Регистрация в неприватизированном жилье

Инструкция, как можно прописаться в неприватизированную квартиру в 2019 году

В Российской Федерации существует несколько разновидностей собственности: граждан; государства или муниципального органа. Количество жилья, находящегося на балансе муниципалитетов субъектов РФ, заметно сократилось. Но все же граждан волнует вопрос, как прописаться в неприватизированную квартиру.

Что дает прописка

Прописаться можно как в приватизированную квартиру, так и неприватизированную. Процедура имеет определенные последствия (у гражданина появляются законные права и обязанности):

  • право проживания в неприватизированной квартире неопределенный срок;
  • право пользоваться имуществом, находящимся в помещении;
  • право получать комплексную медицинскую помощь в любое время;
  • право на оформление различных льгот, пособий и субсидий;
  • право на постановку в очередь на место в школе, детском саду, ином учреждении;
  • право на сокращенный срок получения заграничного паспорта (1-2 месяца);
  • появляется право на последующую процедуру регистрации помещения в собственность — приватизацию;
  • обязанность по содержанию жилого помещения, а также уплате части коммунальных платежей и иных сборов;
  • обязанность осуществлять контроль за сохранностью имущества.

Внимание! Прописка в неприватизированную квартиру проставляется в паспорт сотрудником территориального МВД на отведенную для этого страницу. Печати должно быть 2: выписка по прежнему месту жительства; регистрация по текущему месту жительства.

Кто может прописаться

В начале процедуры нужно обязательно поинтересоваться у собственника жилья, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру. Если муниципалитет выражает согласие, то оно должно быть оформлено в соответствии с законодательством РФ (в противном случае отдел МВД не примет документацию).

Кого можно прописать:

  1. Наниматель. Прописаться в неприватизированную квартиру можно на основании подписанного договора соцнайма с муниципалитетом.
  2. Ребенок зарегистрированного лица. Родители или близкие родственники могут прописать новорожденного ребенка в упрощенном порядке без согласования с муниципалитетом и другими проживающими лицами.
  3. Родственник зарегистрированного лица. Прописаться в неприватизированную квартиру разрешается родственнику лица, заключившего договор социального найма (жены к мужу, мужа к жене, ребенка к родителям, сестру и брата, дедушку и бабушку 1 или 2 супругов) по согласию нанимателя и муниципалитета, а также иных зарегистрированных лиц.
  4. Посторонний человек. Посторонние лица, не являющихся родственниками, могут не прописаться в неприватизированной квартире в связи с отказом муниципалитета или других жильцов (ст. 70 ЖК РФ).

Все лица, являющиеся и не являющиеся родственниками нанимателя, могут прописаться в неприватизированную квартиру только с письменного разрешения нанимателя, всех остальных жильцов и муниципалитета. При превышении учетной нормы квадратных метров местная администрация может отказать в его выдаче. Исключением являются несовершеннолетние дети (особенно инвалиды), которые могут прописаться в неприватизированной квартире без согласия нанимателя, жильцов и местной администрации.

Список необходимых документов

В местной администрации уполномоченный сотрудник может объяснить лицу, как прописать человека в неприватизированную квартиру, кто может предъявлять документы для постоянной регистрации по месту жительства. Бланки бумаг могут различаться в зависимости от нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

Особое внимание уделите получению согласия муниципалитета и других прописанных. Специальной установленной формы оно не имеет. Сначала нужно получить разрешение проживающих лиц, а затем – местной администрации.

Далее, чтобы прописаться в неприватизированное жилье, подайте бумаги на выдачу муниципального разрешения:

  1. собственноручно заполненное заявление на постоянную регистрацию по месту жительства родственников или иных лиц – заполняется нанимателем (бланк загрузите здесь);
  2. договор социального найма или ордер, выданные заявителю;
  3. паспорт и копии;
  4. свидетельство о браке, свидетельство о рождении, иные справки и выписки, подтверждающие родство или право совместного проживания;
  5. технический паспорт на квартиру.

