Каким образом можно прописаться на даче

Каким образом можно прописаться на даче

Закон об обязательной прописке вынуждает граждан изучать разные возможности для регистрации. Некоторые из них интересуются, можно ли прописаться на даче, и если да, то при каких условиях. В иных случаях желание сделать загородный дом своим местом проживания обусловлено стремлением удалиться от шума и суеты мегаполисов. Отсутствие же прописки лишает граждан жизненно необходимых возможностей, таких как трудоустройство, получение бесплатной медицинской помощи, посещение ребенком детского сада.

Что означает понятие «прописка»

Регистрация по месту жительства – это уведомление компетентных органов о том, какое место проживания избрал для себя гражданин, указав официальный его адрес.

Существовавший ранее институт прописки был, по сути, разрешением государства на проживание в определенном месте. Без него граждане не могли официально устроиться на работу, получить квартиру, оформить социальные выплаты и прочие льготы.

В законодательстве РФ термина «прописка» больше нет. Зачастую он используется в обиходе в значении «регистрация», хотя эти понятия кардинально отличаются друг от друга уведомительным и разрешительным характером.

Как зарегистрироваться на даче

Приняв решение прописаться в дачном строении, гражданин должен иметь в виду, что комфортность проживания не является главным и единственным условием того, чтобы власти дали разрешение на регистрацию по этому адресу. Существует ряд ограничений, которые позволяют госоргану на законных основаниях дать мотивированный отказ.

В связи с постоянными изменениями в законодательстве у многих возникает вопрос, как осуществить на практике прописку на даче в 2019 году по новому закону. Однако новые законодательные акты, регламентирующие регистрацию на даче, в последнее время не принимались.

Как и прежде, временная и постоянная прописка осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 .

Административный регламент (Приказ ФМС № 288 от 11.09.2012) устанавливает правила, как сделать прописку в домах, находящихся на дачных участках.

В связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ кардинально изменились условия существования самих СНТ и ДНП, а также алгоритм регистрации прав на земельные участки и построек на них.

Требования к дачному строению, в котором можно прописаться

Земельный , Гражданский и Жилищный кодексы Российской Федерации подтверждают, что дача является объектом недвижимости. Их положения также определяют, в каких случаях возможна регистрация на дачном участке гражданина в жилой постройке.

Прописка на даче возможна, если этот дом – единственное жилье заявителя, и собственник объекта получил экспертное заключение, что строение пригодно для постоянного проживания.

Если в правоустанавливающих документах дача имеет статус жилого строения, а не дома, обязательно получение заключения экспертизы межведомственной комиссии.

Выбирая, в каком доме прописаться, стоит помнить еще об одном важном требовании: строение должно находиться в пределах населенного пункта. В противном случае определиться с адресом прописки будет проблематично.

Согласно законодательству, гражданин вправе прописаться в недвижимости, которой владеет на правах собственности. Однако часто возникает вопрос, можно ли прописаться на даче, если земля в собственности, а дом пока не зарегистрирован. Прежде чем обращаться в местный паспортный стол для постановки на учет, придется предпринять определенные действия для присвоения дому статуса жилого:

  1. Собрать необходимый пакет документов.
  2. Получить адрес.
  3. Зарегистрировать его в Росреестре.
  4. Получить свидетельство о праве собственности.

Граждане, стремящиеся зарегистрироваться в загородной недвижимости, также часто интересуются, можно ли строить дом и прописаться на земли сельхозназначения СНТ (садового некоммерческого товарищества).

Законодательство строго определяет, что просто на земельном участке прописаться нельзя. Регистрация возможна только в доме.

Если в федерально-миграционной службе открыта возможность регистрации и построенный на землях СНТ дом признан жилым, проблем с регистрацией возникнуть не должно.

При этом категория земельного участка, на котором возведено сооружение, не имеет значения – действовавших ранее ограничений для регистрации в СНТ в настоящее время не существует.

Какой дом признают жилым

Собираясь зарегистрироваться в загородной постройке, нужно разобраться, при каких условиях можно прописаться в дачном домике и каким требованиям он должен отвечать. Одно из основных требований – присвоение строению статуса жилого дома с получением заключения экспертной комиссии о том, что дача относится к этой категории.

Нормативы, установленные Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 , определяют, какие строения можно отнести к разряду жилых. Если гражданин, например, планирует купить дачу в Подмосковье с пропиской, стоит вначале убедиться в том, что она:

  • является капитальным зданием, построенным на фундаменте;
  • оборудована необходимыми инженерными коммуникациями;
  • оснащена отопительной системой, причем температура в помещении не опускается ниже +18 градусов;
  • оборудована кладовой и санузлом, площадь кухни составляет не менее 6 м2, жилой комнаты – от 12 м2.

