Несколько способов получить кадастровый номер на квартиру как оформить законно и без заморочек

Как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности

Такой документ потребуется владельцу квартиры в случае, если он задумает совершить какие-либо действия со своей недвижимостью

Большинство людей, живущих на одном месте продолжительное время, редко задумывается о том как получить кадастровый номер на квартиру, и что он вообще существует. Это длится пока не возникнет потребность в совершении сделки с недвижимым имуществом.

Задача купить, поменять, продать, подарить квартиру не может быть решена без этой ценной информации.

Каждый собственник жилья может полностью реализовывать свои права при условии оформленного кадастрового паспорта, в котором отражены все показатели квартиры, в том числе кадастровый номер недвижимости.

О кадастровом номере и преимуществах технического учета

Существует единая система кадастрового, или технического, учета для упорядочивания информации о жилищном фонде, объектах недвижимости.

Указанный номер, присвоенный квартире уникален, он не повторяется ни в одном из регионов страны, формат позволяет отличать его от другой информации

Общий реестр с базами данных на текущий день ведется в электронном виде в противовес ранее собранной информации на бумажных носителях.

Каждый адрес, как жилой объект, получает индивидуальный номер в цифровом формате, называемый кадастровым, который нельзя путать с простым числовым указателем квартиры для почтальонов.

Повторов нет не только в городе или районе, но и во всех регионах РФ. Неизменность присвоенного номера характерна для жилищного фонда на весь период его существования, кроме отдельных случаев.

[3]

Если помещение переоборудуется в несколько раздельных жилых объектов или, наоборот, происходит устранение стен для объединения площадей, то в итоге перепланировки меняются кадастровые номера и соответствующие документы.

Вместо одного номера можно получить несколько, соответствующих каждому помещению. Или, напротив, один номер вместо разных соседних.

При переходе квартиры во владение другого человека, такой номер помещения на изменяется

Важно, что индивидуальный номер не меняется при замене собственника. Его присвоение регулируется Законом о государственном кадастре.

В процессе инвентаризации создается уникальный цифровой код, который впоследствии вместе с другими данными заносится в ЕГРП.

С перестроечных времен у населения остается много жилплощади, не прошедшей кадастровый учет. Жильцы не испытывают беспокойства, если нет сделок с принадлежащей им недвижимостью.

Но любое юридическое действие собственника потребует знания указанного номера:

  • регистрация перепланировки квартиры;
  • участие в судебном споре по выселению человека с жилплощади;
  • оформление свидетельства о праве на жилье в новостройке;
  • регистрация права собственности на вторичное жилье;
  • проведение проверки квартиры со стороны юридических лиц по запросу потенциальных покупателей или в судебных тяжбах.

Преимущества владельцев квартиры, прошедшей технический учет, в решении спорных вопросов очевидны.

Когда присваивается кадастровый номер? Получение индивидуального номера, фиксируемого в соответсвующем паспорте, происходит при оформлении:

  • наследственной недвижимости, если до наследника учету квартира не подлежала;
  • жилплощади в новостройке;
  • квартиры, которая была в собственности без проведенного кадастрового учета по инициативе собственника или нового владельца.

В случае потери или порчи паспорта с номером, он подлежит восстановлению по соответствующему заявлению.

Как получить описанный паспорт онлайн — смотрим на видео:

Как получить кадастровый номер на квартиру — сбор документов

Потребность в получении данных о технических характеристиках и кадастровом номере квартиры возникает в двух случаях.

Документ утерян

По предоставлению ряда документов, собственник жилья имеет право подать заявку на повторное получение кадастрового паспорта

Собственник жилья не располагает информацией в связи с ее утерей, хотя квартира уже проведена по кадастровому учету. Поиск не составит труда.

Кто присваивает описанный номер? Требуется оформить запрос у работников БТИ (можно через услуги МФЦ) с предоставлением следующих документов:

  • паспорта или заверенной копии от заявителя;
  • заявления о выдаче;
  • квитанции об оплаченной госпошлине от физического или юридического лица.

Специалист кадастра или МФЦ выдаст расписку о получении документов и укажет, где взять необходимый номер на квартиру, дату получения указанного паспорта, в котором наряду с другой информацией о жилой площади, будет искомый номер.

Обычно владелец жилья узнает такой номер для оформления прав на недвижимость и регистрации их в ЕГРП.

В полученном кадастровом паспорте содержится вся информация о помещении:

  • кадастровый номер;
  • этажность;
  • площадь квартиры и каждой комнаты в ней;
    стоимость;
  • адрес.

Кроме описательной части, в паспорте присутствует чертеж помещения с отраженным метражом.