Дополнительные справки, выписки и копии могут потребоваться в процессе оформления согласия. При отсутствии необходимых документов собственник жилья оставляет за собой право написать мотивированный отказ.

Далее, получив разрешение администрации, соберите для предоставления в МВД:

  • паспорт гражданина РФ (иностранных граждан не принимаются);
  • листок убытия (либо заполняется отдельно отрывной талон);
  • свидетельство о браке (для регистрации мужа или жены);
  • свидетельство о рождении совместно с согласиями родителей (при регистрации несовершеннолетнего ребенка);
  • собственноручно заполненные согласия иных жильцов помещения в письменном виде;
  • иные документы по запросу, подтверждающие родство или право совместного проживания (наличие общего ребенка, совместная плата за коммунальные платежи).

Пример листка убытия и чистый бланк для заполнения скачайте здесь.

Внимание! При переезде в другой регион листок убытия лучше получить сразу в территориальном уполномоченном отделении МВД. Если заполненный бланк будет отправлять государственный орган самостоятельно, то могут возникнуть сложности. В данном случае документ может задержаться в пути на неопределенный срок (как показывает практика).

Пошаговая инструкция

Чтобы прописаться в неприватизированном жилье необходимо:

  1. После получения всех согласий на право проживания дополнительных лиц в помещении следует обратиться в территориальный государственный орган МВД.
  2. Уполномоченный сотрудник выдаст специальный бланк заявления для гражданина (нужно заполнять собственноручно разборчивым почерком строго по образцу).
  3. Вместе с заявлением предоставляются все бумаги, необходимые для регистрации: Постоянная регистрация по месту жительства осуществляется в течение 5-10 рабочих дней. Пошлин, сборов и платежей, чтобы прописаться, не взимается. Все справки, копии и выписки сравнивает с подлинниками и удостоверяет работник отдела МВД.

Есть и другие способы подачи пакета бумаг:

  1. Через территориальный многофункциональный центр. Здесь пакет бумаг абсолютно тот же, что при подаче напрямую в отдел МВД по месту жительства. Сроки могут быть увеличены из-за необходимости в передачи документации в местный уполномоченный орган. Паспорта со штампом можно будет забрать в том же отделении МФЦ после звонка или смс сообщения.
  2. Через официальный электронный портал Госуслуги. Для осуществления любых действий на портале нужна специальная регистрация. После создания личного кабинета гражданину станут доступны сервисы сайта (плата не взимается). Здесь можно подать заявление без очередей и потери личного времени (только совершеннолетнее лицо). Пакет бумаг отправляется в отсканированном виде. После одобрения и назначения даты можно обращаться в орган МВД или МФЦ по месту жительства (по выбору). Паспорт отдается все равно напрямую в уполномоченный орган, так как на страницу ставится оригинальная печать.
Читайте так же:  Где найти реквизиты госпошлины за регистрацию автомобиля

Чтобы прописаться в неприватизированную квартиру по общим правилам, нужно учитывать площадь помещения. Если в жилом помещении уже проживает достаточное количество человек, то в регистрации будет отказано. По закону также на каждого инвалида полагается увеличенное количество квадратных метров.

Особенности

Для каждого случая есть определенные правовые нюансы, которые нужно соблюдать. Независимо от регистрируемых лиц, жилье должно быть неприватизированным (договор социального найма или ордер, согласие).

Прописка ребенка

Прописку ребенку можно оформить в специальном порядке без согласия муниципалитета и согласия иных жильцов. Для получения документа нужно предъявить в территориальный орган МВД свидетельство о рождении и паспорта с копиями родителей, также договор соцнайма или ордер. Затем обратиться в муниципалитет для фиксации данных – внести ребенка в договор соцнайма.

Мужа к жене и жены к мужу

Если договор соцнайма заключался с будущим мужем, то после заключения брака супруга интересует вопрос, как прописать жену в неприватизированную квартиру. Аналогичный вопрос возникает и у будущей жены. Этот процесс немного различается по сравнению с пропиской супругов в приватизированное жилье. Для регистрации по месту жительства требуются следующие бумаги — разрешение собственника (администрация) и свидетельство о браке. При наличии иных совершеннолетних жильцов – только с их согласия.

