Покупка земли для строительства гаража

Возможно ли купить землю под гараж у государства?

Любые сделки, связанные с государственным имуществом, имеют определенный алгоритм оформления. Даже если необходимо купить землю под гараж, стоит быть готовым к тому, что придется пройти процедуру обхода некоторых государственных инстанций. Какой путь и как получить в собственность землю под гараж? Об этом стоит уделить несколько строк.

Оформляем землю под гараж – через тернии бюрократии

Законодательство о покупке земли под строительство гаража. Фото № 1

Продажа любой государственной собственности основывается на равноправии покупателей при приобретении земли. Процесс более похож на приобретение земли в аренду с последующим выкупом.

Государство понимает, что фактически отчуждает свою территорию в пользование определенному лицу и старается продать землю под гараж подороже.

Сам процесс включает в себя самостоятельные инициативные действия со стороны потенциального покупателя. Для этого необходимо:

  • обратиться в многофункциональный центр кадастровой палаты для установления государственных участков свободных и пригодных к приобретению;
  • определить необходимую площадь участка;
  • определить тип строения. Которое будет возведено на участке (капитальный гараж, металлический гараж, наличие ямы в гараже);
  • определить отдаленность участка от дома;
  • провести кадастровые работы по определению площади и границ земельного участка;
  • подать заявку на участие в тендере по приобретению именно этого участка.

Для подачи заявки необходимы следующие документы:

  • заявление от будущего участника тендера по приобретению участка;
  • оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
  • заверенная копия доверенности, если предполагается представления третьих лиц.

Алгоритм покупки земли под гараж

Как приобрести земельный участок под гараж? Фото № 2

Подача документов в государственные органы власти регламентируется ст. 268 ГК РФ.

Получив выписку из кадастровой палаты о том, что намеченная земля является свободной и может быть выставлена на аукцион, любой гражданин может подать заявление на приобретение этого участка в государственную, региональную или районную администрацию, где в течении месяца правильность подачи и оформления документов будет рассмотрена и принято решение о выделении земли для приобретения. Указанный участок земли выставляется на аукцион.

Не подлежат продаже земли:

  • находящиеся в рекреационной зоне;
  • зоне парковых и заповедных насаждений;
  • в районе добычи полезных ископаемых и военных организаций;
  • зарезервированные религиозными организациями;
  • в опасной для строительства зоне;
  • переданные в право пользования военизированным формированиям Министерства Обороны РФ;
  • зоны, признанные историческими ценностями и подлежащие археологическим раскопкам.

[3]

После того, как земля будет выставлена на аукцион можно говорить о начале возведения самого строения. В редких случаях земля под гараж может быть перекуплена на аукционе.

Иные способы приобретения земли под гараж

Способы приобретения земельного участка под гараж. Фото № 3

Существует и иной способ купить землю под гараж. Чаще всего, будущие владельцы гаражей задумываются о приобретении земли под гараж рядом с домом. В основном такие земельные наделы входят в состав кооперативов, которые либо арендуют землю, либо купили землю под капитальное строительство.

Такая земля может быть выкуплена у кооператива (если последний является собственником), либо взять ее в аренду на неопределенный срок с возможностью последующего выкупа. В данном случае, второй стороной (продавцом) будет являться государство.

Помимо этого, существуют некоторые иные способы выкупа земли:

  • при получении недвижимости в наследство, если право на приватизацию уже было использовано;
  • при строительстве нового здания, не смежного с уже имеющимся;
  • при расширении жилой площади для лиц, нуждающихся в таковом.

Возможность приобрести землю по льготам

Льготы на приобретение земельного участка под строительство гаража. Фото № 4

Как и с любой другой сделкой, учитываются права на льготы при приобретении земли для отдельных категорий лиц. К таким относят:

  • ветеранов ВОВ, труда;
  • лиц, достигших шестидесятилетнего возраста;
  • полных кавалеров орденов Красного знамени;
  • нетрудоспособных лиц и лиц за ними ухаживающих;
  • инвалидов первой группы по трудоспособности;
  • лица, которые являются опекунами несовершеннолетних или инвалидов, которые претендуют на право получения льготной земли.