Если паспорт потерян, то восстановить данные можно по электронной базе ЕГРП.

Где взять кадастровый номер на квартиру? Как получить кадастровый номер на квартиру, ранее оформленный, можно узнать даже не выходя из дома, если воспользоваться услугами интернета и базы данных на портале Росреестра.

Для этого нужно зайти на сайт rosreestr.ru, направить электронный запрос в онлайн-режиме с указанием адреса квартиры и запрашиваемых данных о заявителе.

Иногда данных в Росреестре может не оказаться. Тогда полную информацию о состоянии учета можно узнать в Бюро технической инвентаризации.

Жилье на техническом учете не состоит

Изготовит кадастровый паспорт Бюро технической инвентаризации

Жилье не ставилось на технический учет, соответственно номер не присваивался.

Пакет документов на оформление должен включать:

  • паспорт владельца квартиры;
  • заявление с просьбой о постановке на учет кадастра;
  • технический план квартиры;
  • документы о праве собственности на жилье;
  • квитанция об оплаченной госпошлине.

Сбор документов потребует времени, так как технический план изготавливается в среднем до 20 рабочих дней. Эту процедуру осуществляет приглашенный специалист БТИ, который готовит техническое описание квартиры и техплан.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Но встречаются случаи, что объект или земельный участок не стоят на кадастровом учете, хотя у клиента имеется на руках старый технический паспорт.В таком случае технический учет необходимо проходить заново.

В настоящее время, а именно сентябрь 2018 года, такой орган как БТИ утратил свои функции. Сейчас это обычная организация, которая занимается техническим или кадастровым учетом.

Для постановки на кадастровый учет объекта можно обратиться в любую организацию, оказывающую услуги по подготовке технических и межевых планов. Такие организации имеют в своем штате кадастровых инженеров, имеющих лицензию на геодезические работы и специальное оборудование, прошедшее сертификацию.

При перепланировках помещения, то есть не существенном изменении объекта, таком как увеличение кухни за счет ванной или разбивка дверного проема кадастровый номер не изменяется.

Читайте так же:  Когда возможна приватизация комнаты в общежитии и как осуществить процедуру

В случае реконструкции объекта, такой как переделка из трехкомнатной в двухкомнатную квартиру, возведение пристройки к дому или еще один этаж, значительно изменяются характеристики объекта, по сути это новое имущество. Старый кадастровый номер ликвидируется, вновь созданной постройке присваивается новый кадастровый номер.

При условии заключенного договора с бюро техинвентаризации, оно само поставит квартиру на кадастровый учет и изготовит необходимый паспорт.

Получение документа возможно

  • лично в Кадастровой палате;
  • в виде электронного сообщения пересылкой по интернету;
  • в бумажном виде почтовым отправлением.

Если жилье куплено в новостройке, то организацией технического учета чаще всего занимается застройщик. Чтобы не зависеть от него, собственник вправе узнать, как получить кадастровый паспорт самостоятельно и самому заняться постановкой на учет жилья.

Причины затягивания застройщиком процедуры учета разные: отсутствие средств, недоработки в разрешительной документации и др.

Как производится замена кадастрового номера

Каждая квартира имеет свой уникальный номер. Чтобы узаконить перепланировку или реконструкцию жилья, нужно заменить номер кадастра для приведения в соответствие всех значений фактическим после проведенных изменений.

Для этого требуется приготовить заранее пакет документов:

  • заявление с просьбой о прекращении права собственности на зарегистрированную недвижимость;
  • заявление с просьбой зарегистрировать права собственности на образовавшийся в результате перепланировки объект;
  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

[2]

Приглашенный специалист проведет необходимые замеры измененного помещения как вновь образовавшегося объекта.

Будет переоформлена техническая документация, с регистрации будет снят ранее присвоенный кадастровый номер и выдан другой на период существования квартиры с указанными параметрами.

Чаще всего происходит в результате внесенных изменений:

  • объединение нескольких помещений в одно;
  • реконструкция одной квартиры в имеющие свои входы отдельные помещения;
  • добавление этажности дому.

Возможно прекращение существования объекта недвижимости в результате сноса дома, тогда номер кадастра будет аннулирован по заявлению владельца.

Значение кадастрового номера

Государственный кадастр хранит информацию об уникальности каждого жилого объекта недвижимости через определенное сочетание цифр с зашифрованным значением.

Присвоение данного номера происходит при регистрации жилой площади и сохраняется на весь период ее существования в неизменном виде.

Всего в структуре обозначения четыре цифровых блока. Например, 51:01:12030001:127.

Две первые цифры обозначают кадастровый регион нахождения квартиры. Такие цифры, как правило, совпадают с числовым обозначением на автомобильных номерах, тоже привязанных к территориям. В данном случае, это Мурманская область.