К родственнику

Порой родственников лица интересует вопрос, как можно прописаться в неприватизированную квартиру. Ответ один – только на основании правильно оформленного согласия собственника жилья и лица, с кем заключен договор соцнайма. При превышении жилой нормы собственник может выписать законный отказ.

Без согласия собственника

Граждане могут прописаться в неприватизированную квартиру без согласия собственника или других лиц только в одном случае — прописать ребенка. Данная процедура считается исключением из общих правил. В остальных ситуациях нужно брать разрешение. Если проживающий отказывается согласовать прописку, его нужно выселить через суд.

Как показывает практика, прописаться в неприватизированную квартиру легко родственникам лица, с которым заключен договор социального найма. С остальными гражданами возникают некоторые нюансы. Но впоследствии их все же возможно устранить. Регистрация по месту жительства осуществляется на основании федеральных нормативных правовых норм, а также региональных.

Мы рассказали о том, как прописаться в неприватизированную квартиру на постоянной основе. О временной регистрации в муниципальном жилье читайте нашу предыдущую статью. Также вам будет интересно узнать, можно ли прописаться в ипотечной квартире родственнику и стороннему лицу.

Если статья заинтересовала вас, поделитесь ей в социальных сетях или поставьте лайк.

Также у наших читателей есть возможность задать вопрос дежурному юристу в чат или записаться на бесплатную консультацию через специальную форму в углу экрана.

Регистрация в неприватизированном жилье

Исходя из форм собственности весь жилищный фонд страны подразделяется на частный, государственный и муниципальный. Два последних понятия предусматривают возмездную передачу жилья в пользование гражданам по договору социального найма. Эти квартиры относятся к социальному жилью, регистрация в котором имеет свои особенности. Давайте выясним, как прописаться в неприватизированную квартиру.

Понятие и цели прописки

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », понятие прописки в законодательстве отсутствует. Теперь его заменил термин “регистрация”– фиксация граждан по месту постоянного пребывания в доме, квартире, комнате или другом жилом помещении.

Порядок регистрации в муниципальном жилье определяют следующие нормативные акты:

Особенности неприватизированного жилья

Как указывает ст. 125 Гражданского кодекса РФ, имущественные права и обязанности от имени государства и муниципальных образований возлагаются на органы государственной власти в рамках их компетенции. Право собственности на объекты жилой недвижимости подтверждается соответствующим реестром федеральной, государственной и муниципальной собственности.

Управление этими объектами распределено так:

  • правительство РФ: объекты, находящиеся в федеральной собственности;
  • республиканские, краевые, областные администрации, администрации автономных областей, округов, городов федерального значения: жилой фонд, находящийся в государственной собственности;
  • администрация городских и сельских поселений, других муниципальных образований: объекты в муниципальной собственности.

Наниматели часто интересуются, можно ли прописать в неприватизированную квартиру человека. Действующее законодательство не предусматривает никаких запретов на такую регистрацию, поэтому при согласии всех проживающих на данной жилплощади лиц каждый имеет право на прописку.

Преимущества и недостатки регистрации в муниципальном жилье

В согласии с нормами ст. 130 Конституции РФ , муниципальная собственность не является разновидностью государственной. Это самостоятельная форма, а ее жилой фонд принадлежит местным органам власти, ответственным за распределение квадратных метров и установление арендной платы.

Стоимость проживания в муниципальной квартире намного ниже рыночной, что позволяет решить жилищный вопрос тем, кто не в состоянии приобрести собственное жилье. Есть и другие плюсы:

  • правоотношения между нанимателем и собственником регулируются бессрочным договором социального найма;
  • квартиросъемщик приобретает право пользования общедомовым имуществом;
  • наниматель получает законную регистрацию и право вселять в помещение других лиц;
  • отсутствует риск внезапного выселения, поскольку переход права собственности на недвижимость не влечет расторжения или изменения договора найма, что подтверждает ст.64 Жилищного кодекса РФ.
Читайте так же:  Как сдать жилье в наем не нарушая закон договор аренды квартиры (образец скачать в формате word)

Есть и минусы. У муниципальных квартир особый правовой статус, поэтому все жильцы считаются исключительно нанимателями и могут вселиться только по договору социального найма, что регламентировано ст. 60 Жилищного кодекса РФ. Они владеют и пользуются квартирой без права распоряжаться ею.

