, рядом Рязанский и Волгоградский пр-т, МКАД. Площадь 4000 м2, асфальтовое покрытие, укатанный грунт, огорожена, электроснабжение 15 кВт, вода, круглосуточный режим, рядом общежитие.

Аренда стоянки в Московской области, Ступинский район, 4000 м2

Аренда стоянки для грузового и легкового транспорта в Московской области, Южное направление, 70 км от МКАД по трассе Дон, Ступинский район. Площадь 4000 м2, бетонные плиты, ограждение, освещение, охрана. На территории грузовой автосервис, автомойка, общежитие, офисы, склады.

Аренда стоянки в Московской области, Новорижское шоссе, Красногорск, 2000 м2

Аренда стоянки для грузовых или легковых автомобилей, строительной техники в Московской области, Северо-Западное направление, 4 км. от МКАД, на пересечении Ильинского и Новорижского шоссе, рядом г. Красногорск. Площадь от 1000 м2 до 2000 м2, асфальтовое покрытие, боксы, бытовки, огорожена, есть освещение и охрана.

Аренда стоянки в Москве, ЮВАО, Печатники, 1 Га

Аренда стоянки в Москве, на территории Юго-Восточного округа (ЮВАО), ближайшая станция метро Печатники, ул. Шоссейная. Площадь до 10000 м2, огороженная, охраняемая, удобный подъезд, покрытие — асфальтовая крошка, электричество, вода, возможно размещение бытовок.

Аренда стоянки для грузовиков в Московской области, Калужское шоссе, 3 Га

Аренда стоянки для грузовиков в Московской области, Юго-Западное направление, 5 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе, удобный подъезд. Площадь 30000 м2 (возможно деление), асфальтированная, огороженная, круглосуточно охраняется, освещение и видеонаблюдение по периметру, электроснабжение 40 кВт. На территории отапливаемый бокс 400 м2 для техобслуживания и ремонта большегрузных машин. 2 вагончика под офис, 2 вагончика под обслуживающий персонал.

Аренда автостоянки в Москве, СЗАО, Тушинская, 6000 м2

Аренда автостоянки в Москве, в Северо-Западном административном округе (СЗАО), 0,6 Га. Площадка имеет ровную поверхность и твердое покрытие в виде асфальтовой крошки. На территории отдельно стоящее здание под офис и автосервис для предпродажной подготовки. Площадка огорожена, имеет освещение по периметру, круглосуточно охраняется, удобный подъезд. Под автосалон, стоянку.

АРЕНДА АВТОСЕРВИСА

Аренда автосервиса в Москве и Московской области в данном разделе, актуальная аренда помещений под автосервис для технического обслуживания легковых автомобилей, а также помещения под грузовой автосервис в аренду. Для желающих взять готовый автосервис в аренду с подъемниками и шиномонтажным оборудованием на длительный срок — аренда под автосервис от собственника. Для арендаторов, которых интересует аренда кузовного цеха с малярной камерой и стапелем, аренда помещения под автосервис, аренда бокса под автосервис, ангара или аренда грузового автосервиса.

Аренда бокса под автосервис в Дзержинском, 130 м2

Аренда бокса под автосервис в Дзержинском, 1 км от МКАД, на территории автобазы. Площадь 130 м2, высота 6 м, 2-е ворот, 2 ямы длиной 6 м, можно ставить подъемники. Все коммуникации, вода, отопление, прилегающая территория.

Аренда грузового автосервиса в Москве, САО, Речной Вокзал, до 2000 м2

Аренда автосервиса для грузовых автомобилей, автобусов, тягачей и спецтехники в Москве, в Северном административном округе (САО), ближайшая станция метро Речной Вокзал или Алтуфьево. Площадь 2000 м2, высота 8 м, 2-е ворот, 4 ямы по 7 метров, тельфер 3 тн, открытая площадка 4000 м2, круглосуточная охрана. Возможна аренда по частям.

Читайте так же:  Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры

Помещение под грузовой автосервис в аренду в Московской области, 500 м2

Помещение под грузовой автосервис в аренду в Московской области, на трассе А108 между М4 «Дон» и Новорязанским шоссе. Площадь 500 м2, 2-е ворот высотой 4,5 м, 2 ямы по 10 м, тельфер, пост моториста, электрика, грузовой шиномонтаж, пост мойки, подсобные помещения. Прилегающая территория для стоянки 1000 м2.

