Оформление кредита на гараж

Кредит на покупку гаража

Покупка машины в кредит – очень удобная услуга банков и салонов, которая стала привычной в наше время. Но можно пойти дальше и оформить заем не только на автомобиль, но и на «дом» для него. Некоторые банки предлагают купить гараж в кредит, а точнее – взять ипотеку. В статье расскажем, в какую организацию обратиться, чтобы приобрести гараж, какие потребуются документы для оформления. Также узнаем отзывы заемщиков.

Варианты покупки гаража

Стоимость хорошего гаража может превышать стоимость самого автомобиля.

Стоимость хорошего гаража иногда может превышать цену самого автомобиля. Но автовладельцев, ценящих комфорт, это не смущает. Поэтому возникает резонный вариант – взять деньги в долг.

[1]

На самом деле, не так много кредитных организаций готовы предоставить денежные средства на покупку такой недвижимости. Причина – риск потерять залог очень высок. Гараж могут случайно снести или повредить. Он гораздо более уязвим, чем дом. Поэтому банки дают ипотеку не только на само строение, но и на земельный участок, на котором оно располагается.

Аналогичным образом оформляются парковочные места в недостроенных домах – возможность взять кредит появляется только при одновременной покупке квартиры. Можно оформить ипотеку и на квартиру, и на парковочное место одним договором.

Гаражи и паркоместа относятся к категории неликвидного имущества (то есть, их сложно продать). Поэтому банки стараются компенсировать возможные риски следующим образом:

  1. Размер первоначального взноса равняется 30-40%.
  2. Процентная ставка выше, чем при покупке дома или квартиры.

Таким образом получается, что арендовать помещение длительное время выгоднее, чем покупать его в кредит.

Некоторые банки могут предложить оформить потребительский кредит под поручительство. Но в этом случае процентная ставка все равно будет выше, чем для ипотеки. Данный вариант могут рассмотреть клиенты, если:

  1. На покупку гаража не хватает небольшой суммы.
  2. Помещение находится в сельской местности, а цена небольшая.

Еще вариант – заложить другое имущество, находящееся в собственности. Кредит на таких условиях обойдется дешевле, на более длительный срок, и с меньшими ежемесячными платежами. Единственный минус данного способа – риск лишиться жилья (при возникновении непредвиденных обстоятельств, если кредит станет нечем выплачивать).

Где купить гараж в кредит?

Для начала следует рассмотреть все предложения банков. Узнаем, в каких организациях более выгодные условия.

Один из крупных банков России предоставляет возможность оформить ипотеку на покупку гаража или парковочного места, а также на строительство. Условия:

  1. Процентная ставка – от 13% и выше.
  2. Первый взнос – от 15% и выше.
  3. Минимальная сумма – 45 тысяч рублей.

Годовая ставка по кредиту напрямую зависит от суммы первого взноса и от периода кредитования (до 30 лет включительно):

  1. При оплате 15-30% стоимости ставка составит от 14% до 14,5%.
  2. При первом взносе 30-50% ставка равна 13,7-14,2%.
  3. Оплатив свыше 50%, можно получить ставку в размере 13,5-14%.

На самые выгодные условия могут рассчитывать только постоянные клиенты банка, которые имеют зарплатные или пенсионные карты. Остальным клиентам делается надбавка в размере 0,5%.

Требования к заемщикам:

  1. Возраст от 21 года до 75 лет.
  2. Подтверждение доходов (если доход недостаточен, можно привлечь до трех созаемщиков).
  3. Общий трудовой стаж – минимум год, на последнем месте – не менее 6 месяцев.

Кроме того, необходимо предоставить документы, касающиеся залога:

  1. Свидетельство на право собственности.
  2. Договор купли-продажи (либо другой документ, который подтверждает возникновение права собственности).
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Экспертное заключение о стоимости недвижимости.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Документы на земельный участок.
  7. Копия паспорта собственника имущества.

[2]

Решение по кредиту выносится в течение 5 дней.

Ипотечный банк «Дельтакредит»

Данная организация предлагает оформить ипотеку на гараж или парковочное место, которые находятся:

  1. В отдельных гаражных комплексах.
  2. В непроизводственных многофункциональных помещениях.
  3. В строящихся многоквартирных домах.
  4. В многоэтажках, находящихся на стадии строительства (при условии оформления ипотеки на покупку квартиры в этом доме).

При этом сами объекты недвижимости должны отвечать следующим минимальным требованиям:

  1. Гараж должен находиться в здании, которое полностью достроено.
  2. Здание, в котором расположен гараж, и сам объект недвижимости должны находиться в идеальном состоянии, без дефектов, которые могут привести к аварийности.
  3. Строение не должно располагаться в ЗАТО.
  4. Гаражи или парковочное место не должны располагаться в гаражно-строительных кооперативах.
  1. Ставка по ипотеке – от 10,5%.
  2. Максимальный срок кредитования – 10 лет.
  3. Первый взнос составит 30% и выше.