Кроме того, продавец должен предоставить правоустанавливающие документы на жилье.

Также следует упомянуть о строениях в дачных некоммерческих партнерствах (ДНП). Понимая, что это такое – земельный участок ДНП (расшифровка), граждане пользовались правом возводить на этих землях постройки для временного проживания, ведь их характеристики сейчас позволяют перевести здания в разряд жилых домов и без проблем прописаться в них.

После принятия ЗК РФ правовые возможности прописки в ДНП по законодательству ничем не отличаются от регистрации в жилом доме на земельном участке, относящемся к категории СНТ. Действующая до 2020 года дачная амнистия дала гражданам возможность узаконить по упрощенной форме самострои на землях подобных товариществ. Стало возможно также выделение земельного участка и регистрации права собственности на него.

Какие потребуются документы

Если по документам, которые имеются у собственника дачи, она является жилым домом и единственной недвижимостью, в которой он может прописаться, возникает следующий вопрос: какие документы нужны для прописки на даче.

Пакет документации должен быть укомплектован:

  • заявлением на постоянную или временную регистрацию;
  • паспортом заявителя;
  • правоустанавливающими документами на недвижимость: актом ввода строения в эксплуатацию, договором, решением суда;
  • выпиской ЕГРН о праве собственности на жилой дачный дом;
  • заключением комиссии о пригодности дома для круглогодичного проживания;
  • письменным согласием владельца дома за исключением случаев регистрации несовершеннолетних детей лиц, прописанных ранее.
Читайте так же:  Составление отчёта председателя тсж за год проведение собраний и осуществление целевых сборов

Граждане могут обратиться с заявлением лично или через представителя. В последнем случае следует иметь нотариально заверенную доверенность.

Порядок оформления регистрации

В 2019 году оформить временную или постоянную регистрацию на даче можно посредством обращения в миграционный орган или через суд. Процедура оформления начинается с обращения в суд в том случае, если у дачного домика нет необходимого для прописки в нем статуса жилого.

Прежде чем обращаться в судебную инстанцию, стоит уточнить, какой пакет документов нужно подготовить. Заявитель должен предоставить:

  • свой паспорт;
  • исковое заявление;
  • документы о праве собственности на земельный участок и дом;
  • техпаспорт БТИ, содержащий технические характеристики здания;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Решить вопрос будет значительно проще, если на руках есть постановление суда с решением перевести дачу в жилое помещение с правом прописки. Однако регистрационный орган может отказать и в такой ситуации.

[3]

Более простой путь – обращение в компетентный орган с пакетом документов, подготовленных для оформления регистрации. В случае отказа можно обращаться с иском в суд сразу по двум вопросам – о признании дачи жилым домом и об обжаловании отказа.

После положительного решения суда регистрационный орган не вправе отказать заявителю в оформлении регистрации.

Недостатки прописки на даче

Хотя прописаться в жилом строении, признанным жилым домом и находящимся на дачном участке, вполне возможно, у этой регистрации есть ряд существенных минусов, которые нельзя игнорировать, решив поселиться в дачном домике.

К недостаткам дачной прописки относится:

  • увеличение налогов на недвижимость. После признания дачи индивидуальным жилым домом размер налогообложения увеличивается;
  • возможная потеря социальных преференций: региональных субсидий, льгот и доплат;
  • необходимость согласования переустройства и перепланировки;
  • отсутствие обслуживания местными органами власти;
  • слабая территориальная инфраструктура.

Покупая дачу в Новой Москве с пропиской, стоит помнить об этих негативных особенностях регистрации.

Граждане, выбравшие местом своего постоянного проживания и регистрации дачные дома, должны позаботиться о том, чтобы объект недвижимости соответствовал требованиям законодательства. В настоящее время зарегистрироваться в дачном домике вполне реально, если собрать необходимый пакет документов и соблюсти порядок оформления регистрации, установленный законом.

Как прописаться на даче в СНТ

Гражданин вправе прописаться на даче, возведенной на участке садового некоммерческого товарищества. Для этого нужно соблюсти ряд требований.

Возможна ли прописка в садовом товариществе по закону

Возможность прописаться в СНТ появилась у граждан с 2015 года. Собственникам участков требуется пройти ряд процедур по признанию дачи пригодной для постоянного проживания в течение всего года.

Регламент оформления регистрации в СНТ регулируется Федеральным законом 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятым 29 июля 2017 года.

ВАЖНО! Получить регистрацию на участке без дома нельзя.

Особенности оформления прописки на участке СНТ

Оформить постоянную регистрацию можно только в помещениях, пригодных для жилья. Чтобы признать дачу, возведенную на участке садоводческого товарищества, жилой, требуется экспертное заключение. Оно принимается специальной комиссией.