Аренда помещения под автосервис в Москве, ЗАО, 526 м2

Аренда помещения под грузовой или легковой автосервис в Москве, в Западном округе (ЗАО), Очаковское шоссе, рядом ул. Рябиновая и МКАД. Площадь 526 м2 (315 м2 и 211 м2 — можно арендовать отдельно), высота 6,3 м, двое ворот высотой 5 м, смотровая яма, пост мойки, эл-во 150 кВт, водопровод, канализация, отопление дизельное. Огороженная, охраняемая территория, круглосуточный доступ, есть офисы и подсобные помещения.

Аренда автосервиса в Москве, Жулебино, 200 м2

Аренда автосервиса — слесарный участок — в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), р-н Выхино — Жулебино. Площадь 200 м2, высота 4,5 м, 2 подъемника, стенд сход-развал, шиномонтажное оборудование.

Аренда грузового автосервиса в Московской области, Новорязанское шоссе, 350 м2

Аренда грузового автосервиса в Московской области, 16 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Площадь ремзоны 350 м2, высота 6,5 м, 3 ворот высотой 4,3 м, 3 ямы, кран-балка. Компрессор, подкатные колонны, верстаки, стойки и др. оборудование. Там же отдельный бокс 50 м2 с воротами 3,5 м. Есть офис, склад, территория для стоянки.

Аренда бокса под автосервис, Московская область, Котельники, 100 м2

Аренда бокса в автосервисе под установку сигнализаций, дополнительного оборудования, ремонт АКПП и др. 1 км от МКАД, Московская область, Котельники, микрорайон Силикат, рядом Люберцы и Дзержинский. Площадь 100 м2, высота 4 м, отопление, подъемник по требованию.

Аренда автосервиса для грузового транспорта в Москве, САО, Дмитровское шоссе, 300 м2

Аренда автосервиса для грузового транспорта в Москве, в Северном округе (САО), Дмитровское шоссе. Площадь 300 м2, двое ворот (высота 3,5 м), высота потолка 6 м, яма 20 м, продольная кран-балка, все коммуникации, охраняемая территория.

Аренда автосервиса в Москве, ЮВАО, 1300 м2

Аренда автосервиса с оборудованием для кузовного ремонта в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО). Площадь 1300 м2, все коммуникации. Приемка, клиентская зона, пост мойки, 3 подъемника, 2 стапеля Korek, 3 зоны подготовки Zonda, 2 окрасочно — сушильные камеры Verta, раздевалка, душ, санузел.

Аренда грузового автосервиса в Москве, САО, Дмитровское шоссе, 230 м2

Аренда автосервиса для ремонта грузового, коммерческого транспорта и спецтехники в Москве, в Северном округе (САО), на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД. Площадь 230 м2, высота 6 м, 2 ворот, 2 ямы по 12 м, кран-балка. Отопление, электроснабжение, прилегающая территория.

Аренда грузового автосервиса в Московской области, Мытищинский район, 800 м2

Аренда грузового автосервиса в Московской области, 20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, Мытищинский район. Площадь 800 м2, сквозной проезд, яма, тельфер, подсобные помещения, все коммуникации.

Аренда автосервиса в Москве, ЮЗАО, Юго-Западная, 240 м2

Аренда автосервиса в Москве, в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО), станция метро Юго-Западная, удобный подъезд с Киевского и Калужского шоссе, 1-я линия, интенсивный автотрафик. Площадь 240 м2, 6 постов, 6 ворот, 3 подъемника, 4-х стоечный сход-развал, шиномонтажное оборудование, инструмент. Приемка, раздевалка, парковка.

Аренда бокса в автосервисе в Москве, ЦАО, Парк Культуры, 45-100 м2

Аренда 2-х боксов в автосервисе в Москве, в Центральном округе (ЦАО), станция метро Парк Культуры. Площадь 45 м2, 100 м2, высота 3 м. Все коммуникации, парковка.

Аренда автосервиса в Москве, ЮВАО, Котельники, 470 м2

Аренда автосервиса с оборудованием в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), район Котельники. Площадь 470 м2, вода, отопление. 5 двухстоечных подъемников, стенд сход-развал, стапель, окрасочно-сушильная камера, шиномонтажные станки, асфальтированная площадка 1000 м2.

Аренда грузового автосервиса в Москве, ЮВАО, Котельники, 170 м2

Аренда автосервиса для грузового и коммерческого автотранспорта в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО,) район Котельники. Площадь 170 м2, высота 8 м, 2 ямы по 12 м, кран-балка, грузовые шиномонтажные станки, лицензия для проведения техосмотра, прилегающая территория 1000 м2.

Аренда автосервиса в Московской области, Балашиха, 730 м2

Аренда автосервиса с оборудованием для слесарных работ в Московской области, г. Балашиха, 1-я линия, автотрафик. Площадь 730 м2, высота 6 м, все коммуникации централизованные. 5 двухстоечных подъемников, стенд сход — развал, шиномонтажное оборудование. Пост мойки, приемка, зона ожидания, склад, раздевалка, душевая. Прилегающая огороженная территория 30 соток.