Следующие две цифры отражают определенный административный округ внутри региона. На примере это Кольский район Мурманской области.

Третья группа цифр передает муниципальное образование, код жилой зоны, кадастрового квартала. В завершении цифровой блок отражает инвентарный номер объекта недвижимости.

В случаях перенаселенных территорий могут быть введены дополнительные обозначения регионов. Земельные участки, на которых находятся здания, имеют свои номера.

Сведения о кадастровых номерах относят к публичной информации, за исключением законодательно ограниченных, поэтому узнать их не сложно любому гражданину:

  • из кадастрового паспорта:
  • свидетельства о праве собственности;
  • путем запроса в Росреестре объектов недвижимости.

Но следует помнить, что получить документ с печатями и подписями или актуализировать его через внесение изменений может только лицо с правом собственности на данный объект недвижимости.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как получить кадастровый номер

Краткое содержание

  • Есть кадастровый номер участка но нет права собственности, как можно его получить?
  • Как получить кадастровый номер и какие документы нужны для этого?
  • Как получить кадастровый номер на дом без Российского паспорта.
  • Как получить кадастровый номер своей квартиры и сколько она стоит?
  • Как получить кадастровый номер на земельный участок в садоводческом товариществе?
  • В какие сроки я могу оформить землю и получить кадастровый номер?
  • Как получить кадастровый номер на квартиру в Симферополе.
  • Как получить кадастровый паспорт
  • Кадастровый паспорт дома как получить
  • Как получить кадастровый паспорт на квартиру
  • Как узнать кадастровый номер земельного участка
  • Как узнать кадастровые номера земельных участков

1. Есть кадастровый номер участка но нет права собственности, как можно его получить?

1.1. Любым законным способом, исходя из имеющейся ситуации, через продажу, приватизацию, дарение, наследование и т. д.

1.2. Не совсем понятен ваш вопрос — владеете вы участком или вы нашли уча сток и хотите его приобрести? Если уже владеете, то нужно знать, каким образом он у вас оказался. Если вы хотите приобрести участок, то для этого нужно обращаться в местную администрацию с заявлением на приобретение или получение в аренду такого участка.

1.3. Вам потребуется обратиться в орган власти, в собственности которого находится этот участок, представив заявление с выпиской из кадастрового плана. В течение 2 недель муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение:
о предоставлении вам земельного участка бесплатно, в соответствии с Земельным кодексом РФ;
предоставлении такого участка за плату;
отказе в предоставлении земли.
Когда муниципальным (иным государственным) органом принимается решение о бесплатном предоставлении участка, вам на руки выдается соответствующее письменное решение.
Если же земля предоставляется за плату, то вам направят на рассмотрение договор купли-продажи и, если вас все устроит, регистрировать землю вы пойдете с заключенным договором только после уплаты выкупной стоимости.
Для последующей регистрации права собственности нужно представить:
заявление о регистрации;
квитанцию об уплате госпошлины;
решение властных структур о предоставлении земельного участка в собственность или договор купли-продажи;
документ, удостоверяющий вашу личность;
выписку из кадастрового плана земельного участка.

1.4. Если у вас есть какое то право на этот участок, то вы имеете право на разовую бесплатную приватизацию земли в собственность. Обратитесь в местную администрацию.

2. Как получить кадастровый номер и какие документы нужны для этого?

2.1. Кадастровый номер чего? Дома, квартиры, земельного участка? Или иного объекта?

2.2. Нужно провести межевание земельного участка и обратиться в кадастровую палату за проведением регистрации права собственности.

2.3. Уважаемая Динара г.Белогорск !
Для заказа Кадастрового паспорта рекомендую вам обратиться в Кадастровую палату субъекта где расположен Объект недвижимого имущества.

3. Как получить кадастровый номер на дом без Российского паспорта.

3.1. Я так понимаю Вам необходимо поставить жилой дом на кадастровый учет? и вы являетесь иностранным гражданином?

4. Как получить кадастровый номер своей квартиры и сколько она стоит?

4.1. Закажите кадастровый паспорт в Кадастровой палате на квартиру. Услуга стоит 200р.

4.2. Уважаемый Василий г.Москва !
По данному вопросу рекомендую вам обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ, где вы сможете заказать Кадастровый паспорт на вашу квартиру в котором должен быть указаны:
— кадастровый номер;
— кадастровая стоимость квартиры и т.д.(ФЗ «О кадастре РФ»).

Читайте так же:  Порядок перевода накоплений из негосударственного фонда в пфр

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.11.2015г

5. Как получить кадастровый номер на земельный участок в садоводческом товариществе?