Требования к заемщику:

  1. Возраст от 20 до 64 лет.
  2. Подтверждение стабильного дохода (справка 2-НДФЛ, заверенная копия трудовой книжки).

Заявку можно оформить на сайте банка, после чего сотрудник организации перезвонит и пригласит в офис.

Русский ипотечный банк

Условия предоставления займа:

  1. Первый взнос – от 30%.
  2. Максимум – 10 лет.
  3. Сумма кредита – не менее 600 тысяч.
  4. Ставка по ипотеке – от 14,5% годовых.

При отказе от страховки ставка по кредиту становится выше.

Банк предлагает оформить ипотеку на готовый или недостроенный гараж. Особенности оформления:

  1. При покупке гаража, находящегося на земле, первый взнос будет равен 40%.
  2. Если объект находится под землей – 30%.
  3. Если помещение расположено в новостройке, добавляется до 2,5% к процентной ставке.
  4. При оформлении страховки только на объект недвижимости, добавляется до 3% к ставке.

Условия предоставления кредита могут быть различными, в зависимости от первоначального взноса:

  1. При взносе 30-40% ставка равна 15,5-16,3%.
  2. При взносе 40-60% ставка варьируется в пределах 14,9-15,8%.
  3. Если внести больше 60%, ставка будет равна 11,9-15%.
Читайте так же:  Какие нужны документы для выписки из квартиры

Также неплохие условия предлагает «Газпромбанк» с процентной ставкой от 12% до 14% годовых и суммой первоначального взноса 15%.

В некоторых случаях действительно выгоднее купить гараж в кредит, чем копить на него или парковать машину на улице. Условия банков довольно заманчивы, а требования нельзя назвать невыполнимыми. Хотя, как следует из отзывов, многие больше склоняются в сторону потребительского кредита.

Тонкости оформления кредита под залог гаража

Для начала необходимо сказать, что любая недвижимость, которая имеется в собственности гражданина Российской Федерации может рассматриваться как залоговое имущество. Это может быть земельный участок, квартира, дом, часть любого другого имущества, в том числе складские помещения и гаражи.

Гараж, как объект залога

Не все кредитные посредники работают с таким объектом залога, как гараж. С чем это связано? В первую очередь с тем, что ликвидность объекта относительно низка, особенно если он расположен далеко от жилого дома или квартиры. Поэтому, оформляя кредит под залог гаража, хорошо оцените его рыночную стоимость, уровень ликвидности, используя кредитный калькулятор на сайте компании Русский Займ, посчитайте возможную сумму займа, получите консультацию финансового юриста и оставьте заявку на обратный звонок.

Вряд ли вам удастся оформить кредит под залог гаража в банке независимо от формы собственности. Но, если вы обратитесь в микрофинансовую компанию, то вам пойдут навстречу. Какие нужно оформить документы?

  • обязательно, необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • другие документы при необходимости.

Многие спрашивают, необходимо ли при оформлении кредита под залог гаража через МФО предъявлять другие документы. Не нужно. Справки о доходах,2-ндфл, о составе семьи, проживающих с вами пенсионеров, инвалидов, детей в возрасте до 18 лет не нужны.

Оформление документов займет не более 30 минут. Аванс выдается сразу после подписания договора через несколько минут, максимум 1-2 часа. Деньги выдаются на карту или наличными. Получение займа под залог гаража – одна из самых удобных форм поиска большой суммы денег. Заметим, что для каждого заемщика формируется своя схема погашения долга, что очень удобно.

Перед тем как принять решение, обязательно изучите свой объект залога. Он должен располагаться в удобном месте, не быть в аварийном состоянии, обязательно обращайте внимание неудобство подъезда. Если гараж находится в труднодоступном месте, его будет сложно реализовать в случае несоблюдения условий договора. Оценивая объект залога, подходите критично, исследуйте рынок недвижимости и ценовую политику в вашем регионе.

Ипотека на гараж от Сбербанка 2019 — условия и проценты

Условия ипотеки на гараж и машино-место в Сбербанке

Условия кредитной программы:

  • Валюта кредита — Рубли РФ;
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • Первоначальный взнос — от 25% от стоимости приобретаемого объекта;
  • Максимальная величина займа — 75% от стоимости залогового имущества;
  • Комиссия за выдачу кредита — 0 руб;
  • Обязательное страхование залогового имущества.

