Раздел совместного имущества супругов

Совместное имущество супругов

Содержание статьи:

По статистике последних лет в России большая часть молодых пар разводятся, не прожив вместе 3 лет. Расторжение брака тянет за собой раздел совместно нажитого имущества даже за такой скромный срок. Но всегда ли партнер может претендовать на получение части недвижимости или материальных ценностей?

Необходимо понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните прямо сейчас и решите свои вопросы — это быстро и бесплатно!

Общее имущество супругов

Совместно нажитое имущество супругов в Семейном кодексе — материальные блага, которые пара приобрела за годы официально зарегистрированного брака. Это может быть как недвижимость, материальные сбережения, так и кредитные обязательства.

Потому раздел общего имущества супругов касается не только прибыльных позиций, а и общих долгов: ипотеки, кредиты, рассрочки и ссуды также равными долями распределяются между бывшими мужем и женой.

Разделу не подлежит:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • целевой доход (например, социальные выплаты по состоянию здоровья);
  • имущество, принятое через дарение или наследование, другим безвозмездным способом;
  • личные вещи супругов (одежда, персональные вещи бытового использования) согласно Ст. 36 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Также статья 38 СК гласит, личные вещи несовершеннолетних детей, а также вклады на их имя делить нельзя.

Что относится к совместной собственности

Недвижимость, пенсии, вклады, заработные платы, паи, доли, драгоценности, все денежные доходы без целевого назначения, предметы роскоши могут быть общим семейным имуществом.

Что касается последнего пункта, то трудно идентифицировать какие-либо вещи, как элемент роскоши. Чаще такие нюансы помогает разобрать суд. Ведь понятие роскоши для каждой семьи определяются персонально уровнем достатка.

Нередко случается, когда один из супругов не имеет личного источника дохода, имущества, но выполняет семейные обязанности бытового характера, ухаживает за детьми или существуют другие оправдывающие причины не заниматься трудовой деятельностью и не вносить в семейный бюджет материальных средств.

Имеет ли в таком случае правовой вес понятие «совместно нажитое имущество супругов»? Ст. 34 СК РФ говорит, что имущественные права принадлежат также супругу без доходов. Более того, после развода порядок раздела таков, что имущество делят между бывшими супругами пополам.

Использование общего имущества

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется на основе обоюдного соглашения сторон. Но некоторые действия требуют только нотариального разрешения, использование имущества без подобных документов является незаконным.

Если супруг не одобряет пользование долей имущества, которое принадлежит ему, скрыл его наличие, потратил куда-либо без согласия на то жены или мужа, то при разделе в судебном порядке факт будет учтен не в его пользу. Определение доли имущества в итоге станет меньше, чем полагалось ранее.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Как и личные вещи, интеллектуальная собственность относиться только к супругу, который имеет к ней непосредственное отношение: изобретение, использование, хранение и прочее. Вторая половина не может предъявлять на нее никаких прав, если только нет особого разрешения, прав юридической силы. К примеру, завещание, дар, наследование на использование после смерти.

Случаи, когда новобрачные не согласны с правовым режимом (законными правилами использования и разделения имущества ст. 33-39 СК РФ), а желают заранее обозначить рамки материальных отношений с помощью брачного договора. В России их ежегодно заключают около 5-7 % молодоженов. Договорный режим и его отдельные виды значительно облегчает процедуру раздела имущества и обезопасит супруга от материальных убытков, если это союз, например, по расчету.

Порядок раздела общего имущества

Совместное имущество супругов можно делить как после расторжения брака, так в момент официальных отношений. Основаниями к последнему могут стать желание или необходимость продажи или дарения кому-либо части имущества, требование кредиторов для взыскания задолженности с одного супруга и другое.

Если пара планирует в дальнейшем состоять в браке, то соглашение на раздел осуществляется в устной или письменной форме. Также в этом может помочь суд, если отчуждение пары настолько велико, что невозможно достичь единого решения самостоятельно.