Заявление гражданина на регистрацию дачи в качестве жилого дома принимается на рассмотрение при соблюдении следующих условий:

ВНИМАНИЕ! Прописка в СНТ без признания объекта пригодным для постоянного проживания невозможна.

Требования к помещению

Для признания дачи пригодной для круглогодичного проживания она должна соответствовать требованиям, прописанным в Постановлении Правительства РФ №47. Строение должно иметь:

  • капитальный фундамент и стены;
  • инженерные коммуникации (водопровод, электричество, отопление, канализация, газоснабжение);
  • соответствие санитарным нормам жилого помещения.

Необходимо также соблюсти следующие требования:

  • жилая площадь (за исключением кухни и санузла) – не менее 12 м²;
  • постоянная температура внутри дачи – не менее 18 градусов по Цельсию;
  • соблюдение норм уровня шума, вибраций и загрязнения воздуха.

ВАЖНО! Если на территории садоводческого объединения нет централизованных систем, а высота недвижимости не более 2 этажей, разрешается не иметь водопровода и канализации.

Порядок оформления

Для получения разрешения собственнику земли необходимо выполнить следующую последовательность действий:

  1. Собрать требуемый пакет документов.
  2. Составить заявление и направить его в БТИ.
  3. Ожидать выезда экспертов на участок для проверки соответствия дачи предъявляемым требованиям.
  4. Зарегистрировать дачу как жилой дом в отделении Росреестра.

К заявлению требуется приложить:

  • паспорт;
  • технический план участка и дачи;
  • документ, подтверждающий права собственности;
  • кадастровый паспорт.

Срок рассмотрения заявления составляет семь рабочих дней. В течение этого периода сотрудники БТИ должны связаться с гражданином. В случае положительного решения по заявке стороны согласовывают дату и время выезда экспертов на участок для проверки соответствия здания нормам жилых помещений.

Список документов для регистрации

После получения свидетельства о признании дачи частным домом и его регистрации в отделении Росреестра гражданин может реализовать право на прописку. Для этого требуется подать заявление в МВД и приложить следующую документацию:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ;
  • домовую книгу;
  • разрешение от БТИ.

Подать заявку можно следующими способами:

  • личное обращение;
  • с помощью МФЦ;
  • по почте;
  • через представителя.

ВАЖНО! При подаче документации третьим лицом дополнительно требуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов гражданина.

Образец заявления

Заявление на оформление прописки составляется на унифицированном бланке №6. Получить его можно в отделении МВД либо загрузить форму на официальном сайте Федеральной миграционной службы и распечатать.

Причины для отказа в предоставлении прописки

В оформлении регистрации может быть отказано на следующих основаниях:

  • заявитель не является собственником помещения;
  • нет доверенности на представление интересов;
  • к заявке был приложен неполный или неверный пакет документов;
  • дача не была признана пригодной для круглогодичного проживания;
  • при составлении заявления были допущены ошибки.

Независимо от причины отказа гражданин может обжаловать решение в учреждениях судебной власти в установленном законом порядке.

Каким образом можно прописаться на даче?

Здравствуйте! Есть в продаже дачный домик. Там только свет. В 100 метрах жилая улица со светом, водой и газом. У нескольких соседей есть прописка в их домиках, но сделана была ещё лет 15 назад. Как я понял им просто дали домовые книги и всё. Участок в собственности. Хочу преобрести для пмж. Подскажите, пожалуйста, как сделать прописку в нем возможной?Спасибо!

Ответы юристов ( 1 )

[2]

Вы вправе зарегистрироваться в жилом доме, в случае, если он вам будет принадлежать на праве собственности. Причем, если дом расположен на землях населенных пунктов, у вас не возникнет проблем с пропиской, а если на землях сельскохозяйственного назначения, то вероятнее всего на основании решения суда.

Читайте так же:  Нюансы процедуры бесплатной приватизации жилья в россии условия для участников, сроки окончания

Как оформить прописку на даче? Закон о прописке на даче.

Значение самого факта наличия прописки или, выражаясь современным языком, регистрации по месту жительства сложно переоценить. А если сказать прямо, то без наличия регистрации большую часть гражданских прав на образование, медицинскую помощь и т.д. в нашей стране реализовать невозможно. й

Однако такое благо как регистрация (прописка), преимущественно в больших городах, доступно далеко не всем, особенно в тех случаях, когда человек живет в дачном домике, который находится в черте населенного пункта или за его пределами.

О том, можно ли прописывать людей на дачах, жаркие споры ведутся уже без малого 10 лет на уровне Конституционного Суда и Государственной Думы России. О нынешнем состоянии дел и действующем порядке регистрации на дачах и сосредоточено внимание предлагаемой статьи.