Особенности регистрации в муниципальной квартире

В муниципальном жилье наниматель, заключивший договор социального найма, несет ответственность за состояние квартиры, своевременную оплату коммунальных услуг, за вселение и выселение других квартиросъемщиков.

При регистрации в договоре найма указываются члены семьи нанимателя, проживающие вместе с ним:

  • супруг или супруга;
  • дети любого возраста;
  • родители нанимателя;
  • другие родственники, признанные членами семьи в судебном порядке.

Эти категории имеют бесспорное право на проживание в муниципальной квартире, а также равные обязанности с нанимателем.

На вопрос, кто может прописаться в неприватизированную квартиру, отвечает ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Этот документ предполагает регистрацию любого гражданина в муниципальном жилье, если имеется письменное согласие всех членов семьи, проживающих в помещении.

В соответствии с п. 5 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма нельзя заключать с иностранцем и лицом без гражданства.

Права и обязанности прописанных жильцов

Соглашаясь прописать человека в муниципальную квартиру, наниматели должны понимать, что регистрация постоянного места жительства предполагает равные обязанности и права прописанных, среди которых:

  • участие в оплате услуг и поддержка квартиры в надлежащем состоянии;
  • регистрация несовершеннолетних детей без согласия остальных прописанных;
  • участие в приватизации имущества;
  • получение другого жилья при обмене или аварийных ситуациях;
  • регистрация родственников с согласия остальных жильцов.

Для чего нужен договор социального найма

Каждый человек является участником правоотношений в государстве и имеет право заключать договора, в том числе социального найма, чтобы создать нормальные жилищные условия для себя и своей семьи. Предметом такого договора является изолированное жилое помещение или его часть.

Соглашение заключается с представителем семьи, а после его смерти перезаключается с согласия всех проживающих.

Прописка в неприватизированную квартиру не имеет сроков действия, поэтому добросовестно исполняющий свои обязанности жилец может быть выселен или выписан исключительно по решению или приговору суда.

Законно ли проживание без договора социального найма

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрации по месту пребывания и по месту жительства предусматривают уведомление органа регистрационного учета о проживании граждан без прописки.

Наниматель обязан в течение 3 рабочих дней сообщить о проживающем без регистрации, подав заявление установленного образца:

  • в электронной форме,
  • по почте,
  • при личном посещении.

Кроме того, согласно статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, проживание по месту пребывания или месту жительства без прописки квалифицируется как административное правонарушение. Это влечет за собой ответственность: нанимателю грозит штраф от 2000 до 5000 рублей, гражданину без регистрации – от 2000 до 3000 рублей.

Условия договора социального найма

Договор заключается в простой письменной форме. Он должен содержать полную и достоверную информацию о собственнике жилья (муниципальном или жилищном фонде), о нанимателе и членах его семьи.

В документе должны быть указаны все характеристики помещения:

  • местоположение;
  • этаж;
  • площадь;
  • описание помещения и имущества, которое в нем находится.

Площадь предоставляемого помещения устанавливается согласно нормам, принятым органами местного самоуправления в конкретном регионе. Это предусмотрено ст. 50 Жилищного кодекса РФ.

В содержание договора следует включить перечень прав и обязанностей сторон. Предусматривается пункт с указанием оснований заключения соглашения (решение местных органов власти), а также условий изменения, расторжения или прекращения договора.

Постановлением правительства РФ от 21.05.2005 № 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения , на основании которого договора, заключенные в другой форме, можно оспорить по требованию одной из сторон в судебном порядке, согласно ст. 203 Гражданского кодекса РФ .