5.1. Вам необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, который поставит Вашу землю на кадастровый учет

6. В какие сроки я могу оформить землю и получить кадастровый номер?

6.1. Здравствуйте! В течение 1-го месяца. Обратитесь к кадастровому инженеру для составления кадастрового паспорта.

7. Как получить кадастровый номер на квартиру в Симферополе.

7.1. Обратитесь в кадастровую палату. Скорее всего придётся ждать 1 января.

8. Оформляю приватизированную в 1992 году квартиру после смерти мужа, мы были два собственника, есть договор, подписанный администрацией г. Пскова, сейчас оформляем на меня и сына в совместную собственность.
Нотариус сказал, что проверив в росреестре, нет кадастрового номера квартиры и заставил идти в МФЦ или Росреестр, чтобы получить выписку и присвоить кадастрлвый номер квартиры, а как это так могло быть, ведь квартира поиватизирована, есть документ, как такое могло быть?

8.1. Такое на практике случается. Просто ваша квартира не стоит на кадастовом учёте.Обратитесь в МФЦ и без особых проблем эта ситуация будет исправлена. Советую квартиру оформить не в совместную а в долевую собственность. Всего вам доброго.

9. Рассматриваем приобретение земельного участка, назначение-ведение садоводства, земли населенных пунктов. Есть кадастровый номер, собственность. На участке получается проходит линия ЛЭП (стоит опора), в документах нигде не отражена. Какие возможны проблемы при строительстве частного дома?

9.1. Я бы Вам рекомендовал, отказаться от этой покупки. Проблемы возникнут 100%.

9.2. Проблемы могут быть следующего плана: владелец столба может через суд забрать часть земельного участка под ним (в зависимости от напряжения разная площадь). При строительстве дома у вас будут ограничения. Тоже надо смотреть напряжение. В общем много нюансов, без документов и фото столба четко не скажешь.

10. В 1998 году была получена служебная квартира, я и сын прописаны в ней в 1998 году. Развелись с мужем в 2003 году. Муж получил квартиру в другом городе, в 2006 году неким образом нашу квартиру расслужебили, в 2013 году хотели обратно заслужебить нашу квартиру но мы этому премятстволи. Сейчас по кадастровому номеру наша квартира числется как не чья, нету собственников. Вопрос, может ли нас с сыном выселить министерство обороны если мы промисаны в этой квартире 21 год.

10.1. Что значит хотели обратно заслужебить. В случае подачи иска (что мало вероятно, зависит от обстоятельств дела) вы вправе со встречными исковыми требованиями обратиться.

11. Собираюсь продать земельный участок с садовым домиком в СНТ. Кадастровые номера есть. Сейчас заказала межевание участка у кадастрового инженера, т.к. ранее границы не были определены. Домик был поставлен в 2016 году на кадастровый учет по упрощенной процедуре — я сама составила только декларацию и получила на домик кадастровый номер и выписку из ЕГРН. Надо ли для продажи заказывать у кадастрового инженера какие-то дополнтельные измерительные работы по домику?

11.1. Добрый день!

Если информация ЕГРН по домику соответствует действительности, и нет никаких пересечений с границей участка, то ничего делать не надо.

11.2. Если параметры дома не изменились с момента постановки на учет, то ничего не нужно. В случае изменения параметров дома с 2016 года желательно внести измененные сведения в данные кадастра, иначе
у покупателя будут вопросы о несоответствии кадастра и реальности.

12. Продала комнату в 3 хкомн. Квартире. Новый собственник не может получить выписку из ЕГРП и прописаться, т.к. у квартиры один кадастровый номер. Что делать в данной ситуации и как теперь получить кадастровый номер на комнату?

Видео (кликните для воспроизведения).

12.1. А комната оформлена как самостоятельный объект недвижимости?

13. Имеются 2 неприватизированные комнаты в 2-комнатной муниципальной квартире с отдельными кадастровыми номерами. Согласно договора социального найма — один наниматель. Необходимо объединить 2 комнаты в коммунальной квартире в одну 2-комнатную квартиру и снять статус коммунальной квартиры. Обратились в Администрацию по этому вопросу, получили формальную отписку. Как действовать дальше?

13.1. Здравствуйте! Обжаловать отказ Администрации в судебном порядке. Чтобы дать более подробный ответ нужно смотреть основания для отказа.

13.2. В судебном порядке оспорить отказ Администрации по правилам КАС РФ.

Присвоение кадастрового номера квартире

Краткое содержание

  • Кадастровый номер на квартиру присвоен, но квартира не приватизирована?
  • Что делать если на две разные квартиры в одном доме присвоен один кадастровый номер?
  • Кадастровый номер квартиры
  • Присвоение кадастрового номера
  • Присвоение кадастрового номера участку
  • Присвоение кадастрового номера земельному участку
  • Присвоение кадастрового номера дому

1. Кадастровый номер на квартиру присвоен, но квартира не приватизирована?