Также для получения данного кредита, нужно предоставить обеспечение по займу, которым может выступать:

  • привлечение созаемщиков;
  • залог приобретаемого объекта недвижимости;
  • залог иной недвижимости, собственником которой является заемщик (стоимость данного объекта должна равняться величине кредита).

На что можно взять кредит

Процентные ставки по кредиту

По данной ипотеке действует процентная ставка равная 10,6% годовых. Ставка распространяется на клиентов, которые имеют открытый счет или зарплатную карту в Сбербанке. При составлении кредитного договора банк предлагает оформить полис страхования жизни и здоровья. Нужно помнить, что данная услуга является добровольной. Однако, в случае отказа от оформления полиса процентная ставка по кредиту будет увеличена на 1%.

  • +0,3%. – если клиент не имеет зарплатной карты Сбербанка;
  • + 1% – при отказе от оформления страховки заемщика;
  • +1% – на время до завершения регистрации сделки по оформлению залогового имущества.

Требования к заемщику

Список требований к получателю кредита имеет стандартные условия, среди которых:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст заемщика – от 21 до 75 лет;
  • Шестимесячный стаж на нынешнем месте работы и 1 год общего стажа за последние 5 лет;

Вышеперечисленные требования также касаются и привлекаемых созаемщиков.

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

Перед подачей заявки на ипотеку нужно подготовить определенные документы. Также перед оформлением заявления желательно пройти консультацию в отделении Сбербанка, для уточнения условий будущего кридитования.

Список необходимых документов:

  • Заявление на кредит;
  • Паспорт супруга(и) (если заемщик состоит в браке);
  • Паспорт заемщика и созаемщиков;
  • Документальное подтверждение регистрации по месту пребывания;
  • Трудовая книжка и справка 2-НДФЛ.

Оформления ипотеки для покупки гаража включает в себя следующие шаги:

  1. Поиск интересующего объекта (машино-место, гараж).
  2. Предварительное оформление договора купли-продажи с владельцем объекта недвижимости. В договоре нужно сразу установить условия расчета за счет кредитных средств банка, а также сроки оформления сделки.
  3. Подготовка вышеустановленных документов (если кредит оформляется на вторичную недвижимость, то потребуется оценка от соответствующей организации).
  4. Подача заявления на кредит.
  5. В случае одобрения кредита, заключение ипотечного договора.
  6. Оплата первоначального взноса (безналичным переводом на банковский счет продавца недвижимости).
  7. Обременение залогового объекта недвижимости (в соответствии с условиями банка, передать приобретаемый объект в качестве обеспечения по кредиту).
  8. Заключительный расчет банка с продавцом (безналичным расчетом).

Вышеописанные этапы оформления, могут быть изменены в соответствии с требованиями банка, а также в зависимости от конкретного случая. Для получения дополнительной информации можно обратиться на официальную страницу банка.

Ипотека на гараж в Сбербанке: условия, ставка и расчет суммы на калькуляторе

В статье рассмотрим, как купить гараж в ипотеку через Сбербанк. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы клиентов Сбербанка.

Читайте так же:  Заявление о передаче дела по подсудности

Условия получения ипотеки на гараж

Сбербанк предлагает ипотеку на гараж или машиноместо с первым взносом в 25%. Залогом по кредиту выступает имеющаяся или приобретаемая недвижимость. Минимальный размер ссуды — 300 000 р. Максимальная сумма кредита не ограничена, но не может превышать 75% от стоимости гаража. Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует, а ее срок может достигать 30 лет.

Страхование гаража от рисков уничтожения или повреждения — обязательное условие ипотеки. При этом страховка жизни оформляется по желанию.

Ставка по ипотеке составляет 10%. Она может быть увеличена в следующих случаях:

  • на 1% — при отказе от страховки жизни;
  • на 0,5% — при получении зарплаты на карту другого банка;
  • на 1% — до момента регистрации ипотеки.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно самостоятельно рассчитать ежемесячный платеж, процентную ставку, а также минимальный доход, необходимый для одобрения заявки.

Для проведения расчета в калькуляторе нужно указать:

  • стоимость приобретаемого гаража или машиноместа;
  • размер первого взноса;
  • желаемый срок ипотеки.

Пример. Стоимость машиноместа — 2 000 000 р., срок ипотеки — 10 лет, первый взнос — 800 000 р. Ставка составит 10%, а ежемесячно надо выплачивать 15 859 р. Заявка будет одобрена, если доход превышает 26 431 р.

Как подать онлайн-заявку в Сбербанк

Заявки на ипотеку принимаются через интернет-сервис DomClick. Перед оформлением кредита потребуется зарегистрироваться, введя на сайте Сбербанка дату рождения, телефон и email. При наличии подключенного Сбербанк Онлайн можно войти в личный кабинет, используя логин и пароль.