Расторжение договора социального найма

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрен ряд оснований для расторжения договора и выселения из муниципального жилья:

По требованию нанимателя По требованию наймодателя
Путем подачи заявления в письменной форме и согласия всех проживающих Невнесение платы в течение более 6 месяцев Повреждение жилья нанимателем Вступившее в силу решение суда Невозможность совместного проживания с соседями из-за нарушения нанимателем их прав и своих обязанностей Использование квартиры не по назначению Смерть одиноко проживавшего нанимателя

В зависимости от того, на каком основании расторгается договор социального найма, законодательство предусматривает три варианта выселения:

  • с предоставлением благоустроенного жилого помещения;
  • с предоставлением жилья, которое может быть неблагоустроенным;
  • выселение без предоставления другой жилой площади.

Регистрация родственников и посторонних граждан в неприватизированной квартире

Порядок постоянной регистрации в муниципальном жилье зависит от степени родства нанимателя и определяет, кого можно прописать.

Перечень близких родственников, которые могут быть зарегистрированы в квартире одновременно с нанимателем и имеют равные права и обязанности, содержится в ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Ими являются супруг, родители и дети.

Для того, чтобы прописать других лиц, необходимо получить согласие каждого нанимателя.

Поскольку Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» запрещает проживание детей без регистрации, в течение 7 дней с момента получения свидетельства о рождении родители должны позаботиться о прописке малыша.

Ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 65 Семейного кодекса РФ указывают, что регистрировать несовершеннолетнего нужно с одним из родителей. Ст. 70 Жилищного кодекса РФ гласит: чтобы прописать в неприватизированную квартиру ребенка, согласие остальных членов семьи нанимателя не требуется.

На портале Госуслуги можно без очереди направить заявление на временную или постоянную регистрацию, предоставив копии паспорта, свидетельства о рождении и документ, подтверждающий согласие нанимателей.

Читайте так же:  Как произвести оценку ущерба от залива квартиры методика проведения и стоимость услуги

Временная регистрация

Собираясь оформить временную регистрацию по месту пребывания в муниципальной квартире, помимо заполненного заявления, гражданин, в соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», должен иметь следующий пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • подтверждение предыдущей прописки;
  • основание для временного проживания: договор найма, поднайма, социального найма или заявление лица, предоставляющего жилье.

Временная регистрация в неприватизированной квартире производится в течение 8 дней с момента подачи заявления. Срок предварительно согласовывается с нанимателем и членами его семьи, в том числе временно отсутствующими. По окончании процедуры выдается Свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Постоянная регистрация

Чтобы прописать родственника, указанного в ст. 70 Жилищного кодекса РФ, следует учитывать норматив определенной для каждого жильца минимальной площади квартиры. При этом в договор социального найма вносятся изменения, а новый жилец наделяется всеми правами нанимателя.

[2]

Законодательно установлено, что гражданин, изменивший место жительства, в 7-дневный срок должен зарегистрироваться. Получив согласие остальных жильцов, он передает лично или отправляет через портал Госуслуги заявление для оформления прописки. После этого в паспорт вносится отметка о регистрации.

Регистрация без согласия жильцов

Прописать в муниципальную квартиру чужого человека, не заручившись согласием всех проживающих, невозможно. Согласно законодательству, вселение постороннего человека не допускается, если хоть один член семьи возражает. Это не касается случаев, когда в процессе судебного спора гражданин получил право на временную или постоянную регистрацию по данному адресу.

Право на признание человека членом семьи в судебном порядке и его регистрация оговаривается нормами права.

Заключение

Временная или постоянная регистрация в неприватизированной квартире возможна при соблюдении норм жилплощади и с согласия нанимателя и членов его семьи. Постановка на учет выполняется бесплатно в течение 3 дней, после чего гражданин получает свидетельство о месте временного пребывания либо отметку в паспорте о месте жительства.