1.1. Может быть присвоен кадастровый номер и на не приватизированную квартиру. А в чем Ваш вопрос то заключается?

2. Что делать если на две разные квартиры в одном доме присвоен один кадастровый номер?

2.1. Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру для устранения кадастровой ошибки.

2.2. Обращайтесь в росреестр для устранения ошибки

2.3. Здравствуйте! Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для устранения кадастровой ошибки

3. У нас в собственности квартира в Крыму трёх комнатная, по документам она разделена, два технических паспорта (оформлено до 2014 года при Украине) один тех. паспорт на одну комнату (владелец отец), и второй тех паспорт на остальные две комнаты и технические помещения, соответственно и все счета по оплате за квартиру разделены. Вопрос: Нам должен быть присвоен один кадастровый номер или два разных?

3.1. Добрый день! Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимого имущества. Одного кадастрового номера в Вашем случае быть не может.

4. Приобрели квартиру в долевом участии, акт приёма и передачи ключа был в 2014 году, кадастровый номер был присвоен только в 2019 году, хочу продать квартиру, налог будет облагаться, если ключи получили в 2014 году?

4.1. Ориентируйтесь на выписку из ЕГРП, там указано, когда Вы стали собственником и на каком основании.

5. Можно ли по суду, присвоить номер квартиры-У нас 33/100 часть-дома, если счета лицевые отдельные, и земля с выделенным кадастровым номером, указав в исковом заявлении о присвоении номера и с последующей регистрацией? Существует на сегодняшний день такая практика судов.

5.1. Да, существует, если дом введен в эксплуатацию.

Читайте так же:  Что необходимо знать о договоре приватизации квартиры особенности заключения и регистрации

5.2. Любовь, для этого нужно выделять данную часть дома «в натуре», и по результатам (в случае успеха, конечно) из долевой собственности будет два отдельных объекта — квартиры.

6. В 2016 г. 4 чел. купили по договору купли продажи «жилой дом» в долевую собственность (4 собственника), кадастровый номер на дом присвоен в 2012 году, в этом доме находятся 4 квартиры (все с кадастровыми номерами) так же присвоены в 2012 году, в выписке ЕГРН на квартиры собственник отсутствует. Вопрос: Каким образом теперь оформить квартиры в собственность каждому отдельно? Заранее благодарю.

6.1. Т.к. купили по договору купли продажи (ст.549 ГК РФ), то нужно обратиться с нотариально удостоверенным договором в Росреестр и зарегистрировать право собственности согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если откажут в регистрации, то в силу п.3 ст.551 ГК РФ этого можно добиться через суд:
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

6.2. Можно оформить на основании судебного решения, но надо чтобы прошел срок 15 лет, на основании ст. 234 ГК РФ.

6.3. Здравствуйте, если технические возможности позволяют, то надо решать вопрос о выделении доли в натуре в виде отдельной квартиры. Это можно сделать по соглашению сторон или в судебном порядке согласно статьи 252 ГК рф.
Удачи вам и всего наилучшего.

6.4. Добрый день
Надо разделить объект (дом) в натуре — на квартиры, совместное заявление о разделе в Росреестр с приложением соответствующих планов, кадастрового учета и строительного заключения.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По дкп регистрируйте право собственности на каждую квартиру.
Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

6.6. Никакой проблемы не вижу.
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ — по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
Обращайтесь в МФЦ (Росреестр документы уже не принимает, меня последний раз вежливо отправили в МФЦ)

6.7. Здравствуйте, если в настоящее время дом находится в общей долевой собственности, кадастровые паспорта на каждую квартиру (долю) отдельные. Необходимо разделить эти доли в натуре документально, т.е. с правовой точки зрения, согласно положениям ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Поскольку, никто из собственников, как я понимаю, не против, достаточно составить соглашение о разделе дома на отдельные доли, кадастровые паспорта уже есть, необходимо будет обратится в администрацию. Для присвоения каждой квартире отдельного адреса и зарегистрировать право каждого собственника в Росреестре на основании соглашения о разделении единого объекта недвижимости на доли. Соглашение не требует нотариального удостоверения, но можете обратиться к нотариусу, он Вам это соглашение и составит и удостоверит, если есть такое желание.