Далее откроется форма анкеты-заявки, в которой нужно указать:

  • паспортные данные;
  • информацию о доходах и работодателе;
  • сведения об образовании;
  • семейное положение и количество детей;
  • адрес прописки и проживания.

В конце заявки система предложит загрузить копию паспорта, справки о доходах и трудовой книжки. Заявка рассматривается в течение 8 рабочих дней. Решение по ней будет отправлено на ваш номер телефона по СМС.

Как взять гараж в ипотеку

После одобрения ипотеки нужно выбрать подходящий гараж или машиноместо. Его потребуется оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию. Отчет об оценке надо представить в Сбербанк для согласования залога. Далее можно договориться с продавцом о времени сделки и зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.

Электронная регистрация сделки

В Сбербанке есть сервис электронной регистрации сделки, с помощью которого можно зарегистрировать переход прав собственности на недвижимость онлайн.

Всю работу по проведению регистрации берет на себя банк, вам даже не придется посещать Росреестр.

Всем участникам сделки выпускаются цифровые подписи, менеджер передает документы на регистрацию договора купли-продажи в электронном виде. Сотрудники банка также осуществляют контроль за всеми этапами сделки. После регистрации вы получаете выписку из ЕГРН и договор купли-продажи на свой электронный адрес.

Требования к заемщикам

Сбербанк предоставляет ипотеку на гараж гражданам РФ старше 21 года на дату заключения договора и младше 75 лет на момент его окончания. Прописка может быть в любом населенном пункте России, допускается оформление ипотеки даже при наличии временной регистрации.

Ваш стаж на текущем месте работы должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.

Замечание. К владельцам зарплатных карт банка требования к стажу не применяются.

Необходимые документы

При подаче заявки на ипотеку потребуется заполнить анкету. К ней нужно приложить следующие:

  • паспорт;
  • справку о зарплате (2-НДФЛ);
  • копию трудовой книжки.

После одобрения ипотеки для согласования приобретаемой недвижимости понадобятся:

  • выписка из ЕГРН;
  • отчет об оценке;
  • договор купли-продажи;
  • паспорт продавца.

Отзывы клиентов об ипотеке на гараж

Видео (кликните для воспроизведения).

Бирюкова Марина:

Захарова Лилия:

Казаков Игорь:

«Я брал в Сбербанке кредит на покупку гаража. Одобрили заявку быстро. Продавца, правда, пришлось немного поторапливать. Он не спешил все документы в банк предоставлять. Но в целом все прошло отлично. Ежемесячный платеж получился даже меньше, чем я ожидал, и с погашением проблем нет».

Марков Никита:

«Когда я решил брать кредит на покупку машиноместа, обратился в Сбербанк. Мне предложили неплохой вариант с вполне разумной ставкой в 10%. Одобрили без проблем, и сделку провели буквально через 2 недели».

Оформление кредита на гараж

Число личных транспортных средств в городах с каждым годом только растет. Припарковать автомобиль возле дома становится сложнее, в связи с чем провышается спрос на приобретение собственных гаражей. Если средств для такой покупки недостаточно, можно оформить кредит на гараж. Такой продукт присутствует в линейке далеко не каждого банка, однако крупные кредиторы предлагают своим клиентам подобную программу.

Банковские предложения

Кредитование покупки или постройки гаражного сооружения как отдельная программа появилось сравнительно недавно, но быстро стало популярным ввиду повышенного спроса на подобную недвижимость. Можно выделить два основных направления гаражной ипотеки:

Покупка гаража

Как и в случае с частным домом, оформить кредит на покупку гаража проще, чем на его постройку. По этой программе удастся приобрести гараж или машиноместо:

  • в отдельном гаражном комплексе;
  • в здании, не предназначенном для производственных целей;
  • в готовом или строящемся многоэтажном доме, в том числе на подземном паркинге.

Последний вариант удобен для тех, кто приобретает или уже купил квартиру в этом доме.

Если покупка жилья не планируется, проще купить место для автомобиля в гаражном комплексе. Этот недвижимый объект становится предметом залога по ипотеке. По согласованию с банком можно предложить в качестве обеспечения уже имеющуюся недвижимость.

Процесс получения кредита мало чем отличается от оформления ипотеки на приобретение жилища:

  1. В банк подается заявка на рассмотрение.
  2. После получения положительного ответа подыскивается подходящий объект.
  3. Проводится его оценка как предмета залога.
  4. Стороны подписывают кредитный договор.

Чтобы разобраться в особенностях приобретения гаражного сооружения, прочитайте о том, как купить гараж.