Этот перечень не полный и постоянно обновляется и пополняется. Так же на бесплатный пай, в виде надела под гаражное сооружение имеют лица, получившие землю 25 лет назад. Вернее, данные лица имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка с приобщением к общей площади земельного участка, находившегося в их пользовании все это время.

Помимо этого, в пользование по упрощенной форме могут быть переданы земли, изъятые государством из оборота или земли, по которым идут споры. Такое владение может быть временным, но с правом последующего выкупа земельного участка у владельца.

В каких случаях государство может прислать отказ в покупке земли под гараж?

Причины, по которым можно получить отказ в приобретении земли под строительство гаража, и как их устранить? Фото № 5

Во многих случаях, лица, которые уже подали документы на приобретение земли под гараж, могут получить отказ. Чаще всего, отказ возникает по невнимательности при составлении документов, или же из-за хитрости юриста. Который якобы помогает их составлять. Основными причинами отказа являются:

  • несоответствие документов законодательству;
  • нарушение порядка и сроков подачи документов;
  • некорректные формулировки в заявлении;
  • отсутствие точных сведений об участке (расположение, границы, место нахождения)
  • отсутствие авансового платежа при выкупе земли (отсутствие квитанции об оплате);
  • выкуп земельного участка иным лицом;
  • создаются естественные законодательные препятствия, не дающие возможности приобрести земельный участок.
Читайте так же:  Выписка из квартиры через суд основания и причины

Это те немногие основания, по которым государственный орган может отказать в регистрации приобретения земельного участка. Именно поэтому стоит строго придерживаться алгоритма и не делать лишних действий. Любая лишняя бумага может стать «камнем преткновения».

Как получить свидетельство о праве собственности на землю под строительство гаража? Фото № 6

Лучше всего обратиться к юристу, который имел в своем производстве практику решения земельных споров с государством, поскольку не исключено, что право приобретения земельного участка под гараж необходимо будет решать черед судебные органы власти.

Конечным итогом, который дает право владеть землей является:

  • заключение с покупателем (государство в лице администраций или кооператив) договора купли-продажи земли;
  • получение свидетельства о праве собственности;
  • заключение договора аренды земельного участка;

В конечном итоге право владения землей никем не должно быть оспорено и строить сооружение можно только в случае, если земельный участок внесен в Росреестр. Проверить данный факт можно самостоятельно, обратившись к официальному сайту организации.

Только внимательное оформление документации и тщательный подбор земельного участка смогут гарантировать возможность покупки земли под гараж без последствий для будущего владельца. Купить землю под гараж быстро не получится и этот процесс может занять до нескольких лет, поскольку государством с каждым годом сокращается объем земель, выдаваемых гражданам.

Грамотный подход и терпение – путь к успеху в осуществлении приобретения земли под гараж.

Как оформить собственность на землю под строительство гаража вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как оформить в частную собственность землю под гаражом

Рядом с жилыми комплексами нельзя получать землю для индивидуального строительства. Поэтому жильцы МКД строят гаражи на территории гаражно-строительных кооперативов (ГСК). Чтобы строением можно было свободно распоряжаться, а также избежать притязаний местной администрации, право собственности нужно регистрировать не только на здание. Следует знать, как оформить в собственность землю под гаражом.

Нужно ли оформлять права на площадку под гаражом

Согласно действующему законодательству, все сделки с объектами недвижимого имущества считаются легальными только при наличии свидетельства о праве собственности на территорию, который занимает здание.

Формально при продаже гаража земля под ним также должна перейти во владение покупателя. Таким образом, оформление в собственность земельного участка имеет немаловажное значение для владельца расположенной на нем постройки.

Если собственник не оформил участок земли в частную собственность, он лишается права свободно ею распоряжаться:

[1]

  • продавать,
  • дарить,
  • сдавать в аренду,
  • передавать по наследству.

На неоформленном участке нельзя распоряжаться строением по своему усмотрению – возводить второй этаж, пристройку или планировать иную реконструкцию. Все подобные действия необходимо согласовывать с местной администрацией.