Аренда автосервиса в Московской области, Кашира, 500 м2

Аренда автосервиса с оборудованием в Московской области, Южное направление, 90 км. от МКАД, г. Кашира. Площадь 500 м2, высота 9 м, все коммуникации. Все оборудование новое: 3 двухстоечных подъемника, четырехстоечный стенд сход-развал, стапель, малярная камера, два поста шиномонтажа, кран-балка, два компрессора. Отдельно стоящее здание на охраняемой территории, стоянка на 15 машиномест, комната отдыха, кафе.

Аренда автосервиса в Московской области, Люберцы, Жулебино, 300 м2

Аренда действующего автосервиса с оборудованием в Московской области, Юго-Восточное направление, г. Люберцы, 10 минут пешком от станции метро Жулебино, 1-я линия. Площадь 300 м2, высота 6 м, все коммуникации централизованные. 3 двухстоечных подъемника, 2 поста с шиномонтажным оборудованием.

Аренда автосервиса в Москве, ВАО, Рижская, 75 м2

Аренда автосервиса в Москве, на территории Восточного округа (ВАО), 15 минут пешком от станции метро Рижская, рядом Рижская эстакада Третьего транспортного кольца (ТТК), территория предприятия. Площадь 75 м2, водопровод, канализация, отопление. 1 подъемник, смотровая яма, шиномонтажное оборудование, компрессор.

Аренда автосервиса в Москве, СВАО, Владыкино, 470 м2

Аренда автосервиса с оборудованием в Москве, в Северо-Восточном округе (СВАО), 15 минут пешком от станции метро Владыкино или Отрадное, на территории предприятия. Площадь 450 м2, высота 8 м, 1 въездные ворота, все коммуникации. 4 подъемника, пресс, гусь, кантователь двигателя, маслосъемник, шиномонтажное оборудование, инструмент, сжатый воздух, стенд для измерения мощности двигателя. Приемка, офис, склад, санузел, раздевалка, душ.

Аренда помещения под автосервис в Москве, САО, Петровско-Разумовская, 1100 м2

Аренда помещения под автосервис в Москве, в Северном округе (САО), станция метро Петровско-Разумовская. Площадь 1100 м2, высота 8 м, все коммуникации.

Аренда автосервиса в Москве, ЮАО, Аннино, 600 м2

Аренда автосервиса (кузовной цех) в Москве, на территории Южного округа (ЮАО), от станции метро Аннино 1 остановка, удобный заезд с МКАД и Симферопольского шоссе. Общая площадь 600 м2: 470 м2 ремзона, 130 м2 офис, склад, подсобные помещения. 3 подъемника, смотровая яма, стапель, покрасочная камера (Италия). Видеонаблюдение, система пожаротушения, парковка, круглосуточная охрана.

Аренда грузового автосервиса в Москве, ЮАО, Царицыно, 500 м2

Аренда грузового автосервиса на территории предприятия в Москве, в Южном административном округе (ЮАО), станция метро Царицыно. Площадь 500 м2, двое въездных ворот высотой 4 м, 5 смотровых ям по 4 м, тельфер 3,5 т.

Автосервис в аренду в Москве, ЮВАО, Братиславская, 800 м2

Автосервис в аренду в Москве, в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО), ближайшая станция метро Братиславская. Отдельно стоящее административное здание, общая площадь 800 м2, высота 8 м, все коммуникации центральные. Действующий автосервис: 2 подъемника, покрасочная камера, стапель и др. оборудование. Клиентская комната, приемка, офис, склад, душ, парковка.

Читайте так же:  Как правильно оформляется договор дарения квартиры между близкими родственниками бланк и типовой обр

Аренда помещения под автосервис в Москве, САО, Полежаевская, 430 м2

Аренда помещения под автосервис в Москве, аренда грузового автосервиса, в Северном административном округе (САО), от станции метро Полежаевская 15 минут пешком. Площадь 430 м2 (h = 6 м), 4 сквозных ворот (h = 4,7 м), все коммуникации. 2 смотровые ямы, огороженная, охраняемая территория для парковки, удобный подъезд. Ранее в помещении располагался пункт технического осмотра.

Аренда помещения под автосервис в Москве, ЦАО, Павелецкая, 720 м2

Аренда помещения под автосервис в Москве, в Центральном административном округе (ЦАО), в районе станции метро Павелецкая. Общая площадь 720 м2, состоит из двух смежных залов: 540 м2 + 180 м2. Высота 16 м, въездные ворота 6 м, все коммуникации.