Строительство нового объекта

Кредит на строительство гаража банки выдают не так охотно, чем на его покупку. Это связано с тем, что предмета залога, по сути, еще нет, он только будет возведен. Поэтому финансовые учреждения в качестве обеспечения требуют другую недвижимость или автомобиль клиента.

В процессе строительства финансовое положение заемщика может измениться, что увеличивает риск невозврата займа. Это заставляет кредиторов рассматривать подобные сделки с особой тщательностью.

Главное условие получения кредита – выбор застройщика, аккредитованного банком.

Читайте так же:  Как выписать человека из квартиры без согласия

Если речь идет о строящемся многоквартирном доме, в котором планируется покупка машиноместа, то степень готовности сооружения должна быть не менее 30%.

Другая важная особенность оформления займа на постройку гаражного сооружения заключается в том, что земельный участок под строительство уже должен быть в собственности заемщика.

Тонкости оформления ипотеки на гараж и машиноместо

Кредит на приобретение гаража характеризуется прежде всего сложностями при одобрении со стороны банков. Это обусловлено тем, что:

  • оценить ликвидность гаражных сооружений крайне непросто;
  • высок риск потери предмета залога – вероятность повреждения гаража выше, чем жилых помещений.

Высокие риски при выдаче такого кредита банки компенсируют суровыми условиями для заемщиков и более выгодными для себя. В связи с этим ипотека на гараж имеет ряд особенностей:

  1. Увеличенный размер первоначального взноса. Большинство кредиторов требуют от 25% до 40% от стоимости гаражного сооружения.
  2. Сниженная сумма и небольшой срок кредитования.
  3. Повышенные процентные ставки. Так банки страхуются от неисполнения заемщиком обязательств.
  4. Использование материнского капитала в такой ипотеке не допускается. Средства по сертификату можно расходовать лишь на приобретение жилья.
  5. Предоставление дополнительного обеспечения, что характерно для займов, выдаваемых на строительство. В качестве залога обычно требуют уже имеющуюся у клиента недвижимость или автомобиль.

В остальном ипотека на машиноместо схожа с привычным пониманием ипотечного займа, который в России оформляется на жилые объекты.

Супруг клиента становится созаемщиком по договору. Для увеличения размера кредита допускается привлечение дополнительных созаемщиков.

На гараж, как и на квартиру, оформляется полис имущественного страхования.

Перед выдачей займа проводится оценка приобретаемого объекта. Экспертизе подвергается не только сооружение, но и машиноместо на паркинге. При его оценке учитывают стандарты, предусмотренные законодательством, в число которых входят габариты объекта.

Особенности выбора финансового учреждения

Поскольку продукт предлагается ограниченным числом банков, круг потенциальных кредиторов сужается, что упрощает выбор.

Отдавать предпочтение следует надежным кредитно-финансовым организациям, одновременно подыскивая наиболее комфортные условия для себя. Проанализировать эти условия поможет калькулятор, который в режиме онлайн осуществит предварительный расчет платежа и переплаты.

Среди предложений можно выделить продукты:

В последнем заем на машиноместо выдается лишь при одновременной покупке жилого помещения в ипотеку.

Сроки предоставления займа и ставки

Средняя процентная ставка при получении ипотеки на гараж/машиноместо варьируется от 11 до 12% годовых. Период, на который можно оформить заем, тоже колеблется. В среднем, это 10-30 лет.

Эти показатели зависят не только от суммы кредита, но и от других критериев:

  • размера первоначального взноса;
  • способа подтверждения доходов;
  • категории заемщика.

Постоянным клиентам финансовые учреждения предложат более щадящие условия.

Самая низкая ставка в «Абсолютбанке» начинается с отметки 11,75% годовых. Период заимствования составляет до 10 лет.

На срок до 30 лет по ставке 11,6% можно оформить такой кредит в «Сбербанке». Целевым назначением ссуды может являться как приобретение гаража или машиноместа, так и покупка земельного участка с гаражным сооружением.

Минимальная ставка кредита для покупки гаража ли машино-места в банке “Дельтакредит” от 8,75%, но это при первоначальном взносе от 50%. При взносе от 30% она уже от 11,75%.

[3]

Условия получения гаражной ипотеки

В «Абсолютбанке» максимальный размер кредита может составить не более 70% стоимости гаража или машино-места, тогда как в «Сбербанке» действует другое ограничение: сумма займа не должна быть выше 75% от стоимости приобретаемого объекта. Это значит, что не менее 25% нужно будет внести в качестве первоначального взноса. В “Дельтакредите” максимальный размер займа составляет 3 млн для жителей Москвы и Московской области и 1 млн – для других регионов.

Стартовый платеж необходим в перечисленных выше финансовых учреждениях. Он составляет от 20% до 30% в зависимости от кредитора.