Земля, не оформленная во владение частного лица или предприятия, считается государственной. Если она понадобится для застройки, местные власти могут на законных основаниях изъять участок без выплаты компенсации.

Выделяя определенную территорию строительной компании, местная администрация отправляет запрос в Россреестр, чтобы выявить наличие собственников недвижимости, расположенной на ней.

Если в государственном реестре нет данных о том, что участок оформлен в собственность, земля считается свободной. Это относится и к территории ГСК.

Застройщик получает право на снос всех сооружений на выделенном участке. Для этого он оповещает всех владельцев построек о необходимости разобрать их и вывезти имущество. Если его требования не выполнены, строительная компания может вскрыть и снести гаражи. Остановить этот процесс могут только документы, подтверждающие право собственности. В этом случае строительная компания обязана выкупить строение и землю под ним по рыночной стоимости.

Поскольку металлический гараж и другие сооружения без фундамента и капитальных стен не являются объектами недвижимости, их невозможно оформить в собственность в Росреестре, как и землю под ними. Такие объекты обычно транспортабельны, поэтому их несложно перевезти в другое место.

Оформление земли в ГСК

Не все владельцы гаражей на территории ГСК имеют правоустанавливающие документы. Нередко они могут предоставить только членскую книжку в кооперативе, которая дает право лишь на владение и пользование объектом. Законным способом продать такое имущество нельзя.

Теперь разберемся, как гаражному кооперативу оформить землю в собственность в 2019 году и стать полноправным хозяином построек и участков под ними. Если гараж является частью неделимого комплекса (ГСК), он тоже считается неделимым. Следовательно, его владелец может претендовать только на долю в общей собственности пайщиков.

Решение о выкупе неделимого земельного участка должно быть принято на общем собрании пайщиков. Один владелец гаража не сможет выкупить площадку под своим строением, это должны сделать все члены кооператива одновременно.

С протоколом собрания необходимо обратиться в местную администрацию и дождаться решения. При положительном ответе властей члены кооператива обращаются в Росреестр и становятся собственниками доли земельного участка ГСК.

Оформление земли в собственность в ГСК, если она является делимой, может происходить в индивидуальном порядке независимо от других членов кооператива. Решение о делимости или неделимости земельного участка под ГСК выносят местные власти. Во втором случае нужно добиваться согласия всех членов кооператива.

Оформление прав собственности

Универсальная пошаговая инструкция по оформлению гаража в собственность не предусмотрена. Все зависит от конкретных обстоятельств.

Каждый член кооператива может единолично оформить в собственность свой гараж, но только не землю, когда она является неделимой. Если хотя бы один пайщик на общем собрании откажется от выкупа участка, у остальных не будет возможности выкупить землю в собственность.

Читайте так же:  Возврат билетов на самолет

Необходимые документы

Перед тем как оформить в собственность, если земля в аренде в ГСК, собственнику постройки нужно собрать следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Паспорт владельца гаража с копией.
  3. Выписку из ЕГРП о праве ГСК на бессрочное пользование землей.
  4. Кадастровый паспорт на земельный участок. Оформляется кадастровыми инженерами при предоставлении правоустанавливающих документов.
  5. Правоустанавливающие документы: об аренде земельного участка под гараж и так далее.
  6. Копию протокола собрания членов кооператива.

Расходы на приватизацию участка

Если земельный участок был передан ГСК в бессрочное пользование до 30 октября 2001 года, процедура приватизации производится бесплатно. В противном случае придется выкупить землю по ее кадастровой стоимости.

Дополнительно нужно заплатить за оформление кадастрового паспорта и уплатить госпошлину в размере 2000 рублей перед обращением в Росреестр.

Стоимость услуг кадастрового инженера зависит от города и региона, в котором производится выкуп участка. Такие специалисты могут состоять в штате государственных учреждений или работать в частном порядке.

Покупка машиноместа

Если речь идет о месте для ежедневной стоянки автомобиля, а не о хозяйственной постройке для хранения инвентаря и продовольственного запаса, можно приобрести отдельное машиноместо. Под этим термином подразумевается специальная выделенная площадка с четкими границами в подземном паркинге или огороженной территории.

Возможность их оформления в собственность стала возможна с недавнего времени.