В случае смерти одного из супругов второй имеет полное право на установленную часть совместного имущества. Даже если на момент кончины пара была в разводе. Часть умершего распределяется в роли наследства между родственниками.

Разделение после развода всегда осуществляется через подачу иска в суд. В спорных ситуациях суд вправе наложить арест на имущество и осуществить его оценку, если ситуация имеет такие особенности:

  • сокрытия партнером имущества;
  • правового и честного разделения.

Судебная практика по разделу совместно нажитого имущества супругов осуществляется на основе ст. 38-39 Семейного Кодекса с уплатой госпошлины двумя сторонами.

Если супругу передается по каким-то причинам большая часть имущества, то суд может вынести решение о компенсации (финансовой или другой) в пользу стороны с меньшей материальной долей.

Личные вещи несовершеннолетних детей, предметы бытового использования не подлежат делению. Как и денежные вклады на имя дочери или сына. Вещи остаются в пользу детей и родителя, с которым будут проживать в дальнейшем.

Когда происходит разделение имущества женатых людей, то материальные ценности, которые не подлежали делению, остаются в общем использовании супругов.

Читайте так же:  Как составить договор безвозмездной аренды жилого помещения образец и рекомендации

Законом установлен 3-летний срок исковой давности, которая касается раздела общего супружеского имущества с дня:

[1]

  • когда одна сторона узнала о нарушении своих прав собственника;
  • нарушения его прав путем пользования вторым супругом долей его имущества;
  • с момента возможности пользоваться своей частью (ст. 200 Гражданского Кодекса).

Обращение взыскания доли имущества, которое может быть произведено спустя такой срок, не имеет юридического веса.

Определение долей при разделе совместного имущества

Согласно ст. 39 СК РФ деление имущества осуществляется равными долями. Возможны исключения, если:

  • у супругов есть общие несовершеннолетние дети;
  • был факт траты общего имущества без ведома или согласия второго супруга (алкоголизм, наркомания, игромания и подобные отклонения);
  • инвалидность второй половины.

Долговые обязанности пары делят в соотношении с установленной долей сторон.

Заключение

  1. Совместно нажитое имущество супругов — материальные блага, которые пара приобрела за годы официально зарегистрированного брака.
  2. Права на «общее имущество» принадлежат также супругу без доходов.
  3. Раздел совместно нажитого имущества супругов можно произвести как при разводе, так и в момент официальных отношений.
  4. Не подлежат делению предметы бытового использования, личные вещи несовершеннолетних детей и денежные вклады на их имя.

Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Раздел имущества при разводе

Содержание статьи:

Что такое совместная собственность?

Совместная (или общая) собственность — это имущество, которое находится во владении сразу нескольких лиц. Согласно статье 256 Гражданского Кодекса РФ (часть 1, глава 16), а также 34 статье Семейного кодекса РФ к собственности, на которую имеет право каждый из супругов и которая называется совместной, относят любое имущество, нажитое в период брака. Не считаются совместной собственностью личные предметы, за исключением вещей, которые можно отнести к предметам роскоши, например, дорогие украшения. Собственность каждого из супругов, которой они владели до заключения брачного союза, не считается совместной, за исключением случаев, когда путем сделанных в период брака вложений была увеличена денежная ценность этого имущества, например, был сделан ремонт квартиры или произведена реконструкция. Даже если один из супругов не имел по весомым обстоятельствам собственного источника дохода, в любом случае, имущество, нажитое в браке признается совместным, согласно 3 пункту 34 статьи СК РФ. Эти правила действуют, если другое не установлено брачным контрактом.

[3]

Необходимо понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните прямо сейчас и решите свои вопросы — это быстро и бесплатно!

При совместном владении имуществом, каждый собственник имеет право на пользование им, например, если оба супруга имеют во владении квартиру, то каждый имеет право проживать на ее территории. Однако распоряжаться имуществом, например, продавать, нельзя без согласия остальных собственников, согласно 253 статье Гражданского кодекса РФ.