Аренда автосервиса в Москве, САО, Петровско-Разумовская, 1100 — 1700 м2

Аренда автосервиса в Москве, на территории Северного административного округа (САО), от метро Петровско-Разумовская 15 минут транспортом. Готовый к работе автосервис (оборудованию 1 год): приемка, кафе, 5 подъемников, 3D — стенд сход развал, шиномонтажное оборудование, стапель SIVER, малярная камера производства Китай. Общая площадь сервисной зоны 1100 м2 (возможно расширение до 1700 м2), 1-й этаж, 8 ворот, высота 6 м, 150 кВт, вода техническая, канализация и отопление централизованные. Асфальтированная стоянка на огороженной и охраняемой территории 500 — 700 м2.

Аренда помещения под автосервис в Москве, ВАО, Ул. Подбельского, 750 м2

Аренда помещения под автосервис в Москве, в Восточном административном округе (ВАО), от станции метро Улица Подбельского 5 минут пешком. Автосервис на территории предприятия, 1-я линия, свободный въезд на территорию. 1-й этаж, 4 ворот, общая площадь 750 м2, площадь ремзоны 538 м2 (411 м2 + 127 м2), есть офис, склад, пост для мойки. Все коммуникации, высота 4,5 м, электрическая мощность по требованию.

Аренда автосервиса в Москве, ЮАО, Южная, 1200 м2

Аренда автосервиса в Москве, в Южном административном округе (ЮАО), ближайшая станция метро Южная. Общая площадь 1200 м2, из них 100 м2 — административная часть. Высота 4,8 м, вода, канализация, отопление центральное.

Аренда автосервиса в Москве, СЗАО, Беговая, 1000 м2

Аренда автосервиса в Москве, в Северо-Западном административном округе (СЗАО), ближайшая станция метро Беговая. Общая площадь помещений 1000 м2. Приемка, кафе и комната отдыха для клиентов, 3 поста мойки, малярный цех (две камеры), арматурный цех, кузовной цех, бокс электрики, слесарный цех.

Автосервис в аренду в Москве, ЮВАО, Кузьминки, 250 м2

Автосервис в аренду в Москве, в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО), ближайшая станция метро Кузьминки, Волгоградский проспект. Сдается полностью оборудованный и действующий слесарный цех в составе автокомплекса по продаже, сервисному гарантийному обслуживанию и ремонту автомобилей. 5 подъёмников, сход-развал Хофманн 3D, шиномонтаж, проточка дисков, заправка кондиционеров, инструмент, оборудование. Офис — приёмка, стоянка, охрана, видеонаблюдение.

[2]

Аренда автосервиса в Москве, ЮЗАО, Проспект Вернадского, 750 м2

Аренда автосервиса в Москве, в Юго-Зпадном административном округе (ЮЗАО), в районе станции метро Проспект Вернадского. Проездное место, 1-я линия домов, рекламные поверхности. Автотехцентр полностью оборудован и укомплектован: приемка, комната для клиентов, кузовной ремонт (импортный стапель, малярная камера производства Италия), сход-развал, слесарный цех на 3 подъемника и смотровая яма, электрический цех, участок шиномонтажа. Дополнительно автомойка на 2 поста с отдельным заездом. Общая площадь помещения 750 м2. Выделенная электрическая мощность 100 кВт.

Аренда грузового автосервиса в Москве, ЮВАО, Текстильщики, 1400 м2

Аренда грузового автосервиса в Москве, в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО), в районе станции метро Текстильщики — 10 минут пешком, улица Шоссейная. Общая площадь помещения 1400 м2, открытая площадка 0,8 Га. Помещение представляет из себя ангар из сендвич-панелей, высота потолка 6 м, въездные ворота (фура внутрь), бетонный пол, установлены 3 подъемника, смотровая яма 15 м, офисное помещение 100 м2, имеется водопровод, канализация, 30 кВт электрической мощности. Территория имеет твердое покрытие, огорожена.

Автосервис в аренду в Москве, ВАО, Шоссе Энтузиастов, 900 м2

Автосервис в аренду в Москве, на территории Восточного административного округа (ВАО), удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и МКАД. Готовый к работе автосервис с оборудованием (приемка, пост мойки, слесарный цех на 6 подъемников, арматурный цех, кузовной, малярный), использовался в качестве сервисной зоны официального дилера. Общая площадь автотехцентра 900 м2, высота 6 м, эл-во 80 кВт, все коммуникации центральные. Вместе с автосервисом предлагается аренда автосалона 250 м2.