Основания для отказа в оформлении участка

Основные причины отказа в оформлении земельного участка под гаражом:

  1. Неполный комплект необходимых документов.
  2. Местные власти планируют выделить территорию, занятую гаражами, на возведение жилого комплекса, торговых и прочих объектов, выкупив все постройки у владельцев.
  3. Если земля становится предметом судебных разбирательств, Росреестр приостанавливает все регистрационные операции по ней.

Покупка земли для строительства гаража

Не всегда нужно сначала строить гараж, а затем выкупать землю под ним. Существует также возможность приобрести ее в собственность, а после уже приступить к строительству. В данном случае нужно предварительно убедиться, что у продавца есть документы, подтверждающие право собственности.

Если с документами продавца все нормально, можно заключить с ним договор купли-продажи, акт приема-передачи и пойти в Росреестр для регистрации сделки.

Процедура оформления земельного участка под гаражом не всегда является легкой задачей. Однако она необходима, если владелец хочет свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (продать, дарить или передать по наследству), а также получить компенсацию при отчуждении участка на нужды государства.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Покупка и продажа гаража без документов: реально ли это?

«Купить» гараж без документов достаточно просто. Продавец принимает деньги и сразу отдает ключи покупателю. Экономится масса времени и сил. Итак, как продать гараж без документов и законны ли подобные действия?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Договор купли-продажи гаража без документов

Соглашение о купле-продаже нельзя заключить, если продавец гаража не является обладателем свидетельства о праве собственности.

И тут есть три варианта действий:

  • продавец беспокоится об оформлении гаража на себя и затем продает в обычном порядке,
  • гараж продается не как объект недвижимости, а как стройматериалы,
  • при приобретении кооперативного гаража:
  1. Продавцу нужно подать заявление о выходе из ГСК по причине невозможности выплатить пай в полном размере. Ведь если бы выплатить мог, то оформил бы собственность уже давно, а тема «бездокументности» стала бы неактуальной.
  2. На кооперативном собрании должны принять покупателя на место бывшего хозяина гаража.
  3. Покупатель выплачивает положенные взносы и получает от председателя справку об этом.
  4. Если кооператив уже подавал в Росреестр полный список владельцев гаражей и приватизация боксов уже в процессе, председатель ГСК пишет заявление в указанный орган с просьбой изменить данный список, вписав туда ФИО покупателя.
  5. Покупатель подает на регистрацию права собственности.

Как оформить гараж в собственность, если нет документов? Ответ содержится в публикации по ссылке.

Можно ли продать гараж без документов?

Как продать гараж без документов: минусы нелегальных сделок

  1. Новый хозяин гаража приобретает лишь право пользоваться гаражом по назначению. Собственником он не становится. Это значит, что официально распоряжаться им – продавать дальше, завещать или сдавать в аренду – он не может.
  2. Не оформленный документально гараж подлежит сносу как самострой. Покупатель может потерять и сам гараж, и уплаченные за него деньги.
  3. Если документов на гараж нет, то нет и никакой уверенности, что продает гараж его настоящий владелец.

Узнать, как правильно составить договор аренды гаража и скачать образец этого документа, вы можете здесь.

Как оформить куплю-продажу гаража?

Видео (кликните для воспроизведения).

Сначала продавцу придется потратить некоторое время на оформление гаража в собственность:

  • В ГСК для этого необходимо полностью выплатить пай, а затем со всеми справками обратиться в Росреестр;
  • Если гараж расположен на земельном участке продавца, оформление собственности идет упрощенно по «дачной амнистии». Помимо документа на землю, необходимо будет отдать в Росреестр заполненную собственноручно декларацию на гараж.

Пока же право собственности на гараж находится в процессе регистрации, можно заключить с покупателем сначала предварительный договор купли-продажи. После появления документа о собственности заключается и основной договор.

Что такое потребительский кооператив и в чем его основные преимущества и недостатки — узнайте в этой статье.