Условия и сроки программы бесплатной приватизации квартир

Что такое приватизация квартиры – с таким вопросом хотя бы раз сталкивался каждый житель Российской Федерации. Приватизация жилья в России представляет собой помощь гражданам в приобретении жилплощади и осуществляется в стране уже более двух десятков лет. Для того чтобы воспользоваться этой программой, следует знать суть этой процедуры, её достоинства, недостатки, какие документы нужны для приватизации квартиры, и как выглядит весь процесс.

Понятие и назначение

Что значит приватизированная квартира? Понятие означает безвозмездное перемещение общегосударственного и городского жилья в собственность физических лиц, которые являются представителями Российской Федерации. Процедура приватизации осуществляется путём добровольного согласия граждан на принятие не только прав, но и обязанностей в отношении имущества.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, приватизационное право представляет собой шанс стать законным владельцем снимаемого у государства жилого имущества бесплатно. В основном вопрос, как оформить приватизацию, касается той жилплощади, которую выдавали еще в советское время, и затем разрешили получить ее в полноценное владение.

Когда можно приватизировать квартиру? Срок приватизации изначально был ограниченным, но неоднократно продлевался, поскольку не все желающие успели сделать приватизацию по разным причинам. У многих это связано с тем, что нужно для приватизации восстанавливать правоустанавливающие бумаги на объект. А для этого занимающиеся оформлением обращаются в архивы, где выдаются дубликаты.

Предполагается, что приватизационный процесс после окончания льготной программы станет платным, и нужно начинать процедуру, пока она еще безвозмездна.

На какой срок еще будет продлена программа, зависит от руководства страны, но пока обозначена дата 1 марта 2018 года. В дальнейшем, чтобы приватизировать квартиру, придется оплачивать ее по реальной стоимости.

Правовая база

Законодательным актом, который регулирует процесс приватизации, выступает ФЗ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данный закон, принятый Российским государством, содержит условия приватизации квартиры и необходимые основания, которые определяют, можно ли приватизировать квартиру конкретному человеку.

Необходимость

Зачастую граждане задаются вопросом, что дает приватизация квартиры, и зачем она нужна. Согласно соответствующим нормативно-правовым актам, приватизировать жилое имущество граждане могут в добровольном порядке, и не существует условия, принуждающего оформлять приватизацию.

Принять решение о том, нужно ли приватизировать квартиру или нет, физическое лицо может самостоятельно, отталкиваясь от преимуществ и недостатков процедуры. Приватизируйте, если хотите получить объект в собственность, но при этом готовы нести сопутствующие расходы.

К тому же наряду с приватизацией квартиры, законодательство предусматривает возможность реприватизации собственности. Главное, знать ряд условий и правил приватизации квартиры.

Существуют некоторые условия приватизации жилых помещений:

  1. Оформить приватизацию квартиры разрешается только единожды.
  2. Одобрение на осуществление процесса могут дать, только если все собственники и жители дают официальное согласие о приватизации квартиры.
  3. Если кто-либо из проживающих не достиг 18 лет, то его интересы представляют родители.
  4. Приватизируются только определённые жилые объекты.

При невыполнении перечисленных условий выдается отказ на оформление приватизации.

Что не получится переоформить на себя

Существует ряд объектов, которые нельзя переоформить в собственность. Сюда относятся:

  • квартиры в военных гарнизонах;
  • служебное жилье, предоставляемое организациями;
  • квартиры, обладающие статусом музеев;
  • помещения в пределах городских парков, музеев и прочих общественных мест;
  • жилые помещения в домах с аварийным состоянием;
  • объекты, которые пострадали в ходе крупных аварий.

Достоинства и недочёты

Перевод имущества в собственность физического лица обладает рядом следующих достоинств:

К негативной стороне процедуры приватизации жилого помещения можно отнести следующие показатели:

  1. Повышение коммунальной оплаты.
  2. Добавление налога на собственность для тех, кто сделал жилье своим.
  3. Усложнённый процесс оформления наследства.
  4. Трудоёмкий процесс разделения имущества при оформлении развода супружеской пары.

[1]

Таким образом, есть плюсы и минусы приватизации квартиры, благодаря которым можно решить, необходимо ли приватизировать жильё или нет.