Раздел имущества при разводе: основные понятия

Супруги, чтобы претендовать на собственность, нажитую в период брака, должны быть зарегистрированы в ЗАГСе: закон защищает только официальные союзы. Для того, чтобы обратиться в суд с требованием разделить имущество, не обязательно разводиться, такое требование подпадает под 252 статью ГК РФ и соответствующий иск может быть полностью удовлетворен в суде. Однако такая ситуация — редкость, чаще всего происходит раздел имущества при разводе в суде. Помимо самих супругов, раздела совместной собственности может потребовать и кредитор, согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ.

Если один из супругов скончался до расторжения брака, то на его часть имущества претендуют ближайшие родственники, в первую очередь другой супруг, если завещанием не предусмотрено иное. Чтобы получить его долю общего имущества, требуется обратиться к нотариусу, где получить соответствующее свидетельство на то имущество (право на собственность на него или его долю), что было нажито совместно. При этом, согласие остальных наследников не требуется. Вступить в права наследования можно через полгода после смерти супруга.

Для раздела собственности, когда отсутствует имущественный спор, также можно обратиться к нотариусу. Однако в спорной ситуации необходимо подать исковое заявление с требованием раздела собственности в судебные инстанции. Предъявлять имущественные претензии можно не только во время бракоразводного процесса, но и после него. По закону, супруги имеют право владеть равными долями общей собственности, за исключением предметов личного обихода. Если стоимость передаваемого в безраздельную собственность имущества превышает долю одного супруга, то второму положена компенсация в денежном эквиваленте. Супруги не имеют право претендовать на предметы, купленные для несовершеннолетних детей или банковские вклады на их имя, — в этом случае распоряжаться имуществом до совершеннолетия детей будет тот супруг, с которым суд при разводе установит их проживание. К собственности, не подлежащей разделу, также относят подаренное государством или купленное на целевые выплаты от государства имущество. Согласно 4 пункту 38 статьи СК РФ, собственность, которая была приобретена супругами после прекращения по факту семейных отношений, суд может признать личной, а не совместной.

Предъявлять требования на раздел имущества при разводе можно в течение трех лет со дня расторжения брака.

Как при разделе имущества определяются доли супругов?

По закону, супруги имеют одинаковые равные права на всю общую собственность, если не предусмотрено иное брачным контрактом. Однако доля мужа или жены в совместной собственности может быть уменьшена или увеличена за счет соблюдения интересов малолетних совместных детей, достойных причин (например, потерю трудоспособности одного из супругов или злостное уклонение от работы и расходование общих средств во вред семье), а также в случае, если один из супругов распорядился совместным имуществом, например, продал купленный вместе автомобиль без ведома и согласия другого супруга и скрыл полученный доход.

Читайте так же:  Как составить вежливую записку соседям, которые сильно шумят ночью

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Если же супругами был подписан брачный контракт, то суд учитывает прописанные в нем пункты, если они не противоречат текущим законам РФ. Судебная практика раздела имущества при разводе показывает, брачные контракты (или отдельные его пункты) часто признаются недействительными из-за наличия противоречащих законодательству условий. В этой ситуации раздел производится в установленном законодательно порядке.

Согласно пункту 3 статьи 39 СК РФ, распределяются долговые обязательства супругов соразмерно долям имущества, которые они получили. То есть, как правило, выплаты, например, по совместно взятой ипотеке на квартиру, делятся в равных частях между бывшими супругами.

Как быстро производится раздел имущества после развода?

По правилам, исковое заявление должно быть рассмотрено в течении двух месяцев со дня его подачи. После вынесения судебного постановления ответчику дается месяц на подачу апелляции, только после истечения этого периода решение судьи вступает в силу и подлежит немедленному исполнению или исполнению в срок, оговоренный в постановлении.

На длительность судебных тяжб влияют самые различные факторы, в том числе и отсутствие весомых доказательств, что затрудняет вынесение решения, а также значительные причины ответчика или истца из-за которых судья вынужден переносить заседания. Если вы считаете, что процесс по разделу имущества неоправданно затянулся, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру и подавайте иск, ведь вам положена денежная компенсация за нарушение сроков судопроизводства.