Читайте так же:  Переоформление права собственности на земельный участок
Действия продавца Действия покупателя
обеспечить покупателя полным пакетом оригинальных документов на гараж с разрешением на продажу от совладельцев (при их наличии) подать запрос в Росреестр для проверки прав продавца на гараж
взять в БТИ справку об инвентаризационной стоимости гаражного бокса получить список правоустанавливающей документации на гараж
заключить договор купли-продажи оформить договор купли-продажи
получить деньги с выдачей расписки оплатить стоимость гаража и получить на руки расписку
составить (при желании) акт о передаче гаража покупателю подать документы для госрегистрации права собственности

Начало оформления договора купли-продажи гаража

Начало оформления ознаменовывается составлением проекта соглашения. Прописываются в нем все сведения об объекте купли-продажи, его стоимость и условия самой сделки.

Одним из таких условий может быть поэтапная оплата: половину стоимости продавец получает сразу, другую половину — после перерегистрации права собственности.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: образец и руководство по самостоятельному составлению — тут.

Образец договора купли-продажи гаража.

Составить проект договора невозможно без пакета следующих документов:

  • паспортов сторон;
  • бумаги, подтверждающей право собственности на продаваемый гараж (до 1998 года выдавали удостоверения, после – свидетельства);
  • кадастрового паспорта.

Где можно скачать образец договора купли-продажи гаража?

Скачать бесплатно образец договора купли-продажи гаража, вы можете по этой ссылке.​

Бланк договора купли-продажи гаража.

Регистрация сделки

Сам договор купли-продажи регистрировать нет необходимости. Но обращаться в Росреестр придется все равно – для перерегистрации права собственности.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе — пошаговая инструкция содержится в статье по ссылке.

При подаче заявления на переоформление гаража нужно предъявить:

  • паспорта;
  • проект договора (часто сотрудники Росреестра просят расписаться в договоре их присутствии);
  • документы на гараж и – если есть – землю под ним;
  • акт приема-передачи гаража (не обязательно, если он не упоминается в договоре).

Регистрация займет один месяц. После этого покупатель становится обладателем не только гаража, но и свидетельства о праве собственности на него.

Если продавец не только лишен документов на гараж, но и упорно отказывается их оформлять, то вывод один. Либо перед вами мошенник, либо тот, у кого возникли уже проблемы в связи с незаконностью постройки гаража.

В таком случае от заключения договора купли-продажи гаража без документов лучше отказаться. Найдете и получше.

Какие условия должен содержать договор купли-продажи недвижимости, вы можете узнать в следующем видео:

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

7 thoughts on “ Покупка и продажа гаража без документов: реально ли это? ”

Купили недавно гараж без документов и напрямую отдали полную сумму продавцу,он отдал нам ключи. Решили узаконить строение и покупку гаража без документов. Какие наши действия и куда в первую очередь обратиться? Какой необходимо собрать пакет документов?

Здравствуйте, у нас стоит гараж но документов на него нет. Достался от дедушки, сам построил и оформлением не занимался. Подскажите как лучше поступить, продать гараж как он есть без документов или самим сделать на него все что положено и потом продавать? сильно ли тяжело сделать документы? И в какую сумму обойдется оформление гаражных документов, дорого ли это? Если знаете подскажите. Заранее спасибо за ваш ответ.

Чем отличается ОСАГО от КАСКО? Какие возможности они дают? Если есть полис ОСАГО, нужно ли оформлять дополнительно и КАСКО?

Здравствуйте! Покупка гаража…Нотариус предложила такой вариант сделки- через председателя под расписку сделать взнос денежных средств (без документов)…Так как кадастровый номер ещё не готов,а покупатель торопится….Как такое возможно и по закону ли ?

Здравствуйте! у жены на руках договор купли-продажи гаража (она продавец) и договор о расторжении его, свидетельства о собственности нет,налоги платит. Какие варианты продать гараж?

Как купить гараж, если у хозяина есть только книжка на гараж?

как оформить покупку капитального гаража неоформленного в собственность, находится около жилого много квартирного дома боксового типа их там 10 в ряд. И с могу ли я оформить его один из 10 они то же неоформлены, в собственность. Усть разрешения от губернатора на строительство в этом месте гаражей боксового типа, есть план схема межевания, кадастровый паспорт на один из гараже. За ранее спасибо

Земля под гаражом в собственность в Москве

Гараж – недвижимое имущество, находящееся в частной собственности. Гараж может быть как частью кооператива, так и представлять собой отдельно стоящее здание. Любая постройка находится на земельном участке. Но он не всегда может быть в собственности этого же лица.