Наименьший размер взноса требует «Связь-банк» – от 20% от стоимости покупки. «Дельтакредит» запрашивает от 30% от цены недвижимого объекта, а «Сбербанк» выдаст кредит лишь при внесении от 25% собственных средств.

Чтобы получить гаражную ипотеку, следует оценить соответствие минимальным требованиям банка к приобретаемой недвижимости. Они заключаются в следующем:

  1. Гараж или машиноместо должны быть отдельным объектом с оформленным на него правом собственности. С 1 января 2017 года место для автомобиля в подземном паркинге в МКД и в отдельно стоящих гаражных комплексах подлежит постановке на государственный кадастровый учет.
  2. Объект не должен находиться в аварийном состоянии, а также стоять в очереди на снос, реконструкцию или капитальный ремонт.
  3. Обязательно наличие фундамента.

Требования к заявителям

Требования предъявляются и к будущему заемщику. Хотя в каждом банке существует свой перечень, можно выделить общие условия, выдвигаемые финансовыми учреждениями. Обычно они мало чем отличаются от тех, которые предъявляются при покупке в ипотеку квартиры, и состоят в следующем:

  1. Возрастные ограничения. Диапазон варьируется от 20 до 65 лет, причем верхней возрастной границы клиент должен достигнуть не раньше, чем к моменту погашения займа.
  2. Российское гражданство.
  3. Наличие стабильного заработка, подтвержденного документально. В большинстве случаев подойдет как справка 2-НДФЛ, так и справка по форме кредитора.
  4. Трудовой стаж на последнем месте работы как минимум полгода. Общий стаж при этом должен составлять не менее 1 года.
  5. Наличие постоянной прописки в регионе присутствия банка.
Читайте так же:  Методы гигиенической оценки микроклимата помещений, их естественного и искусственного освещения и ка

Гаражная ипотека в Сбербанке

Получить кредит в Сбербанке могут граждане РФ по месту собственной прописки или по месту нахождения приобретаемого объекта.

При сумме сделки от 300 тыс. до 1,5 млн рублей в качестве обеспечения достаточно поручительства одного лица. Если размер займа превышает эту сумму, то залог недвижимости станет обязательным условием получения кредита.

В качестве еще одного требования при оформлении ипотеки на гаражное сооружение Сбербанк выдвигает необходимость имущественного страхования. Приобретаемый объект должен быть застрахован на весь период заимствования от рисков повреждения или полной гибели.

Порядок оформления

Процедура получения кредита состоит из следующих этапов:

  1. Выбор кредитора.
  2. Подача заявки на рассмотрение. В Сбербанке это можно сделать при личном присутствии в отделении или дистанционно. Срок рассмотрения заявления – не более 8 рабочих дней.
  3. Поиск подходящего объекта при получении положительного ответа от кредитора. На это выделяется определенный период. В Сбербанке он прежде составлял 60 дней, но был увеличен весной 2017 года до 90 календарных дней.
  4. Сбор документов по недвижимости и их подача на рассмотрение в банк.
  5. Заключение договора купли-продажи после получения одобрения от кредитора.
  6. Внесение стартового платежа и подписание ипотечного соглашения.
  7. Регистрация сделки в Росреестре.
  8. Перечисление банком денежных средств на счет продавца.

Теперь заемщику остается лишь своевременно оплачивать заем, не допуская просрочек. Неисполнение обязательств может обернуться изъятием залогового имущества для последующей продажи с целью покрытия банковских убытков.

Пакет документов

Перед подачей заявке в «Сбербанке» следует подготовить комплект документации:

  1. Заявление в форме анкеты.
  2. Паспорт заемщика и созаемщика (при его наличии). Если заявитель состоит в браке, то потребуется паспорт супруга.
  3. Если у клиента временная регистрация, понадобится документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.
  4. Действующий брачный договор (при наличии).
  5. Документы, подтверждающие занятость и заработок.
  6. Свидетельства о рождении всех детей, если они есть.

После получения положительного решения нужно предоставить документацию по приобретаемому объекту и подтвердить наличие средств на первоначальный взнос, например, выписку со счета.

Плюсы и минусы гаражной ипотеки

Нередко граждане для покупки гаража стремятся оформить обычный потребительский кредит вместо ипотечного займа. Основными причинами такого решения являются следующие недостатки ипотеки на гараж:

  1. Временные затраты на оформление ипотеки гораздо выше, чем на потребительский кредит.
  2. Ипотечное кредитование предполагает залог приобретаемой недвижимости. Это значит, что в период выплаты долга собственник не сможет без одобрения кредитора распорядиться имуществом, например, продать или обменять гаражное сооружение.
  3. Необходимость внесения первоначального взноса. Несмотря на преимущества наличия собственных средств при оформлении кредита, не у всех есть нужная сумма.