6.8. У Вас видимо данный дом относится к так называемым » танхаусам»,то есть многоквартирный жилой дом, не законно построенный на землях ИЖС. У вас сечас дом находиться в долевой собственности, квартиры [b]Вам в собственность никто не зарегисрирует, так как дом не зарегисрирован как многоквартирный.[/b]Следовательно пользоваться только так, как имеется, ну еще можете, определить порядок пользования данным жилым домом, в
судебном порядке, лишняя бумага с печатью, что вам определено пользование помещением с литерой «А»,ст 246-248 ГК РФ.

7. Ув.юристы. есть учтенный земельный участок почти в 10 соток с присвоенным кадастровым номером, на участке стоит двухквартирный дом, подскажите пожалуйста, как по закону должна делиться земля для пользования между собственниками квартир? Спасибо.

7.1. Собственники могут разделить данный участок согласно ст. 254 ГК РФ по соглашению сторон, или при недостижении согласия сторон в суде.

7.2. Все будет зависеть от назначения и вида разрешенного использования земельного участка и того факта, каким именно образом зарегистрировано право собственности на этот дом. Если в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) дом в общей долевой собственности и расположен на земельном участке под ИЖС, соответственно, согласно принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, установленного ЗК РК, судьба дома следует судьбе земельного участка и наоборот. Т.е. доля земельного участка должна соответствовать доле в объекте недвижимого имущества. Между тем, Вы указали, что у Вас 2-квартирный дом. Если в ЕГРН запись соответствующая (т.е. квартира № 1, квартира № 2), в этом случае, дом будет считаться многоквартирным по признаку наличия 2 и более квартир. Но в этом, случае, разделить земельный участок не представится возможным (Росреестр откажет в госрегистрации — Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) поскольку в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, земельный участок будет общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и его раздел не допускается. Обжалование отказа Росреестра в суде, как показывает многочисленная судебная практика, ни к чему не приведет.

Читайте так же:  Как осуществляется возврат товара в магазин спортмастер

8. Ув.юристы. есть учтенный земельный участок почти в 10 соток с присвоенным кадастровым номером, на участке стоит двухквартирный дом, подскажите пожалуйста, как по закону должна делиться земля для пользования между собственниками квартир? Спасибо.

8.1. Чтенный земельный участок почти в 10 соток с присвоенным кадастровым номером, на участке стоит двухквартирный дом..

Ответ: Земельный участок и дом не делится, так как раздел земельного участка в равных долях возможен только при соблюдении норматива земли не ниже установленного правилами землепользования (в Белгородской области это 8 соток на каждого.).

9. В 2013 году полностью оплатили покупку квартиры на условиях долевого участия. В 2014 году подписали акт приемки квартиры, в этом же году присвоен кадастровый номер. Но в собственность оформили в 2018 году перед продажей. Сейчас налоговая требует заплатить налог с продажи на том основании, что не прошло 5 лет с момента оформления квартиры в собственность, а акт приемки и факт оплаты считает неважным. Их требование справедливо? Надо платить?

9.1. Здравствуйте. Да, налог не платится если имущество находится 3 года именно в Собственности.

9.2. Здравствуйте. В соответствии с нашим российским законодательством вы являетесь собственником помещения только с момента государственной регистрации. Поэтому требования обоснованы.

Кадастровый номер квартиры

Краткое содержание

  • Наймодатель не сообщил кадастровый номер квартиры, можно ли снимать такую квартиру?
  • Два кадастровых номера на квартиру, что делать.
  • Кадастровый номер на квартиру присвоен, но квартира не приватизирована?
  • Что делать если на квартиру два кадастровых номера? Чем это грозит?
  • Хотели приватизировать квартиру но унас нет кадастрового номера что делать.
  • Yfнадо ли получать техпаспорт если есть кадастровый номер на квартиру.
  • У не приватизированной квартиры может быть кадастровый номер? Спасибо.
  • Кадастровый номер
  • Снижение кадастровой стоимости квартиры
  • Кадастровая стоимость квартиры
  • Кадастровый паспорт на квартиру
  • Кадастровый номер участка

1. Наймодатель не сообщил кадастровый номер квартиры, можно ли снимать такую квартиру?

1.1. Данные квартиры должны быть указаны в договоре.

2. Два кадастровых номера на квартиру, что делать.

2.1. Здравствуйте, в данном случае обращайтесь в Росреестр для начала, чтобы разобраться, какой именно кадастровый номер верный.

3. Кадастровый номер на квартиру присвоен, но квартира не приватизирована?

3.1. Может быть присвоен кадастровый номер и на не приватизированную квартиру. А в чем Ваш вопрос то заключается?

4. Что делать если на квартиру два кадастровых номера? Чем это грозит?

4.1. Не может быть на квартиру два кадастровых номера. Скорее всего первый условный, а затем уже присвоили кадастровый номер объекту недвижимости. Ошибки в этом быть не может.