Однако любой владелец или группа собственников (в случае с кооперативом) может подать индивидуальное или коллективное заявление на приватизацию земли под гаражом. Право собственности на землю под гаражом гораздо быстрее и в разы проще оформляется в случае существования гаража как отдельной постройки.

Как приватизировать землю под гаражом в собственность в Москве

Приватизация земли находящийся под гаражом уберегает собственника от неприятных неожиданностей в виде внезапно появившейся застройки на муниципальном участке. Кроме того, чтобы совершать всевозможные юридические действия, например, заключить договор купли-продажи, необходимо успешно закончить оформление земли под гаражом в собственность.

Документы, необходимые для процедуры приватизации:

  • паспорт физического лица;
  • заявление, оформленное в установленном порядке;
  • документы, подтверждающие отсутствие долгов по обязательным выплатам;
  • кадастровый паспорт участка, находящегося под гаражом.

Чтобы сэкономить временные ресурсы, можно поручить оформление документов специализированным фирмам. Компания «Правовое решение» имеет богатый опыт в оформлении всевозможных документов, поэтому соберет необходимые бумаги в короткие сроки.

Читайте так же:  Как и кто может выяснять, где прописан человек

Как оформить землю под гаражом в собственность?

Перед тем, как оформить землю под гаражом в собственность, необходимо грамотно и вдумчиво подойти к процессу, так как существует множество нюансов при регистрации земли. Оформляется земля в собственность под гаражом в кооперативе или под отдельно стоящим гаражом – все это не имеет значения на первом этапе.

Начальный этап приватизации такой недвижимости выглядит следующим образом:

  • получение справки о регистрации гаражного кооператива или частного гаража в местных органах самоуправления;
  • получение технического описания в БТИ на основании обмеров собственности;
  • обращение в регистрационную палату с просьбой о выдаче свидетельства на право собственности.

Выдача права на собственность позволяет продолжить получение земли и приватизировать участок.

Особенности оформления прав на недвижимость в Гаражно-строительном кооперотиве

Как узаконить землю под гаражом в собственность, если он является частью строений Гаражно-строительного кооператива? В этом случае земля не подлежит приватизации. Однако можно приобрести долю в общей собственности в процентном соотношении к своему гаражу.

Если все дольщики ГСК захотят одновременно оформить собственность на гараж, то все заботы о сборе и оформлении документов возлагаются на руководство кооператива. Дольщикам остается только дождаться решения местных органов самоуправления. Решение выносится в течение тридцати дней после успешного оформления и передачи документов.

Отдельного внимания заслуживает дата получения земли под гаражом. В случае образования гаражного кооператива до 30 октября 2001 года дольщики смогут приватизировать участки на безвозмездной основе. При оформлении бессрочного пользования позже этой даты для общего участка будет установлена цена, определенная в соответствии с оценками кадастровых документов.

Договор бессрочной аренды сменяется на договор купли-продажи, после его заключения необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. При получении отказа в получении права на собственность имеет место смело обратиться в суд.

Юристы Компании «Правовое решение» помогут отстоять свои права на имущество и оформить необходимые документы в кратчайшие сроки. Звоните!

Стоимость юридических услуг

Юридическая консультация
Приватизация земельного участка под ключ
Подготовка документов для самостоятельной регистрации земельного участка

Вам могут быть интересны эти услуги:

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задать вопрос адвокату

Услуги адвоката в Москве

Ни для кого не секрет, что правовое поле без участия квалифицированное адвоката – минное. Для того чтобы выйти победителем и не запутаться в стремительно меняющихся законах понадобится тяжелая артиллерия в виде профессиональных юристов.