Содержание статьи:

— Конституционный Суд России за прописку на дачах.
— Закон о прописке на даче.
— Как оформить прописку на даче?

Конституционный Суд России «ЗА» прописку на дачах

В 2008 году Конституционным Судом России была рассмотрена жалоба ряда граждан, в которой они оспаривали отказ органов ФМС в регистрации по месту жительства на даче, которая расположена на садовом участке. Интересен тот факт, что в других административных инстанциях граждане так и не добились положительного решения своего наболевшего вопроса. Притом, что другого жилья, помимо дачных домиков, у людей попросту нет.

Причины, по которым людям отказывали в регистрации, очень просты. Согласно статье 1 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на участке, который предоставлен гражданину для ведения садоводства или огородничества, допускается строительство лишь некапитального жилого строения или хозпостроек, которые по определению не являются жилыми помещениями.

Следовательно, регистрировать в таких строениях граждан нельзя хотя бы только потому, что строить капитальные жилые дома на садовых участках запрещено – иначе речь должна идти о нецелевом использовании выделенного участка.

Конституционный Суд России признал упомянутую норму неконституционной, однако на практике зарегистрироваться на даче проще не стало.

Примечание юриста: однако положительные примеры тому есть, многие люди добились прописки на даче через конституционный суд.

Рекомендуемое видео #1: Интервью с Анатолием Воробьевым, который первый в стране через Конституционный Суд добился прописки в дачном поселке в своем домике. Телеканал РБК совместно с адвокатами из Санкт-Петербурга обсуждают вопрос о прописке на даче.

Закон о прописке на даче

Как известно, решения Конституционного Суда не имеют прямого действия, поэтому любые изменения в закон могут быть внесены только Государственной Думой.

Во исполнение решения Конституционного Суда 2008 года с традиционной для России неспешностью в 2013 году был внесен законопроект, который должен разрешить регистрацию граждан в жилых помещениях, находящихся на садовых участках и огородах.

Видео (кликните для воспроизведения).

Казалось бы, столь нужный людям закон должен был быть принят оперативно. Однако уже на стадии обсуждения текст законопроекта был подвергнут нещадной критике, как со стороны представителей садоводов, так и со стороны чиновников, которым придется исполнять его нормы.

Как результат, законопроект завис в Государственной Думе на неопределенное время. Поэтому на вопрос, когда и в каком виде данный закон будет принят, большинство экспертов затрудняются ответить. А значит, садоводам, желающим прописаться в своих домиках, придется наступать на все те же грабли, хотя формально запрет на регистрацию все-таки снят.

Как оформить прописку на даче?

Сама по себе процедура оформления регистрации довольно проста. Заявителю достаточно представить в территориальный отдел ФМС всего 3 документа:

  • Паспорт;
  • Заявление на бланке, выданном в ФМС;
  • Документ, подтверждающий право на вселение (обычно это свидетельство о праве собственности – для владельца жилья).

Примечание юриста: при желании прописаться в дачном домике проблемы возникнут именно с третьим документом. Согласно действующему положению о регистрации граждан осуществить прописку можно только в жилом помещении, а это: квартира, комната или жилой дом. Более подробно о регистрации, прописке можно прочитать в разделе жилищное право.

При этом строения, которые расположены на садовых участках, априори не являются жилыми домами. А потому их владельцам предстоит долгая процедура признания своего дома жилым.

Все вопросы признания строений жилыми помещениями регулируются Постановлением Правительства от 28 января 2006 года № 47, которым утверждено соответствующее Положение. Документ доступен в Интернете, поэтому перед началом действий с ним необходимо ознакомиться. Согласно пункту 8 указанного Положения, все вопросы по признанию жилья пригодным для проживания или, наоборот, непригодным должны решаться местными органами власти путем назначения специальной комиссии.

Однако данная норма касается только тех строений, которые расположены в пределах сел, деревень и других населенных пунктов. А если же садовый участок расположен за чертой населенного пункта, то вопрос о признания строения, находящегося на нем, придется решать в районном суде.

Поскольку речь идет об установлении юридического факта, то такие дела рассматриваются в рамках особого производства. Заявление в суд подается согласно требованиям Главы 28, статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Особых сложностей рассмотрение дела не вызывает. Что же касается доводов заявителя, то в их подтверждение требуется представить имеющиеся документы на участок и на строение, на нем расположенное (свидетельства о праве собственности, технический паспорт на постройку и т.д.).

В ходе рассмотрения дела суд будет обязан назначить экспертизу, задача которой признать дом жилым или же сделать заключение об обратном. Оценка эксперта будет основана на уже упомянутом нами Постановлении Правительства от 28 января 2006 года № 47. На основании заключения эксперта будет вынесено решение суда, которое, в свою очередь, обяжет работников ФМС осуществить регистрацию по месту жительства.