Срок исполнения постановления определяется судом, который может принять во внимание личные обстоятельства супругов.

Процедура раздела собственности: пошаговая инструкция

Как происходит раздел имущества при разводе? Для этого необходимо:

  1. Составить исковое заявление. Это можно сделать самостоятельно по образцу заявления (посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления на раздел имущества]), но лучше обратиться к юристам, которые знают с чего начать и как подать иск правильно, смогут наиболее грамотно представить ваши требования и помогут избежать ошибок.
  2. Собрать необходимые документы. При этом стоит учесть, что если не будет в наличии документов, которые являются доказательствами, то судья либо не сможет принять решение, что может затянуть процесс, либо примет его не в вашу пользу.
  3. Явиться в суд в назначенный день. Не всегда личное присутствие обязательно на заседании, однако в случае деления имущества лучше быть в суде лично, так как это может повлиять на решение судьи.

Список документов, необходимых для раздела имущества

Документы, которые необходимо подготовить для процесса раздела собственности:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке (или постановление суда о его расторжении);
  • документ о владении совместным имуществом (право на собственность), также чеки, банковские выписки и все то, что является доказательством;
  • если есть кредит, взятый во время брака на нужды семьи, то кредитный договор;
  • если есть дети, то свидетельства об их рождении;
  • исковое заявление;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Заключение

  1. Общая собственность — все имущество, которое муж и жена нажили в браке.
  2. Статья 38 про раздел имущества при разводе в Семейном кодексе постановляет, что к совместной собственности не относятся личные вещи, имущество, приобретенное до брака, а также что имущество, которое было куплено после фактического распада семьи, суд может не посчитать совместным.
  3. Вещи, купленные на нужды детей, нельзя подвергнуть разделу, поскольку признаются их личными.
  4. Срок давности по разделу имущества после развода3 года от даты расторжения брачного союза .
  5. Как имущество, так и долговые обязательства супругов, если другое не предусмотрено брачным соглашением, делятся поровну.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Имущество супругов

Семейный кодекс устанавливает, что имущество супругов, заработанное в браке взаимными усилиями, называется совместной собственностью. Общность имущества выражается тем, что супруги, даже финансово не вкладывая средства в приобретение, могут участвовать в другой деятельности, приносящей пользу семье.

Необходимо понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните прямо сейчас и решите свои вопросы — это быстро и бесплатно!

Супруги имеют равноценные права на пользование совместно нажитым имуществом, имеют право распоряжаться им по согласованию с супругом. Совместно нажитое имущество супругов в Семейном Кодексе является основным понятием для процедур пользования и раздела. Продажа совместного имущества может произойти и вовсе без согласования с супругом, но в таких случаях сделка может быть оспорена. Существенные ограничения по распоряжению введены относительно регистрируемого имущества (жильё, автомобили), хотя их использование никоим образом не ограничивается.

Имущество в браке

Если порядок, установленный законом, супругам не подходит или существуют иные обязательства перед третьими лицами, супруги могут заключить брачный контракт, устанавливающий договорной режим имущества (как противоположность законному режиму). Данный документ может включать в себя условия использования и раздела имущества, выделения личных долей из состава общего, а также иные договорённости, вступающие в силу во время или после брака.

Часть имущества, отделённая от совместного согласно Гражданскому законодательству, считается личной собственностью гражданина и не может стать предметом бракоразводного процесса и совместного пользования, кроме как с согласия собственника. К таковой относится всё, что было получено до свадьбы, а также в ходе брака, но по безвозмездным сделкам.

В случае смерти одного из супругов, имущество делится между пережившим лицом с другими наследниками первой линии. Таким образом, общее имущество супругов после смерти делится дважды. Наследование отдельных видов его, например, наград и долей, положенных к передаче товариществам, не допускается.