5. Хотели приватизировать квартиру но унас нет кадастрового номера что делать.

5.1. Поставить квартиру на кадастровый учет, после чего можно будет приватизировать. Обратитесь по вашему вопросу в Росреестр, подайте заявление на постановку квартиры на кадастровый учет.

6. Yfнадо ли получать техпаспорт если есть кадастровый номер на квартиру.

6.1. Здравствуйте! Если квартира поставлена на кадастровый учет в ЕГРН Росреестра, то дополнительно технический паспорт не нужно получать.

7. У не приватизированной квартиры может быть кадастровый номер? Спасибо.

7.1. Конечно же. Любой объект недвижимого имущества должен состоять на кадастровом учете. Разве что новый еще не построенный еще не зарегистрирован.

7.2. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

7.3. Здравствуйте, уважаемый Виталий

Безусловно у каждого объекта недвижимости имеется кадастровый номер
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

8. В договоре купли продажи квартиры не указали площадь квартиры-забыли впечатать, адрес и кадастровый номер указан верно. Будет ли считаться это ошибкой и надо ли будет вносить изменения. Квартира продается целиком от одного собственника. В МФЦ доки приняли.

8.1. Добрый день.
Думаю проблем с регистрацией договора не будет, так как объект, по указанным в договоре данным можно идентифицировать (указаны адрес, кадастровый номер), соответственно изменения вносить не придется.
Желаю Вам удачи.

8.2. Нет, вам не о чем волноваться,

9. Какую информацию должно (в обязательном порядке) содержать уведомление от застройщика о готовности передачи квартиры по дду?. Должны ли в уведомлении быть указаны номер и дата разрешения на ввод в эксплуатацию, кадастровый номер дома или иная информация подтверждающая постановку объекта на кадастровый учет?

9.1. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Т.е. без наличия разрешения на ввод сообщение не направляется. 214-ФЗ не предусматривает обязанности указывать данных разрешения на ввод. Но должны указываться сроки для принятия квартиры.
Кадастровый учет может пройти значительно позже. Такое бывает.

9.2. В силу закона, объект долевого строительства — жилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного.

В уведомлении должны быть указаны сведения о Разрешении на ввод в эксплуатацию, как и контактная информация для согласования даты и времени приемки квартиры, если они прямо не указаны в уведомлении.
Кадастровый номер нет. Он присвается позднее.

Как альтернатива Вы можете проверить факт наличия Разрешении на ввод в эксплуатацию на сайте застройщика, скачать его и сохранить.

10. На кооперативную квартиру нужно получить свидетельство о государстве ной регистрации права. Кооператива нет из документов ордер и справка о выплате паев (как я знаю они не имеют силы) «собственник» который получал квартиру жив. В какой суд надо подавать документы (в мировой или районный) какие нужны документы и нужно ли платить пошлину пенсионеру стоимость квартиры 1 м 700 тыс рублей по интернету определяется кадастровый номер без собственника.

10.1. Обращаться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры, от уплаты госпошлины освобождены инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры госпошлину платят. В суд нужно обращаться с иском о признании права собственности, по документам определитесь с юристом на очной консультации, сами вы это дело не проведете.

11. Коммунальная квартира, две комнаты, одна из них разделена на две комнаты, собственников трое, у каждого по комнате. Квартира с 2 кадастровыми номерами. Возможно ли объединение данного помещения (двухкомнатной квартиры) в одну единую собственность с одним кадастровым номером? Спасибо заранее за ответ.

11.1. Здравствуйте! Да, это возможно.

[1]

11.2. Да, возможно, в судебном порядке выделить как самостоятельный субъект права.

Читайте так же:  Нюансы составления предварительного договора купли-продажи доли в квартире

12. Есть квартира с долгами, проживает в ней человек который не вступил в права собственности после смерти родителей. Кадастрового номера нигде нет. Я хочу приобрести данную квартиру (купить с погашением задолжности) без Выселения проживающего (пусть живёт). Как мне правильно оформить её и с чего начать, порядок перечня действий? Подскажите пожалуйста.

12.1. Здравствуйте, сначала администрация должна признать данную квартиру выморочным имуществом (через суд конечно). Хотя проверьте наследственное дело было ли открыто (в наследство вступил, но не переоформил)

13. День добрый! Для чего моей сестре нужно знать кадастровый номер квартиры и дата её продажи!

13.1. Добрый день. Ну сказать Вам точно зачем ей данные нужны мы не можем, это только ей известно. Можно предположить, что для подачи искового заявления.

Идентификационный код жилья — кадастровый номер квартиры: что это такое и когда он присваивается?