Прописка на даче: миф или реальность?

  • Закон о дачной прописке 2017: зачем нужна регистрация на даче?
  • На каких дачах разрешена прописка: возможно ли прописаться в садовом домике?
  • Прописка на дачном участке в садовом товариществе: несколько слов о земле
  • Прописка на даче: как осуществить на практике
  • Документы для прописки в дачном доме и на участке
  • Прописка на дачном участке в садовом товариществе: как оформить членов семьи?
Читайте так же:  Куда пожаловаться на мегафон

На протяжении многих лет число желающих прописаться на своём участке только увеличивается. Людям нравится возможность проживать в экологически чистом районе, а на работу ездить на машине. Способствует этому и возросший за последние годы уровень достатка населения многих мегаполисов. Люди вкладывают средства в недвижимость и приобретают загородные дома.

В этой статье мы расскажем, как можно сделать прописку на даче в 2016 году, что для этого нужно, какие условия необходимо соблюсти и сколько это может вам стоить.

Закон о дачной прописке 2017: зачем нужна регистрация на даче?

Человек без прописки не может полноправно пользоваться всеми привилегиями, которые предоставляет ему государство. В частности, нельзя устроиться на работу, получать пенсию, определить ребенка в садик или школу, даже медицинскую помощь, которая не ограничивается вызовом скорой – не получить.

Еще несколько лет назад закон о дачной прописке был достаточно суров. Им жестко ограничивался список строений, в которых можно было оформить регистрацию. Однако восемь лет назад Конституционный суд принял решение, по которому оформиться на даче стало значительно проще.

С одной стороны, гражданам позволили селиться в практически любом жилом помещении, а с другой, сам процесс подготовки и регистрации документации стал очень сложным.

Поэтому, если вы решите, что обладаете необходимыми силами и терпением, чтобы осуществить задуманное, то готовьтесь к длительному и изматывающему занятию.

  • Подумайте о плюсах и минусах проживания за городом. Конечно, свежий воздух, удаление от города с его суетой, прекрасные пейзажи за окном. Что может быть лучше?
  • Но помните, что поселки, располагающиеся далеко от больших населенных центров часто не имеют достаточной коммуникации с городом. Поэтому у вас могут возникнуть значительные проблемы при поиске работы, устройстве детей в школу или садик, получении медицинских услуг и т.д.

На каких дачах разрешена прописка: возможно ли прописаться в садовом домике?

Несмотря на то, что власти во многом пошли навстречу гражданам, зарегистрироваться можно не в любом строении. Рассмотрим основные требования, предъявляемые законом к помещениям:

  • Дом должен иметь четкое расположение

Это означает, что у вас должен быть адрес. Конкретная улица, номер дома и почтовый индекс. Именно поэтому в данном случае дачи, находящиеся не так далеко от пределов города по этому пункту имеют преимущества.

  • Само помещение должно считаться жилым

Это понятие подразумевает под собой крепкий кирпичный дом, а не сарайчик из досок или полуразвалившийся вагончик на участке.

Строение не признают жилым, если в нем не будет света, газа, воды и отопления. Большое внимание уделяется качеству воды.

Помните, что ваш дом должен снабжаться чистой питьевой водой, поэтому, если не хотите тратиться на специальную скважину, обязательно позаботьтесь об установке фильтров. Это будет несколько дешевле и поможет вам получить долгожданное разрешение на постоянное проживание от БТИ. Только там вам смогут выдать специальное свидетельство о признании помещения пригодным для проживания.

  • Обязательным условием считается постановка дома на специальный учет Росреестр и кадастровую службу.
  • У вас, как у владельца дачи, обязаны быть на руках все необходимые документы, которые бы подтверждали ваше право собственности.
  • Вы не можете воспользоваться правом регистрации на участке. Если у вас имеется какое-то другое жильё. Например, своя квартира в городе.

Итак, подытожим основные требования, выдвигаемые Жилищным кодексом РФ.

Дом обязан соответствовать следующим нормам:

  • Иметь освещение, водоснабжение и канализацию.
  • Обладать достаточной площадью из расчета не менее 12 м² на каждого человека, зарегистрированного в нем.
  • Оптимальная температура в помещении не должна опускаться ниже 18 градусов.
  • Допускаемая влажность – не более 60%.

СанПин устанавливает предельно допустимые значения уровня вибрации, шума, загрязнения воздуха внутри жилых домов. Все эти требования должны быть выполнены при переводе дачи в жилой дом. Проверкой соответствия требованиям занимается межведомственная комиссия с привлечением экспертов.