Читайте так же:  Как оформить в частную собственность землю под гаражом

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Раздел имущества между супругами

Раздел имущества в браке, после него или во время раздела доступен на основании Семейного кодекса. Для проведения данной процедуры им необходимо лишь заключить соглашение о разделе и заверить его нотариально (при желании). Соглашение вступает в силу с момента, указанного в документе, но само право на имущество переходит в момент его истребования (например, при обращении в регистрационную палату с требованием выделить долю).

Претендентами на имущество являются сами супруги, дети при разделе имущества участия не принимают.

Исковая давность по имущественным спорам составляет три года. В случае, если супруги не могут в добровольном порядке решить судьбу имущества, делом занимается суд, устанавливающий доли в соответствии с доказанными фактами внесения личных средств, участием в семейном бюджете. Если таких фактов нет, имущество делится поровну.

Заявление на раздел имущества

Рассмотрением имущественных споров занимаются федеральные судьи судов общей юрисдикции. Сами документы подаются в канцелярию суда, после чего выносится решение о принятии или отказе в рассмотрение заявления.

В заявлении указывается опись имущества с указанием обстоятельств, при которых оно получено, а также доказательств участия личных средств. Заключительная часть заявления посвящена требованиям, в частности определению долей, запросу отдельных видов имущества, на которые претендует истец.

Даже если срок исковой давности (3 года) упущен, суд может принять его к рассмотрению, но до тех пор, пока не восстановятся сроки исковой давности по уважительным причинам или ответчик не заявит ходатайство о сроке давности по делу.

Соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества может быть заключено в ходе брака или после его расторжения, как форма законного выражения согласия о будущем совместно нажитого имущества. Законодательство признаёт данный способ приоритетным (относительно судебного рассмотрения). В соглашении указываются:

  • Полный перечень имущества;
  • Оценка имущества при разделе имущества супругов (при необходимости, делается добровольно по усмотрению сторон);
  • Порядок распределения имущества между супругами;
  • Иные требования, например, условия, при которых имущество будет передано стороне соглашения;
  • Дату вступления соглашения в силу;
  • Порядок передачи;
  • Подписи сторон.
Видео (кликните для воспроизведения).

Соглашение не может быть заключено путём обмана и принуждения, поэтому наибольшую юридическую силу имеют нотариально заверенные документы. Также оно не должно ущемлять права ребёнка или любого из супругов. Если данные требования нарушены, соглашение может быть признано недействительным посредством суда.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Стоимость имущества

Оценка производится, когда лица, участвующие в разделе имущества, расходятся в порядке расчёта долей, но объективного количественного распределения (например, каждому по одному идентичному объекту) установить нельзя. Обращение взыскания на имущество, не получившее должной справедливой оценки и принадлежность которого является спорной, не допускается.

Имущество оценивается независимыми экспертными компаниями, называющимися оценщиками. Оценка стоимости имущества призвана решать вопросы раздела сложного, неделимого имущества. Зачастую, к сведениям суда также прилагается оценка, проделанная страховой компанией при заключении договора страхования на данный вид собственности. В случае, когда кому-то из супругов достаётся более ценное имущество, второй имеет право на компенсацию в размере разницы между оценками стоимости.

Список документов на развод

Порядок предоставления документов на развод определён ГПК РФ и призван дать возможность суду или органам ЗАГС на основе объективных доказательств провести процедуру прекращения брачных отношений. Документы различаются в зависимости от подсудности, установленной СК РФ.

В суд необходимо предоставить:

  1. Иск, использующий в качестве основы образец искового заявления о разделе имущества супругов;
  2. Соглашение о разделе имущества супругов (если имеется, в том числе оспариваемое) или брачный контракт;
  3. Паспорт;
  4. Квитанцию из банка об уплате госпошлины (размер госпошлины 600 рублей);
  5. Свидетельство или иной документ, подтверждающий факт заключения брака;
  6. Справка о составе семьи и выписка из домовой книги;
  7. Документы, подтверждающие доход;
  8. Заявление от второй стороны о согласии с разводом.