Бесспорным преимуществом гаражной ипотеки по сравнению с потребительским займом являются процентные ставки, которые влияют на размер итоговой переплаты. Если ипотеку можно оформить под 10-12% годовых, то для стандартных кредитов этот параметр начинается от 20% годовых, что увеличивает не только сумму ежемесячного платежа, но и размер общих выплат.

Другим плюсом ипотечного заимствования является более высокая сумма, доступная для оформления в кредит, а также увеличенный срок.

Несмотря на небольшое количество банковских предложений в рамках гаражной ипотеки, найти кредитора, в арсенале которого имеется этот продукт, вполне возможно. К характерным особенностям кредита на приобретение гаража или машиноместа относится обязательное внесение первоначального взноса (не менее 20% от стоимости), более высокие процентные ставки, чем для квартирной ипотеки, а также уменьшенные сроки. Кредит для таких целей выдается на срок максимум до 30 лет.

Однако по сравнению с потребительским займом гаражная ипотека – менее затратный продукт. В любом случае перед принятием решения следует взвесить все преимущества и недостатки выбора, соизмерив их со своими потребностями и возможностями.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Кредит под залог гаража в Москве

Гараж — не квартира, однако в случае срочной финансовой нехватки, он может выступить обеспечением по кредиту. Залог гаража в Москве доступен только в тех финансовых институтах, которые не предъявляют серьёзных требований к своим заемщикам и их имуществу

ООО «Доверие Недвижимость» позволяет производить сделки с имуществом нетрудоустроенным гражданам, жителям из СНГ, пенсионерам, а также иным категориям наших соотечественников.

Рассмотрение заявки производится в течение 20 минут, минимальный размер процентной ставки начинается от 0,9% годовых. Оформляя ипотеку или потребительский займ под залог гаража, следует быть готовым к придирчивой оценке объектов, а также не особо выгодным условиям сотрудничества для клиентов.

Каким требованиям должен соответствовать заемщик?

  1. В большинстве финансовых организаций минимальный возраст заемщика составляет 21 год. В этом возрасте совершеннолетний гражданин уже обязан иметь постоянный источник дохода и быть платежеспособным. На момент внесения последнего платежа по кредиту возраст заемщика не должен быть более 75 лет.
  2. Залоговое имущество обязано находиться в частной собственности. Подтвердить это может особый документ в виде договора купли-продажи, дарственной или иного формуляра. В зависимости от учреждения, куда подается заявка на оформление кредита под залог гаража, перечень требований значительно расширяется.
  3. Наши специалисты используют для покрытия долга ваше имущество, поэтому идут навстречу всем группам потенциальных заемщиков. Залогодатель должен понимать, что его недвижимость не переходит в чужую собственность, однако обременяется некоторыми ограничениями. Гараж остается в собственности должника, он продолжает выплачивать за него налоги и прочие государственные пошлины.

Недопустимо продавать имущество, сдавать его в аренду или совершать иные операции без письменного разрешения инвестора. В теле кредитного соглашения необходимо прописывать комиссии за досрочное погашение или просрочку платежа. У клиента всегда должен быть выбор между несколькими методами погашения долга. Чаще всего выбирается дифференцированный способ. Займы перечисляются на карту контрагента. Выдача наличных может сопровождаться дополнительными комиссионными сборами. Использование пластиковой карты не только удобно, но и обезопасит вас от кражи или потери финансов.

Читайте так же:  Жалоба в прокуратуру москвы и московской области

Кто выдаст кредит под залог гаража в Москве?

Список организаций насчитывает сотни наименований, однако выбирать придется между частными кредитными компаниями. Эксперты рекомендуют обращать большее внимание на предложения государственных банков. Федеральные финансовые структуры отличаются надежностью, не работают по мошенническим схемам, гарантируют, что с вашим имуществом не произойдёт ничего страшного. Если вам не дают займ под кредит гаража в Москве государственные банки, воспользуйтесь услугами ООО «Доверие Недвижимость». Мы не можем гарантировать предоставление крупной суммы, однако выдаем до 80% от ликвидной стоимости долгового обеспечения вам на руки.

Рассмотрим примеры предложений, от официальных банков.

  1. Банк Москвы выдаст кредит под залог гаража по средневзвешенной ставке 14% годовых. Соискателю не стоит рассчитывать на сумму более 2 миллионов рублей. Срок погашения зависит от платежеспособности клиента, выбранного метода перечисления средств.
  2. 2TBANK.Максимальный размер процентной ставки составляет 20% годовых. Предложена сумма в размере 300000 рублей, чего часто недостаточно даже на улучшение жилищных условий. За один год такого долгового обременения, клиент будет вынужден переплатить 60000 рублей. При данном раскладе гораздо выгоднее накопить нужную сумму.
  3. УБРиР. Предлагает выдачу кредита под залог гаража по процентной ставке до 17% годовых. Максимальная сумма займа составляет 1 миллион рублей. Здесь мы наблюдаем довольно выгодные условия кредитования, однако для оформления потребуется собрать огромный пакет документации.