Автосервис в аренду в Москве, СЗАО, Митино, 750 м2

Автосервис в аренду в Москве, на территории Северо-Западного административного округа (СЗАО), в районе Митино, ближайшая станция метро Пятницкое шоссе. Оборудованный автосервис с клиентской базой. Капитальное здание, все коммуникации, общая площадь 750 м2, высота 5м. Кузовной цех, малярный с камерой, пост мойки, 6 подъемников, 4-х стоечный сход-развал, приемка, офис, склад, раздевалка и душ. Парковка 20-30 м/м.

Под автосервис

Начать свой бизнес по ремонту авто в Москве без больших капиталовложений – легко. Нужно просто взять в аренду помещение под автосервис от собственника. При таком варианте оформления договора вы будете избавлены от лишних трат на риелторскую комиссию. Плюс ко всему, сделка без посредников обезопасит вас от мошенников.

У нас на сайте вы найдете разнообразные варианты коммерческой недвижимости под СТО – площадью от 31.6 до 6500 кв.м по цене от 51200 до 416000000 рублей.

Можете арендовать пустое помещение или же выбрать автосервис, полностью готовый к работе. В нем имеются ямы, рампы, кран-балки и т.д. Ко всем автосервисам подведены коммуникации: водоснабжение, электрика, отопление.

Помещения под СТО в ЗАО

Аренда помещения под автосервис на западе Москвы (ЗАО) — 24 объявлений от собственников, по цене от 80000 руб. Арендаторам предлагаются площади различного метража под СТО, техцентр, мини боксы с подъемником для ремонта или под малярную мастерскую. Возможно снять готовое помещение под автосервис в округе ЗАО с оборудованием для грузового или легкового транспорта, шиномонтажа. Объекты имеют удобное транспортное расположение, подъездные пути, в шаговой доступности от метро. Договор аренды автосервиса заключается напрямую с владельцами помещений, без комиссии и посредников.

Продажа помещений под автосервис в Москве

8

предложения 1 —> отсортировано

  • по возрастанию цены
  • по убыванию цены

  • 8 900 000 181 633 за м 2
  • 49 м 2
  • этаж 1

Предлагается на продажу помещение с готовой автомойкой. Находится во дворах огромного жилого массива. Элитный район. Очень хороший удобный трафик. Большая проходимость. Все центральные коммуникации. Вода. свет. отопление. большая энергетическая мощность. 1 пост 49.

Видео (кликните для воспроизведения).

Кунцевская Москва, Рублёвское шоссе, 16к4

  • С отдельным входом
  • 55 900 000 84 416 за м 2
  • 662.2 м 2
  • этаж 1

Продажа помещения под автосервис. м. Волгоградский проспект, 10 минут транспортом. Вторая линия домов. 2 этажа. Один отдельный вход с улицы, один пожарный выход. Автосервис, офис. Потолки: 1-й этаж – 3,35 м, 2-й этаж – 3,1 м. Оптико-волоконные линии связи. Приточно-вытяжная система.

Читайте так же:  Долг платежом красен что это за реструктуризация задолженности по жкх и как списывается трехлетний з

Волгоградский проспект Москва, Боенский проезд, 11 с.1

  • Под гостиницу
  • Хостел
  • 41 999 900 38 889 за м 2
  • 1 080 м 2
  • этаж 1

ЗДАНИЕ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ! Предлагаем приобрести прибыльный и очень перспективный проект. Здание, площадью — 1076 кв.м. Первый этаж — активный автосервис, полностью оборудован и загружен работой (постоянные клиенты от МЧС и завода Мосрентген). Второй этаж мини гостиница.

Румянцево Москва, пос. Завода Мосрентген, МКАД 43-й (п Мосрентген) улица, 33

  • Магазин
  • Под гостиницу
  • Хостел
  • Мастерская
  • Образовательные услуги
  • Медицинские услуги
  • 130 000 000 85 527 за м 2
  • 1 520 м 2
  • этаж 1

Отдельно стоящее, трехэтажное здание. Земельный участок общей площадью 1860 кв.м в аренде на 49 лет. Здание после капитального ремонта. Внутри возможна любая планировка. Большая электрическая мощность. Парковка на тридцать автомобилей. Бесплатный интернет на 100 Мб/с. На.

Отрадное, 15 мин. пешком Москва, Высоковольтный проезд, 1с21

[1]

  • Кафе
  • Под автомойку
  • 65 000 000 92 858 за м 2
  • 700 м 2
  • этаж 1

Предлагается на продажу Автокомплекс. Общая площадь объекта Площадь 700 м2.. Состоит из: автомойка на 5 постов, автосервис, кафе, офисное помещение, шиномонтаж и комната отдыха персонала. Комплекс находится на 1-ом этаже многоярусного паркинга на 350 машиномест. Большая.