В органы ЗАГС (в том числе, после суда) необходимо предоставить:

[2]

  1. Свидетельство о браке;
  2. Паспорт;
  3. Квитанцию об уплате госпошлины;
  4. Постановления суда относительно расторгаемого брака;
  5. Заявление о расторжении брака.

Частные случаи раздела имущества

Семейный кодекс устанавливает судебную защиту только для тех лиц, которые зарегистрировали соответствующие права в законном порядке, то есть путём брака. Судебная практика раздела имущества в гражданском браке свидетельствует в пользу непринятия судом доказательств, кроме тех, что прямо устанавливают права собственности. Лица, проживающие в гражданском браке могут заключать между собой соглашения, разделяющие имущество, совершать сделки, но при необходимости получить часть имущества супруга, купленную совместно, суд не сможет помочь.

Читайте так же:  Возврат лекарственных средств в аптеку

Виды имущества

Разделу подлежит только имущество, в отношении которого не опровергнут факт получения в браке, в качестве совместной собственности супругов. В данный перечень включаются доходы, в том числе от предпринимательской деятельности, пособия и пенсии.

  • Личное имущество, полученное любым, допустимым законом, способом;
  • Имущество детей;
  • Доходы от интеллектуальной собственности;
  • Компенсации и неустойки.

Подробнее о том, что можно и нельзя делить при разделе имущества читайте в этой статье.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Главная » Развод » раздел имущества » Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Граждане, ранее проживающие в законном браке, имеют право разделить нажитую вместе собственность методом составления мирного соглашения. Документ будет содержать информацию о том, что именно оставит себе каждая из сторон. Чтобы в дальнейшем предотвратить судебные тяжбы, мирное соглашение нужно оформить на взаимовыгодных условиях.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собой брачный договор. Они отличаются друг от друга перечнем обязательных пунктов.

Аспекты соглашения о разделе имущества

Обсудите вопрос раздела имущества и примите решение без документального оформления сделки. Часть граждан после бракоразводного процесса по обоюдному согласию делят совместно приобретенное ими имущество без составления документальных обязательств. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Однако не каждый бракоразводный процесс заканчивается мирно, и состоявшие в союзе граждане готовы к диалогу по вопросу деления общей собственности, полученной ими за период совместной жизни. В таком случае, чтобы не сталкиваться судебными разбирательствами, оформите документальное соглашение.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владение кому-то конкретно из супругов (допустим, бывшая жена оставит себе жилье, а бывший муж будет распоряжаться транспортным средством). Помимо всего прочего составить договор раздела имущества можно не только на какую-либо собственность целиком, но и на ее отдельную часть. То есть, говоря другими словами, конкретный вид имущества будет разделен на определенные части.

Документальное оформление процесса деления общей собственности, полученной в браке, координирует Гражданское и Семейное законодательство России. Здесь же указан и способ раздела собственности супругов, в том числе и выделение частей из неделимой собственности.

Для того чтобы оформление обрело юридическую силу, соглашение обязательно регистрируется в Росреестре. Свой официальный статус документ приобретает непосредственно после его регистрации. В случае отсутствия фиксации договора в соответствующем органе суд признает его недействительным.

Строгих требований к оформлению договора нет, то же касается и количества экземпляров документа. Другими словами, на любой вид собственности можно оформить индивидуальный договор. Допустим, бывшие супруги вполне имеют право оформить отдельные договорные обязательства на недвижимость, акции или автомобиль.

О судебной практике по разделу имущества при разводе читайте тут.

Когда можно заключить соглашение?

Письменно зафиксировать раздел собственности, полученной супругами за время брачных отношений, есть возможность в любое время, как находясь в браке, так и после его расторжения. Данный факт при документальном оформлении роли не играет.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

  • брачный союз не расторгнут;
  • бракоразводный процесс завершен;
  • на любой стадии бракоразводного процесса.

Чем отличается соглашение от брачного контракта?

Брачный договор по своей сути является контрактом, который регулирует имущественные права как мужа, так и жены. Он касается не только прав владения собственностью в браке, но и предусматривает условия расторжения заключенного гражданами союза. Семейное законодательство не регулирует условия брачного договора.