Примером гармоничного сочетания демократичной стоимости и достойного качества юридических услуг является компания «Правовое решение». Наши специалисты компетентны в таких законодательных сферах, как:

  • финансовая
  • налоговая
  • административная
  • уголовная
  • жилищная

Услуги адвоката по гражданским делам

В юридическом бюро «Правовое решение» сформирована и успешно применяется практика гражданского права. Наши адвокаты ведут дела в сфере трудового, семейного и гражданского права.

Главная цель нашей компании – реальная помощь и защита клиента. Юристы компании «Правовое решение» занимаются не только семейными, жилищными и кредитными спорами, но и ведут дела, связанные с трудовыми правом и страховыми вопросами. В услуги адвокатов по гражданским делам входит:

  • компетентная консультация по гражданскому праву;
  • составление и подготовка необходимой документации;
  • юридическое сопровождение в ходе исполнительного производства;
  • ведение дел от имени клиента;
  • защита интересов клиента в суде;
  • представление интересов клиента в кассационном или апелляционном порядке.

Услуги адвоката по уголовным делам

Решение уголовных вопросов является весьма ответственным и трудным занятием. Именно потому за ведение уголовных дел берутся лишь опытные и квалифицированные адвокаты. Если лицу грозит уголовное наказание, поиск юридически подкованного защитника становится задачей первостепенной важности.

Проволочки и затягивание с обращением за помощью чреваты потерей не только имущества и денег, но и лишением драгоценной свободы. В услуги адвоката по уголовным делам входит не только грамотное составление необходимой для судебной защиты документации, но и подготовка тактики защиты клиента.

Специалисты компании «Правовое решение» гарантируют своим клиентам необходимый уровень психологического комфорта и защиту на квалифицированном и достойном уровне.

Стоимость услуг адвоката в Москве

Стоит отметить, что услуги адвоката не могут быть бесплатными. Их оплачивает либо клиент, либо компания, либо государство. Стоимость услуг наших адвокатов варьируется в широком диапазоне и зависит от следующих нюансов:

  • юридическая сфера вопроса;
  • количество предоставляемых услуг;
  • сложность вопроса.

Зачастую услуги адвоката в суде касаются не только таких общих правомочий, как ознакомление с делом или непосредственное участие в судебном процессе, но и специальных, в которые входит сбор документации, опрос свидетелей или иные услуги. Клиент всегда самостоятельно решает, какой объем предоставляемых адвокатом услуг ему потребуется. Исходя из этого, формируется и конечная цена адвокатских услуг.

Многие задаются вопросом — сколько стоят услуги адвоката и насколько они соответствуют качеству? Тарифы нашей компании позволяют адвокату получить достойное вознаграждение за кропотливый труд, при этом не отвлекаясь и не распыляясь на прочие мелкие заказы. А это гарантированный 100% результат погружения в проблему клиента.

Юристы компании «Правовое решение» помогут дать квалифицированную оценку сложившейся ситуации, проведут компетентный анализ проблемы и помогут выработать наиболее успешную позицию клиента. Для решения интересующего Вас вопроса и достижения необходимого результата наши юристы используют все возможные способы. Звоните!

Сообщества › Гараж Мечты › Блог › Поиск участка под гараж.

Подскажите кто может сталкивался, хочу построить гараж сам (руки, техника, материал имеется) Но не совсем понимаю как выглядит процесс выбора места для гаража в гаражных кооперативах ну или в какую сторону копать, как узнать в каком кооперативе есть место и т.д.Спросить такого совета не у кого, все покупают готовые б/у гаражи по этому и пишу здесь.

Читайте так же:  Рсо в жкх

Комментарии 13

Проще купить убитый ( в идеале два рядом крайние ), а на его месте построить свое

В выборе места под гараж самые важные факторы связаны с землёй и окружением. Всё остальное второстепенно. Земля на которой будете строить гараж должна быть чуть выше общего уровня земли. Участок должен быть ровным и сухим. Не поленитесь вывернуть буром землю, сантиметров на 120 и подождать сутки. В лунке должно быть сухо. Старайтесь выбирать участок не на каменистом грунте и по дальше от деревьев и ветхих построек. Есть ещё много тонкостей, но из основных — эти. Удачного, Вам, выбора!