Преображенская площадь, 9 мин. пешком Москва, Просторная улица, 1

  • 35 000 000 119 454 за м 2
  • 293 м 2
  • этаж 1

Лот № 52960 Продается оборудованный автосервис. Все центральные коммуникации. Горячее, холодное водоснабжение. Напряжение 35 Вт. На втором комфортные офисные помещения. Имеются санитарные комнаты. Выезд выходит на северную хорду — 100 процентная загрузка обеспечена. Трафик.

Сокольники Москва, Вернисажная улица, 5

  • Магазин
  • Фитнес
  • 190 000 000 95 912 за м 2
  • 1 981 м 2
  • этаж 1

Торговый центр. МАП 2 000 000. 100% заполняемость арендаторов. Располагается в Москве, в 5 км от МКАД. Магазин «Пятерочка»; Фикс прайс, Кальянная. Фитнес клуб. Автосервис Долгосрочная аренда. ; Высота потолков: подвал — 2,9м.; первый этаж — 3,4м; второй и третий этажи — по 3 м. Парковка.

  • 85 000 000 10 123 за м 2
  • 8 397 м 2
  • этаж 1

Продается п роизводственный комплекс здание ремонтно-механического цеха и здание ремонтно-механических мастерских. Расположено в МО, Наро-Фоминский район,посёлок Селятино (32 км от МКАД). Общая площадь 8397 м 2 Здания в хорошем состоянии, новые наливные полы, ж/б панели.

Аренда гаражей

Ищете объявления об аренде гаража в Москве? Для Вас отобрано 303 предложений по цене от 1050 руб. На нашем сайте вы сможете подобрать частный гараж для легкового или грузового автомобиля, с ямой или подъемником, для ремонта или покраски авто на месяц и более длительный срок. У всех объявлений присутствует подробное описание, фото, расположение на карте Москвы. Аренда предоставляется без комиссии и посредников.
Чтобы снять гараж недорого, по выгодной стоимости — воспользуйтесь удобным поиском, с помощью которого можно найти теплый металлический гараж под мастерскую или кирпичный под производство.

Если вы хотите сдать гараж — разместите объявление в нашем каталоге совершенно бесплатно!

Продажа и аренда открытых площадок

Если вы хотите быстро продать или сдать в аренду открытую площадку, воспользуйтесь нашим богатым опытом работы и обширными рекламными возможностями, для того что бы быстро реализовать ваш объект — разместить объект .

Интересует аренда открытой площадки под стоянку или под хранение? У нас есть площадки в Москве и в Подмосковье, с хорошими подъездными путями, асфальтированные и насыпные.

Мы рекламируем на нашем сайте только реальные предложения помещений и уделяем огромное вниманию качеству предлагаемой информации

Аренда помещений под автосервис

Если вы хотите быстро сдать ваш авосервис в аренду, воспользуйтесь нашим богатым опытом работы и обширными рекламными возможностями, для того что бы быстро реализовать ваш объект — разместить объект .

Если вас интересует аренда автосервиса от собственника в Москве или в Подмосковье, рассмотрите наши текущие предложения с пометкой «без комиссии». Возможно вас заинтересует аренда автосервиса в производственном здании, ангаре, гараже или в боксе, а так же аренда действующего автосервиса.

Аренда автосервисов в Москве от собственника без посредников.

Сдам помещение под автосервис в Москве — предложения без комиссии.

Мало вариантов по аренде автосервиса?
Посмотрите производственные помещения в Москве.

Регистрация / Вход

Получите бесплатный 2-х недельный тестовый доступ к любым из 670 предложений с телефонами собственников!
Просто укажите Ваше имя, Ваш e-mail, придумайте и запомните любой пароль и нажмите кнопку «Войти»:

Сразу после регистрации Вы сможете просматривать Бесплатные предложения, которые будут расположены в нижней части каждой страницы.

Специальное предложение для агентств недвижимости и частных риэлторов.

Ваше предложение на этом месте: (495) 580-50-98.

Помещение, нужное мне, нашел буквально в первые два дня, ваша база очень помогла. Сейчас пишу уже из этого офиса вам, и хочу выразить благодарность — проект ваш полезный и поможет еще многим людям.

Максимов Егор Анатольевич
Предприниматель

[email protected]
(926)2340000

База удобная. Единственный недостаток — это скудность описания искомых помещений в плане их предназночения. Хотелось бы видеть по до что они готовы. Потом уточнения по поводу удаленности и способа доехать. Многие из просмотренных находятся в труднодоступных для нормального человека местах. Потом направления в подмосковье лучше указывать. Но это все как нам хотелось бы. А так конечно огромное спасибо за подборку. Остановились на одом из вариантов.