Прописка на дачном участке в садовом товариществе: несколько слов о земле

Позаботиться о коммуникациях в доме – еще не значит получить долгожданную регистрацию.

Ваш участок тоже должен соответствовать необходимым требованиям.

  • Обязательно наличие статуса пригодного для садоводства. Это означает, что вам выдали надел, чтобы вы выращивали на нем овощи, фрукты, деревья и цветы. Внимательно отнеситесь в правильной формулировке такого статуса в документации. Не забудьте о специальной пометкой, которая не запрещает возводить сооружения на такой земле, которые были бы предназначены для отдыха. Все другие предназначения участков непригодны для оформления прописки.
  • Ваш надел должен являться землей относящейся к населенному пункту. Расшифруем, что это означает. Согласно жилищному кодексу к землям населенных пунктов относятся земли, которые предназначены и используются для застройки и развития населенных пунктов. Таким образом, прописаться можно лишь в жилом доме, построенном в деревне, поселке или другом населенном пункте, где обязательно должна быть социальная инфраструктура (магазин, медпункт и т.п.).

Прописка на даче: как осуществить на практике

Итак, со статусами земли и соответствием строения мы разобрались, теперь переходим к самому сложному. Подготавливаем список бумаг.

Сначала вам придется обратиться в межведомственную комиссию при муниципалитете, чтобы добиться признания строения соответствующим всем жилым стандартам.

Предоставьте туда:

  • Удостоверение своей личности.
  • Заявление на получения разрешения.
  • Пакет документации на дом. Он включает в себя: технический и кадастровый паспорта, свидетельства о праве на собственность.
  • Акт, в котором эксперт подтверждает пригодность состояния строения.

Помните о том, что вам могут оказать на любой стадии данного процесса. Это обычное явление. Не огорчайтесь, а подавайте иск в суд. Часто бывает, что получить разрешение таким образом в разы проще, чем ждать положительного ответа от членов комиссии.

После этого вам понадобиться обратиться в своё территориальное подразделение ФМС, чтобы окончательно прописаться.

Идите туда только после того как на руки получите разрешение комиссии или решение суда.

Однако, еще на стадии разбирательства начинайте подготавливать почву для оформления всех бумаг в ФМС. На самом деле процедура регистрации довольно проста: подаёте заявление, его рассматривают в течение трех дней, выносят решение и ставят вам в паспорт отметку. Но в случае с пропиской на даче все несколько сложнее. Сроки затягиваются, документы долго переходят из одного кабинета в другой. все дело в том, что законодательная база в этом вопросе еще достаточно сырая. надеемся, что через несколько лет, когда у чиновников практики станет побольше, все наладится.

Читайте так же:  Заключение мирового соглашения

Документы для прописки в дачном доме и на участке

Вам потребуется предоставить в территориальный отдел ФМС, который относится к местонахождению вашего строения следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Правоустанавливающие свидетельства на дом и землю.
  • Специальное заявление, форму которого вам обязаны предоставить сотрудники ФМС.

Как мы уже говорили, обязательно надо дополнить данный пакет решением муниципальной комиссии. Получить его сложно, но можно. Будьте готовы к тому, что на то, чтобы привести дом в надлежащий вид придется потратить много времени и денег. Ведь прокладка коммуникаций не такое уж и дешевое дело.

Кроме того, каждый документ придется снабдить копией. Окончательное решение о регистрации будет вынесено вам в течение от одного до трех месяцев.

Прописка на дачном участке в садовом товариществе: как оформить членов семьи?

В марте 2015 года чиновники приняли постановление, согласно которому получить прописку на даче может не только собственник дома, но и члены семьи или просто третьи лица.

Что необходимо сделать для этого?

Жильцу надо будет выселиться из своей квартиры, взять листок убытия. Затем вместе с хозяином загородного дома сходить в ФМС по месту его расположения. Туда надо будет принести:

  • Удостоверения личности обоих граждан.
  • Документы на дом и землю.
  • Если дача является личным владением нескольких человек, то обязательно потребуется предоставить письменные разрешения всех собственников и их личное присутствие в момент осуществления регистрации.

Такое разрешение не понадобиться только в единственном случае: если вы прописываете своего несовершеннолетнего ребенка и/или его родителей.

Лишить возможности проживания у вас третьего лица вы можете на законных основаниях, которые являются общими для всех граждан нашей страны:

[1]

  • Запретить нахождение на вашей территории по личному пожеланию.
  • Жилец может самостоятельно отказаться от предоставленной прописки.
  • Решение суда вправе отменить действие регистрации.

Вот мы и подошли к концу нашего рассказа. Надо отметить, что нововведения, касающиеся регистрации на участке подарили многим жителям нашей страны возможность избежать статуса лица без определенного места жительства.