Если сравнить соглашение с брачным договором, то их юридическая природа значительно разнится. Помимо всего прочего, содержание этих бумаг также имеет разницу.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

Как составляется соглашение о разделе?

Соглашение о разделе собственности не требует обязательного нотариального заверения и может быть составлено в устной форме, если сумма не превышает 10 000 рублей. При изменении размера последней в большую сторону договор оформляется в письменной форме.

При необходимости заверьте соглашение нотариально – это избавит от дополнительных хлопот обоих супругов, так как специалист нотариальной конторы проследит за верным оформлением и уточнением некоторых нюансов, которые в дальнейшем помогут избавиться от ненужных проблем и конфликтных ситуаций в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

  • определение сторон договора с указанием личных данных и данных паспорта;
  • семейное положение сторон, то есть являются ли они супругами либо разведены;
  • указать предмет договора или, другими словами, описать имущество, судьба которого определяется данным соглашением;
  • конкретно описать каждую вещь (например, Nissan Almera 2016 года выпуска) и кому она будет принадлежать после развода;
  • дата и место подписания документа;
  • дата, когда соглашение вступит в силу (или можно привязать начало действия документа к некоторому значимому событию);
  • документ визируется сторонами, и подписи в скобках расшифровываются полностью.

В том случае, когда документ составлен на нескольких листах, все они должны быть сшиты и завизированы сторонами. Это предусмотрено для того, чтобы по воле случая ни один из листов не был утерян.

Нельзя обобщать названия имущества. Оформления соглашения требует конкретного указания каждой вещи или собственности. Внести в документ запись, что все недвижимое имущество переходит в собственность жены, не будет соответствовать правилам действующего законодательства. В этом случае следует перечислить имущество, которое достанется супруге. Допустим, квартира, расположенная по адресу А., офис, находящийся по адресу Б. и так далее. Адреса места расположения недвижимости нужно указывать обязательно.

Составьте несколько договоров на каждое имущество в отдельности, это поможет избежать неточностей и ошибок. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество, подлежащее разделу после развода, чем вести судебные тяжбы.

Помимо всего прочего, раздел собственности можно сочетать. Допустим, недвижимость будет определяться как имущество общего пользования, а к личному имуществу отнести всю движимую собственность.

Также в соглашении можно предусмотреть вариант обмена собственности на что-либо иное. Так, например, муж передает жене большую часть имущества взамен на выполнение некоторых его требований, указанных в документе.

Читайте так же:  Причины возникновения сообщения «ошибка значения справочника не актуальны или не существуют» в гис ж

Сюда же можно включить и договор найма, который позволит одной стороне иметь в собственности имущество, а другой стороне пользоваться этой самой собственностью.

Раздел общего имущества

Законодательство не предусматривает раздел собственности в абсолютно равных долях между бывшими супругами. При письменном разъяснении причин можно оформить долевой раздел, при котором одному из супругов достанется большая часть собственности. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Приняв решение равноценного раздела собственности с обозначением его цены, для начала определите рыночную стоимость всего имущества на день оформления документов с учетом износа и амортизации, которые произошли с течением временем.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Получив имущество в личное пользование, при желании зафиксировать данный факт документально, отразите это в соглашении.

При желании разделить собственность после расторжения брачного союза укажите, у кого конкретно будет находиться имущество, и каким именно образом оно будет передано второй стороне.

Как делятся долги?

Указывать в соглашении долги не обязательно, как правило, суммы выплачивает тот, кто несет за них ответственность. Однако, решив разделить, например кредитные обязательства, укажите все данные максимально конкретно. То есть, оформленный на приобретение автомобиля кредит был получен женой, зафиксировать ее ФИО и полные личные данные, обозначить выданную сумму цифрами и прописью, указать дату получения, номер договора с банком и дату последней выплаты.