Как зам председателя ГСК замечу, что все немного иначе. ГСК в связи с новыми законами о земле не имеют права выделять участки под застройку. Если конечно земля не в собственности Председателя. Поэтому, если есть место под строительство или его можно изыскать на территории ГСК, то на выбранный участок (на территории ГСК) подается заявка в город. Город производит оценку участка и выставляет его на открытые торги. Не факт, что по итогам Вы выиграете, поскольку охотников на такую халяву много. Выиграв конкурс Вы получаете заветное место под застройку. Но дальше все плохо — ничего не удастся сделать самостоятельно и без поборов — проект, подрядчик, сдача в эксплуатацию, подключение к инженерным сетям за все придется платить + по оконцовке налог на имущество.
Поэтому оптимальна покупка убитого гаража, желательно без регистрации в БТИ и вперед — налаживаете сотрудничество с Председателем и делаете с гаражом все, что хотите.

Для начала идешь в свою администрацию к специалистам по имуществу и земле и спрашиваешь о своих намерениях. Например у меня жена работает в таком отделе. Недавно они сформировывали участки именно под гаражи и продавали через аукцион, по кадастровой цене! Если есть «земельные места» на карте населенного пункта, то могут тебе предложить, но оформлять уже будешь сам и тоже через аукцион! Гемор еще тот)))… Сначала земля берется в аренду, а затем после постройки гаража выкупается по кадастровой стоимости. Сам скоро буду выкупать свой гараж.

Для начала у председателя надо узнать статус земли, и сколько она будет еще находиться в аренде. а после этого уже принимать решение.

Ходишь по ГСК, спрашиваешь у председателей, есть ли кусок земли в ГСК. Предлагай денег председателю иначе хрен признаются. Им лишний гемморой просто так не нужен. Также учти, что нужно получать разрешение на строительство, потом сдавать постройку, иначе не зарегистрируешь собственность. В городе это практически нереально. Дешевле выйдет купить убитый гараж и отремонтировать его. Я так поступил.

и кстатии вне гск, построить в городе гараж — нереально. Землю, без «ходов» в администрации и немалых денег, не выбить. А если самострой то снесут махом. Вобщем ищи ГСК на отшибе (порой они есть там где ты и не мог бы предположить) там больше шансов урвать местечко. И еще перед покупкой поинтересуйся у у местных как дела обстоят со светом, стабильно ли подается и тд

Проедь по имеющимся в твоем городе ГСК у местных гаражистов узнаешь телефоны председателей или на сторожке (гараже председателя ) объявление посмотри в какие дни ведется прием. У председателя узнаешь есть ли место под гараж в ГСК или же нет. Помимо этого вопроса стоит еще поинтересоваться есть ли у общества договор аренды на землю? Скажу тебе по опыту что строить гараж с нуля, по деньгам выходит либо дороже либо также как готовый. Кстати из доков у тебя появится только членская книжка. Приватизированный участок земли в ГСК не купить (тк землю приватизировать получится только после приватизации самого гаража).

[2]

Не факт, у меня есть право собственность на гараж, а вот земля принадлежит городу, кооператив не может ее оформить, ни как, ни в аренду, ни в собственность

значит приватизация прошла в то время когда договор аренды еще был действителен. В любом случае если гараж в собственности значит если что будет компенсация (хотябы за строение), а то что договор не продлен так это председатель видимо вспышку про+++л.

В том то и дело за землю никто никому не платит, ни председатель, ни я, только налог на имущество ввиде гаража 90 кв метров. Около 900 рублей в год.

Все вопросы, как сказал SirMagnum, через председателя кооператива. Если человек адекватный, все расскажет и покажет.

Видео (кликните для воспроизведения).

В будку к сторожу кооператива загляни, спроси когда будет председатель ГСК на месте, ну или телефон попроси, позвони и уточни все вопросы, всё.

Источники


  1. Гамзатов, М. Латинско-русский словарь юридических терминов и выражений для специалистов и переводчиков английского языка / М. Гамзатов. — М.: СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2013. — 508 c.

  2. Беляева, О. М. Теория государства и права в схемах и определениях / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2012. — 320 c.

  3. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 1999. — 608 c.
Покупка земли для строительства гаража
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here