Кому-то такие новшества открыли новые перспективы жизни в экологически чистом месте, вдали от суеты и выхлопных газов.

Как бы то ни было, прописка на даче – это ваше законное право, которым вы можете воспользоваться. надо только запастись терпением.

Ознакомьтесь с данным видео, в нем говориться о том, какими возможностями может обладать человек с пропиской на даче, повествуется о всех условиях, которые предъявляют инспекции к помещениям и наделам, рассказывается о том, какие трудности могут поджидать садоводов, решившихся на получение дачной регистрации.

Можно ли прописаться на даче, условия необходимые для регистрации

С каждым годом число желающих прописаться на даче непрерывно растет. Среди причин этого явления можно назвать и увеличение объектов загородной недвижимости, и необходимость регистрации по определенному месту жительства для поиска работы, получения пенсии и использования других возможностей, которые предоставляются гражданам РФ лишь при наличии прописки. Так, без регистрации сложно получить бесплатную медицинскую помощь, отдать ребенка в школу или в садик, получать пособие по безработице и многое другое.

Еще буквально несколько лет назад российское законодательство содержало ограничение на прописку в дачных домиках. Однако после решения Конституционного суда в 2008 году, который признал запрет на прописку незаконным, регистрация на даче возможна.

Тем не менее, желающим оформить прописку в дачном домике придется запастись терпением, так как это весьма трудоемкий и долгий процесс.

Это связано с тем, что решение Конституционного суда хоть и признало норму действующего закона неконституционной, само по себе не является нормой прямого действия, а соответствующие поправки в российское законодательство так и не были внесены. Поэтому автоматически воспользоваться правом прописки в дачный домик не получится. Для этого нужно обращаться в суд. С 2008 года за несколько лет такая практика уже сложилась, и многие граждане смогли прописаться на даче.

Поскольку процедура прописки в дачном доме занимает достаточно много времени, заинтересованное лицо сначала должно учесть все плюсы и минусы, которые неизбежно возникнут в результате такой регистрации. Если, конечно, дачный поселок находится в непосредственной близости от какого-либо населенного пункта, у прописанного гражданина никаких существенных трудностей с получением гарантированного государством социального пакета не должно возникнуть.

Однако если дачный поселок располагается в достаточном отдалении от города или другого населенного пункта, могут возникнуть определенные проблемы с получением бесплатных медицинских услуг, образовательных и других подобных услуг, либо данные услуги будут оказаны в ненадлежащий срок.

Условия прописки на даче

Следует отметить, что государственная регистрация по месту жительства возможна далеко не в каждом дачном домике.

Существует три обязательных условия, при которых российский гражданин может прописаться на даче:

1. Жилое строение, возведенное на дачном участке, должно быть пригодным для круглогодичного (постоянного) проживания. При этом факт пригодности дачного дома для постоянного проживания заинтересованному лицу нужно доказывать через суд. Именно поэтому процедура регистрации в дачном поселке обычно начинается с юридического признания здания, в котором собирается проживать заявитель, жилым, то есть пригодным для круглогодичного проживания человека.

В ходе судебного разбирательства истец должен обратиться к суду с ходатайством о назначении судебной строительной экспертизы, которая и определит пригодность дома для проживания, а, следовательно, и для регистрации. И только при наличии положительного решения, если суд удовлетворит требование истца, у него появится реальная возможность прописаться на даче.

Судебная строительная экспертиза, проверяя пригодность строения для постоянного проживания, обычно исходит из следующих технических характеристик дома:

  • фундамент и все несущие конструкции дома должны быть в целом состоянии, то есть без каких-либо повреждений и разрушений;
  • наличие в доме коммуникационных систем, полностью соответствующих нормам санитарно-эпидемиологической безопасности (холодное и горячее водоснабжение, электроосвещение, отопление, водоотведение, вентиляция);
  • соответствие инсоляции (то есть сколько часов в течение дня в окна дома светит солнце при его наличии) санитарным нормам;
  • наличие в доме теплоизоляции наружных стен, способной обеспечить в зимнее время года температуру в комнатах и других отапливаемых помещениях не меньше 18 градусов тепла и относительную влажность – не больше 60 процентов;
  • наличие технических устройств и конструктивных средств для защиты жилого дома от проникновения грунтовой, талой и дождевой воды.
Читайте так же:  Что такое обременение на квартиру и в чем заключаются его особенности

Большое значение для признания дома пригодным, имеет состояние всех перекрытий, окон, стен и полов. Как показывает практика, достаточно частым основанием для отказа в регистрации в дачном доме является отсутствие электричества или газа.