На практике при составлении мирного соглашения чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал. Однако супруги наделены возможностью прописать, кто именно и какой конкретно займ будет погашать, вне зависимости от того, на чье имя он был оформлен. Помимо прочего, возможно указание долей выплат по погашению долга каждой стороной.

Прибегая к последнему варианту, обратитесь к специалисту банковского учреждения для составления точного расчета, так как материально-финансовая деятельность – процесс достаточно трудоемкий и требует определенных навыков.

Как указать ипотечную квартиру в соглашении?

Когда недвижимость оформлена в ипотеку на мужа и жену, сотрудник банка может предложить 2 варианта развития событий:

  • сумма ипотечного кредита будет поделена между супругами, каждый из них должен выплатить банку определенную сумму;
  • полностью оформить сумму ипотеки на одного супруга, который и будет ее погашать.

Когда ипотека оформлялась на одного из супругов, здесь можно поступить, как и в предыдущем случае: оформить ее погашение на обоих супругов или закрепить за одним. Причем здесь не имеет значения, кто именно указан в кредитном договоре, и срок, когда он был заключен, то есть до регистрации брачного союза или после.

Образец соглашения о разделе имущества

Образец мирового соглашения

Отличием мирового соглашения от стандартного будет являться то, что первое заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований. Что касается стандартного документа, подготовленного для распределения собственности между супругами, то сюда разрешается включить абсолютно все имущество.

Мировое соглашение приобретает силу судебного решения по итогу тщательной проверки соответствующим органом соблюдения прав обеих сторон. Помимо всего, судебным приставам может быть передан исполнительный лист для контроля.

Обычное соглашение о разделе собственности будет являться лишь основанием для подачи судебного иска.

Воспользуйтесь услугами квалифицированного юриста, чтобы составить документальное оформление сделки, это предотвратит лишние судебные издержки и дополнительные расходы.

Составление соглашения о разделе с компенсацией

Если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов, составьте соглашение с компенсацией. Для этого оцените собственность и получите либо передайте некоторую денежную сумму второй стороне. Вместо денежной суммы можно использовать ее эквивалент, например, ювелирные изделия из драгоценных металлов.

Зафиксируйте все условия компенсации в соглашении письменно.

Расторжение соглашения о разделе

Расторжение соглашения о разделе собственности должно входить в перечень пунктов документа. Как правило, требование данного факта не является проблемой. Однако если в список перечисленных обстоятельств для расторжения возникшая причина не входит, можно обратиться в нотариальную контору. Расторгнуть или внести изменения в договор нотариально стороны могут в любое время.

Основанием для нотариального расторжения договора должна быть существенная причина, например, решение разделить собственность при помощи суда или утрата имущества.

Признание соглашения недействительным

Доказать недействительность соглашения можно посредством Гражданского законодательства России. Соглашение считается недействительным полностью или частично, если:

  • документ не зафиксировали в Росреестре;
  • утерян один лист и более;
  • документ неверно подготовлен;
  • условия договора ставят одну из сторон в крайне невыгодное положение;
  • одним из участников договора является недееспособное либо ограничено дееспособное лицо;
  • документ оформлен методом обмана или насильственным путем;
  • документ полностью или частично не соблюдает права детей, которым до 18 лет.

Документальное заключение соглашения о разделе собственности в процессе бракоразводного процесса – решение верное. Данный договор позволит избежать судебных тяжб и издержек, связанных с ними.

Видео (кликните для воспроизведения).

Оформив соглашение должным образом, больше не стоит беспокоиться о разделе собственности, обрести уверенность, что второй супруг не станет претендовать на вашу долю.

Источники


  1. Задачи и тестовые задания по судебной медицине: моногр. . — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 624 c.

  2. Щепина, Анастасия Петровна Римское право. Шпаргалка / Щепина Анастасия Петровна. — М.: РГ-Пресс, Оригинал-макет, 2016. — 757 c.

  3. Малеев, Ю.Н. Международное воздушное право: вопросы теории и практики; М.: Международные отношения, 2012. — 240 c.
Раздел совместного имущества супругов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here