С уважением
Петров Валерий Алексеевич
ООО Медмебель.РУ

[email protected]

Наша компания уже не первый раз пользуется Вашими услугами (хотя мы не являемся риэлторской конторой), и каждый раз оперативно, без лишних финансовых затрат, решаем задачи, связанные с подбором помещений. Так получилось и в этот раз. Я уже несколько раз давал Ваши номера телефонов своим партнёрам. Они остались довольны.
Спасибо Вам.

С уважением
Зам. генерального директора
ООО «ОМИС`92»
Пушкин Владислав

[email protected]

Помещение нашла сразу, на третий день заключила договор. Кстати помещение нашла раньше риелтора и услуги его не понадобились. Спасибо, что вы есть. Теперь буду обращаться только к вам,а не к риэлторам. Очень довольна качеством вашей работы.

ИП Анна Бубнова
89262359075
[email protected]

Огромное спасибо за вашу помощь в поисках помещения! Мы нашли всё, что нам было необходимо. В этом нам помог ваш сайт.

Мы занимаемся оптовой программой по спортивному товару и оборудованию. С Вашей помощью нашли склад и офис для развития в Москве.

Аренда места под автомобиль

Городским водителям знакома ситуация, когда приходится подолгу искать удобную и безопасную стоянку. Еще сложнее найти подходящий участок, где можно оставить автомобиль на ночь. Аренда машиноместа позволяет избавиться от таких проблем, обеспечивая постоянное пристанище для автомобиля как в небольшом городе, так и в огромном мегаполисе. Машиноместо хоть не бесплатное, но экономически выгоднее платного паркинга. Кроме того, оно обычно выбирается рядом с домом, где машина будет под постоянным присмотром.

Особенности аренды парковки

Прежде чем начать разговор, дадим определение арендуемого объекта. Машиноместо – это часть стоянки, ограниченная конструкционными элементами или линиями разметки и рассчитанная на один автомобиль.

Читайте так же:  Шумные работы в многоквартирном доме время проведения и отвественность нарушителей

В п. 29 ст.1 Градостроительного кодекса дано более конкретное объяснение. Это предназначенная для автомобиля часть здания/сооружения, не ограниченная либо частично ограниченная строительной/иной ограждающей конструкцией, границы которой занесены в кадастр.

Благодаря Федеральному закону №315-ФЗ от 03.07.16 , внесшему изменения в Гражданский Кодекс (ГК), машиноместа как объект недвижимости с 1 января 2017 года можно продавать, дарить и передавать по наследству.

Еще ранее, согласно Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.15 , россияне получили законную возможность становиться владельцами таких мест, приобретенных ранее у гаражных кооперативов или застройщиков жилой территории.

Возможно детальное пояснение не требуется, но на всякий случай упомянем, что такое аренда. Это форма имущественного договора, предполагающего передачу собственности во временное владение и/или пользование за плату.

Аренда парковочного места, как и любой другой собственности, регулируется гл. 34 ГК. В ч.1 ст. 607 сказано, что в аренду могут передаваться:

  • участки земли,
  • здания,
  • другие сооружения.

Следовательно, никаких ограничений по участкам для автомобилей законом не предусмотрено.

Оформление аренды места для автомобиля

Снять машиноместо не так уж сложно. Для этого нужно найти собственника и заключить с ним договор на конкретный срок. На придомовой территории таким хозяином может быть сосед, управляющая компания или ТСЖ.

Согласно ГК, договор между физлицами не требует нотариального заверения. Он может заключаться даже в устной форме, если срок не превышает 1 год, как следует из п. 1 ст. 609.

Если земля принадлежит городу, задача решается с местными властями.

Аренда машиноместа в подземном паркинге, скорее всего, потребует общения с юридическим лицом, да и документов от арендодателя потребуется больше.

Обращение к собственнику оформляется в виде заявления. Договор в этом случае заключается при посредничестве юриста компании юрлица, в присутствии ее руководителя. Как правило, отличается такое соглашение более строгими, но самое важное, четко прописанными условиями, а также наличием санкций за их нарушения.

Точно так же вопрос решается в бизнес-центре, гипермаркете, любом другом учреждении, офисе или организации, которым принадлежит парковка. Узнать, в чьем ведении находится парковочное место, можно на сайте Росреестра по адресу.