Многие собственники объектов недвижимости не задумываются о том, как ведётся государственный учёт их имущества.

Тем не менее, без кадастрового номера сегодня не продаётся и не покупается ни одна квартира.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Кадастровый номер квартиры: что это такое?

Кадастровый номер – это код из 14-ти цифр, разделённых на 4 части. Он уникален для каждого земельного участка любого назначения, комнаты в квартире, садового дома и любого другого объекта недвижимости.

Идентификационный код в реестре выглядит так — 11:22:334444:555. В таком наборе цифр зашифрована следующая информация:

  • 11 обозначает кадастровый округ (как правило, совпадает с границами субъекта федерации);
  • 22 – район;
  • 33 – массив, 4444 – квартал массива (более мелкое территориальное деление);
  • 555 – идентификационный код самого объекта недвижимости.

Можно сказать, что кадастровый номер служит для индивидуализации жилых помещений в масштабах страны.

Зачем нужен?

Государство осуществляет контроль за объектами недвижимости на протяжении сотен лет. Сегодня соответствующую базу данных ведёт Росреестр.

В ней можно найти следующую информацию о жилом помещении:

  • точный адрес;
  • этаж, на котором располагается жилое помещение;
  • площадь квартиры;
  • данные собственника;
  • сведения о существующих обременениях (например, находится ли недвижимость в залоге);
  • дату регистрации права собственности;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • дату последнего обновления сведений в реестре.

Ведение такой базы данных позволяет не только оперативно получать важную информацию о жилых помещениях, но и прослеживать всю их историю с момента создания. Потенциальные покупатели или представители государственных органов могут запросить информацию из реестра и выяснить, кто и когда владел конкретным недвижимым имуществом.

Когда присваивается квартире?

Идентификация объектов недвижимости начинается с момента их создания и завершается, когда имущество перестаёт существовать. Квартира в новостройке не будет иметь собственного идентификационного номера до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Такой порядок предусмотрен приложением № 2 к приказу Минэкономразвития РФ № 144 от 04.04.2011 г.

Узнать кадастровый номер можно несколькими способами:

  1. Посмотреть в кадастровом паспорте. Самый быстрый и простой способ, однако документ может содержать ошибки, а сам код может измениться.
  2. Через сайт Росреестра. Необходимо просто заполнить форму на странице и отправить запрос. Ответ придёт на электронную почту.

  • С помощью письменного запроса в МФЦ или в Росреестр. Такой способ занимает много времени, так как требуется прохождение корреспонденции через почту. Но полученный документ можно использовать в последующих обращениях в государственные органы и при подаче искового заявления в суд.
  • Для того, чтобы получить сведения о жилом помещении, достаточно знать его адрес.

    Информация предоставляется бесплатно как гражданам, так и индивидуальным предпринимателям, и представителям юридических лиц. Отказать в выдаче информации могут только в случае, если адрес был введён некорректно.

    Что такое условный кадастровый номер?

    Граждане, которые владеют жилыми помещениями в старых домах, наверняка встречали понятие «условный номер». Данный числовой код используется для идентификации квартиры до тех пор, пока ей не будет присвоен новый кадастровый код.

    Дело в том, что действующий закон «О государственном кадастре» был принят только 24.07.2007 г. До этого действовали иные нормативные правовые акты, и порядок хранения сведений об объектах недвижимости также отличался.

    Тем не менее, учёт жилых помещений проводился, и вновь созданным объектам присваивались идентификационные наборы цифр. Сегодня ведётся работа по созданию единообразного кадастра на федеральном уровне, поэтому условный номер может быть заменён на кадастровый.

    В каком случае нужно менять?

    Сотрудники Росреестра ведут базу данных об объектах недвижимости в соответствии с требованиями, установленными законодательством. Приказ № 144 Минэкономразвития прямо указывает, что идентификационный номер не изменяется, даже если происходит изменение площади жилого помещения (например, одна из комнат выделяется как самостоятельный объект недвижимости).

    Изменение в присвоенном цифровом коде могут происходить только в случае, когда объект недвижимости был введён в эксплуатацию до издания приказа № 144.

    В любом случае, собственнику жилого помещения об этом не стоит переживать. Все формальности выполнят работники Росреестра.

    Как можно заметить, кадастровый номер хранит в себе множество важной информации. Перед приобретением жилого помещения покупателю обязательно следует направить запрос в Росреестр и ознакомиться с имеющимися данными.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источники


    1. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.

    2. Очерки конституционной экономики. 10 декабря 2010 года. Госкорпорации — юридические лица публичного права. — М.: Юстицинформ, 2010. — 456 c.

    3. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.
    Несколько способов получить кадастровый номер на квартиру как оформить законно и без заморочек
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here