Узнайте для чего нужна выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и где ее можно получить

Для чего нужно проводить межевание земельного участка – подробнее здесь.

Сразу следует упомянуть о тех случаях, когда не стоит даже тратить время на обращение в суд. Однозначно, не может рассматриваться в качестве жилого дома строение без отопления или электричества. То же самое можно сказать и о временных постройках, не имеющих фундамента. В тоже время некоторые технические характеристики рассматриваются судом в зависимости от района.

Так, жилой дом, не имеющий центрального отопления, может быть признан пригодным, если в данном населенном пункте у большинства местных жителей печное отопление. В некоторых случаях суд признает дом жилым и при отсутствии централизованной канализации, и горячего водоснабжения.

Еще одним важным условием для получения положительного решения суда является отсутствие у заявителя другой жилой площади. Если же он уже имеет регистрацию в городской квартире, то получить разрешение на прописку в дачном доме ему вряд ли удастся. В этом случае заинтересованному лицу следует сначала выписаться из квартиры, а потом уже подавать соответствующий иск в суд. Положительное решение суда получить гораздо проще, если домик на даче считается (даже если это не так) единственным местом проживания заявителя.

2. Участок земли, на котором находится жилой дом для проживания, должен быть предназначен именно для садоводства. Такой статус, согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», присваивается земельному участку, который был приобретен гражданином или ему предоставлен для садоводческих целей (выращивание овощных, ягодных, бахчевых, плодовых или других сельскохозяйственных культур, а также картофеля) и для отдыха с сохранением права возводить жилые и хозяйственные сооружения и строения. Любое другое назначение земельного участка, на котором находится дачный домик, недопустимо для прописки граждан.

3. Садовый земельный участок по своей категории должен относиться к землям населенного пункта. Согласно жилищному кодексу к землям населенных пунктов относятся земли, которые предназначены и используются для застройки и развития населенных пунктов. Таким образом, прописаться можно лишь в жилом доме, построенном в деревне, поселке или другом населенном пункте, где обязательно должна быть социальная инфраструктура (магазин, медпункт и т.п.).

Как показывает практика, данное ограничение является самым серьезным препятствием для прописки на даче, поскольку большинство дач располагаются на землях сельскохозяйственного назначения. Следовательно, их названное решение Конституционного суда не касается.

Теоретически, можно добиться перевода сельскохозяйственных земель в земли населенного пункта. Однако такое решение принимается на уровне главы субъекта РФ по ходатайству главы администрации конкретного района. Это потребует достаточно много времени. Кроме того, даже если глава администрации согласиться подать соответствующее ходатайство, нет никакой гарантии, что соответствующее решение будет принято.

Процедура оформления регистрации на даче

После вынесения решения Конституционного суда, разрешившего регистрацию на даче, должны быть внесены соответствующие изменения в жилищное законодательство. Тогда регистрация в дачном доме будет регламентироваться законом, и процедура прописки значительно упростится. Однако с момента вынесения решения Конституционного суда прошло уже более 5 лет, а поправки в закон так внесены и не были. Поэтому у граждан, не желающих ждать принятия нормативного акта, чтобы оформить прописку на даче, выход один – обращаться в суд.

Можно пойти двумя путями:

  1. Сразу обратиться в судебные органы, чтобы признать дом пригодным для проживания, а затем уже с положительным решением идти в миграционную службу для оформления прописки;
  2. Сначала обратиться в миграционную службу, а затем уже одновременно в суде обжаловать отказ в регистрации на даче и доказывать, что дачный дом пригоден для проживания. Если суд удовлетворит иск и признает дом пригодным, с решением суда нужно снова обращаться в миграционную службу для прописки при условии, что дом расположен на территории земель населенного пункта. Несмотря на то, что в данной ситуации придется обращаться в миграционную службу дважды, этот вариант во многих случаях более прост и требует меньше усилий.

Для установления факта признания дачного дома пригодным для круглогодичного проживания нужно собрать и представить в суд следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на дачный дом и землю, на которой он возведен;
  • технический паспорт БТИ, в котором содержатся технические характеристики дачного дома (какие стены, какой фундамент и т.п.);
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • исковое заявление;
  • доверенность, если интересы истца представляет доверенное лицо.
Видео (кликните для воспроизведения).

При положительном решении суда можно обращаться в территориальное подразделение миграционной службы, которая не имеет права отказать в прописке на даче, если у лица имеется соответствующее решение суда.

Источники


  1. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: Инфра-М, РИОР, 2014. — 480 c.

  2. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.

  3. Болдырев, В. А. Конструкция юридического лица несобственника. Опыт цивилистического исследования / В.А. Болдырев. — М.: Статут, 2012. — 368 c.
  4. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.
Каким образом можно прописаться на даче
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here