Требуемые документы

Арендатору нужен только паспорт. Арендодатель, если это индивидуальный предприниматель или юрлицо, также обязан предоставить:

  • свидетельство о регистрации;
  • правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, мены, дарения и так далее;
  • документальное подтверждение права собственности: выписка из ЕГРН, если владельцем является не госструктура;
  • технические документы: паспорт, выписка из кадастра (если есть) и общий план территории;
  • подтверждение отсутствия долгов (выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и ареста);
  • лицевой счет для перечисления оплаты.

Если владельцев парковочного места несколько, с каждого следует взять нотариально заверенное «Согласие совладельца».

По оформлении каждая сторона сделки должна получить:

  • экземпляр договора;
  • акт приема-передачи;
  • график арендных платежей;
  • правила пользования местом.

Договор позволяет полностью распоряжаться арендованным имуществом в рамках заключенного соглашения. При этом, согласно ГК, не исключены лизинг и субаренда.

Что включает соглашение об аренде

Текст договора обязан включать:

  1. Наименование, дату составления и перечисление сторон.
  2. Предмет договора. Пункт содержит описание парковочного места и как оно будет использоваться.
  3. Срок аренды.
  4. Размер, способ и порядок арендной платы.
  5. Права, обязанности, ответственность, а также реквизиты и подписи сторон.

По взаимному согласию можно внести другие пункты.

Печати ставятся на последней странице, если речь идет о физлицах и ИП, но это вовсе необязательно.

Посмотрите, как выглядит образец договора аренды машиноместа между физическими лицами.

Если в процессе реализации договорных отношений появится необходимость в дополнениях, оформляется отдельное соглашение.

Срок действия договора

Арендный договор можно сосавить на любой срок от 1 дня до 49 лет (максимальный в законодательстве об аренде земли). Если он не указан, договор считается бессрочным. В этом случае любой участник может его разорвать, за месяц уведомив о решении другую сторону.

Если срок определен, обычно рассматриваются три варианта:

  • краткосрочный (до года);
  • долгосрочный (до пяти лет);
  • бессрочный.

В п.1 ст.609 ГК сказано, что договор, заключенный на год и более, составляется только в письменной форме.

Вне зависимости от срока все договора с недвижимостью подлежат государственной регистрации в Росреестре, Регпалате или ЕГРН. Без этого они не имеют законной силы.

Существенные моменты

С согласия владельца можно сдать в аренду парковочное место. Это разрешено ч.2 ст.615 ГК.

Размер оплаты не может меняться чаще одного раза в год (ст. 614). В соглашении рекомендуется отметить, на сколько может повышаться плата в течение срока действия договора. При долгосрочной аренде это 10%.

Поддерживать должное состояние объекта обязан арендодатель, если нет оговорок в соглашении (ст.616). Арендатор может потребовать снижения оплаты, если условие не выполняется.

Зато арендодатель имеет право разорвать договор при просрочке платежей два раза подряд (ст. 619). Любая перестройка требует согласования.

Налог на доход (13%) платит арендодатель.

Покупка места под авто

Благодаря изменениям в законах, место под автомобиль стало товаром. А этот статус позволяет делать с ним все, что пожелает владелец.

Сделка купли-продажи осуществляется на основании стандартного договора. Документ составляется в трех экземплярах и заверяется нотариусом.

Завершение сделки происходит в регистрирующем право собственности на земельный участок органе.

Оформление собственности на место под авто

Узаконить место для машины под окнами собственного дома тоже можно. Для этого нужно:

  1. Собрать жильцов и убедить их подписать протокол об изменении статуса придомовой территории.
  2. Подать заявление в кадастровую палату.
  3. Когда техники составят проект, снова обратиться в кадастр с пакетом документов и заявлением о постановке участка на учет.
  4. Уплатить пошлину за регистрацию участка.
  5. Получить разрешение Роспотребнадзора на выполнение землеустроительных и разметочных работ.
  6. Получить право собственности и технический паспорт. Этот документ изготавливается в течение 12 дней.

Место под автомобиль – всего лишь небольшой участок земли, владеть и распоряжаться которым может кто угодно при наличии соответствующих документов. При этом не обязательно иметь на него право собственности, ведь у аренды машиноместа тоже есть немало преимуществ. Главное — выбирать тщательно и комплексно. Причем анализировать нужно не только сам участок, но и то, кто является арендодателем.

Видео (кликните для воспроизведения).

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Источники


  1. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.

  2. Пикалов И. А. Уголовное право. Особенная часть; Эксмо — Москва, 2011. — 560 c.

  3. Торгашев, Г.А. Методика преподавания юриспруденции в высшей школе / Г.А. Торгашев. — М.: ГОУ ВПО «Российская академия правосудия», 2014. — 463 c.
Аренда места под автомобиль
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here