Аналогичные предложения можно найти в банках Ренессанс Кредит, Тинькофф, Промсвязьбанк, Бинбанк и так далее. Максимальный уровень процентной ставки составляет 24% годовых. Что касается ООО «Доверие Недвижимость» — мы не стремимся ввергнуть клиентов в долговую кабалу. Размер процентной ставки начинается от 10,8% годовых, минимальная сумма выплаты составляет 500000 рублей. Итоговый размер займа зависит от того, насколько ликвидна ваша недвижимость. Если гараж расположен далеко за МКАДом, представляет собой ржавую конструкцию, куда стыдно поставить машину, мы не сможем принять его в качестве обеспечения. Но, если вы владелец утепленного гаража в столице, следите за состоянием своего парковочного домика и готовы предоставить справку о хороших доходах, мы выдадим вам максимальную сумму, которую назовет оценщик имущества.

Как происходит оформление кредита под залог гаража?

  1. Клиенту необходимо выбрать подходящее банковское учреждение. Выбор осуществляется на основании предложенных условий, а также территориального расположения. Подбор можно произвести онлайн самостоятельно или обратиться за консультацией к нашим экспертам. В первом случае вы рискуете ошибиться и нарваться на мошеннические фирмы.
  2. После правильного выбора компании следует составить заявку на кредит на бланке установленного образца и передать его инвестору. В случае, если первичная информация удовлетворила кредитора и он готов с вами сотрудничать, потребуется собрать полный пакет документации индивидуального плана и на недвижимость.
  3. Физические лица нанимают специалиста из оценочной компании, для того чтобы узнать ликвидную стоимость своего гаража. Сотрудничая с нашей компанией вы получаете данную услугу бесплатно. Оценщик выезжает через 20 минут после рассмотрения онлайн заявки.
  4. Также мы готовы помочь со сбором пакета документации, клиенту необходимо переслать нам документы в сканированном виде по WhatsApp или через электронную почту. После того, как оценщик определил реальную стоимость гаража, рассмотрены все документы, мы готовы дать вам до 80% от названной суммы.
  5. Получение денег производится в офисе или дистанционно. При желании получить деньги наличными клиенту необходимо приехать к нам, за выдачу может взиматься дополнительная комиссия.

Что входит в пакет документации при кредите под залог гаража?

  1. Внутренний государственный паспорт гражданина Российской Федерации с пропиской в Москве или области.
  2. Право собственности на гараж, документ, указывающий на основания передачи имущества в собственность.
  3. ИНН и СНИЛС.
  4. В случае привлечения созаемщиков или поручителей потребуются личные документы каждого третьего лица.

Залоговый сертификат оформляется специалистами нашей компании в присутствии государственного нотариуса и в полном согласии со статьей 102-ФЗ. Получить телефонную консультацию по вопросам кредитования можно бесплатно по телефону офиса.

Новости

Договором ипотеки можно назвать договор о кредите, в котором в качестве залога выступает недвижимое имущество. Когда человек или молодая семья […]

Дача – ее любят и ненавидят, хотят купить и хотят избавиться. Почему дача, для жителя Москвы и России всегда была […]

Женщина, находящаяся в декретном отпуске, по умолчанию является заемщиком неблагонадежным. Тем не менее, есть способы оформить кредит на свое имя. […]

Несмотря на то, что Центробанк объявил о плановом повышении процентной ставки по ипотечным займам на 0,25%, количество заемщиков продолжает увеличиваться […]

Видео (кликните для воспроизведения).

Совсем скоро состоится открытие гостинично-делового комплекса «Академик» на западе столицы. На проспекте Вернадского еще в 2000 году началось строительство, долгострой […]

Источники


  1. Шнитенков, А. В. Глава 23 УК РФ. Преступления против интересов службы в коммерческих и иных организациях. Постатейный комментарий. Судебная практика: моногр. / А.В. Шнитенков. — М.: Юстицинформ, 2018. — 917 c.

  2. Подгорная, Л. И. Deutsche Geschichte in Biografien: Wissenschaft und Kultur / История Германии в биографиях. Наука и культура / Л.И. Подгорная. — М.: Каро, 2015. — 272 c.

  3. Чашин, А. Н. Что такое исполнительное производство и как гражданину общаться с судебным приставом / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2016. — 240 c.
Оформление кредита на гараж
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here