Для многих граждан достоинства частной собственности выглядят привлекательными, поэтому большая часть жилфонда уже была переоформлена.

Уточнение приватизации

Иногда появляется необходимость уточнить, приватизировалось ли жилое имущество или нет. К примеру, в период приобретения новой квартиры. Для того чтобы узнать статус покупаемой квартиры, можно воспользоваться двумя способами:

  1. Уточнение в Федеральной Регистрационной Системе. Данный государственный орган может предоставить необходимые данные, однако эта процедура стоит денег.
  2. Обращение в Единый расчетный центр. Такая возможность реализуема лишь в том случае, если известны данные о физических лицах, проживающих в квартире. Чтобы связаться с данными органами, надо позвонить, а также уточнить, в чем необходимость получения информации (т. е. оповестить сотрудников службы, что есть желание приобрести данное жильё). Предоставляя сведения о квартире, работники Единого расчетного центра не нарушают российское законодательство.
Читайте так же:  Размер придомовой территории многоквартирного дома, на сколько метров от дома находятся её границы

Если квартира приватизирована, сотрудники органов дадут знать об этом заявителю.

С чего начать приватизацию квартиры? Процесс приватизации подразумевает посещение различных инстанций и оформление нескольких пакетов обязательной документации, потому в целом является трудоёмким и занимает продолжительное время. Как правило, срок оформления составляет месяц, но в некоторых случаях может варьироваться в большую сторону.

При приватизации квартиры пошаговая инструкция предполагает следующую последовательность действий:

Таков обычный порядок приватизации квартиры — с чего начать и куда обращаться за одобрением.

Требуемая документация

Чтобы приватизировать жилой объект из муниципального или госфонда, следует собрать широкий перечень документации. Таким образом, физическому лицу, который будет заниматься приватизацией квартиры, следует иметь такие документы на приватизацию квартиры:

  • заявление на приватизацию;
  • техпаспорт, содержащий характеристику объекта;
  • удостоверяющие личности документы (собираются с каждого гражданина, желающего пройти регистрацию в приватизированной квартире);
  • кадастровый паспорт, выдаваемый в БТИ вместе с техническим;
  • свидетельство о регистрации либо выписка из ЕГРП;
  • официальное соглашение соцнайма жилища;
  • выписка о гражданах, которые прописаны в жилом объекте;
  • справка, подтверждающая отсутствие приватизации в прошлом;
  • выписка со счёта, которая указывает на погашение коммунальных долгов;
  • официально оформленное согласие членов семьи, желающих пройти регистрацию, в том числе и несовершеннолетних.

Уточнить список документов можно в соответствующих органах. Следует учитывать, что бумажные свидетельства на недвижимость выдаваться перестали, и государственные органы запрашивают информацию из реестра о статусе того или иного имущества и имеющейся собственности у каждого участника процесса.

Куда обращаться

Куда обратиться, чтобы приобрести требуемую для приватизации жилья документацию — следует посетить ряд инстанций:

Госорган Документы
бюро технической инвентаризации технический и кадастровый паспорт, справка, подтверждающая неучастие в приватизации федеральная миграционная служба свидетельство о регистрации (форма-3) домоуправление выписка из домовой книги, указывающая на количество проживающих в квартире граждан ЕИРЦ/домоуправление выписка с лицевого счёта

Также нужно знать, после приватизации квартиры куда нести документы. Подавать перечисленные бумаги с соответствующим заявлением следует в администрации муниципального округа. В случае соответствия документации всем требованиям, сотрудники федерального органа окажут помощь в приватизации квартиры. У каждой выданной справки есть свой период действия.

Сроки приватизации квартиры после подачи заявления составляют 14 дней. Как быстро приватизировать недвижимость, хорошо знает юрист, который занимается приватизацией профессионально. Впрочем, если с документами все в порядке, а жилплощадь не относится к ведомственному фонду и нестандартным случаям, процесс проходит довольно просто и при самостоятельном оформлении. Учитывая, что теперь регистрируются квартиры через госуслуги, многие инстанции выдают справки после заявки через интернет.

Реприватизация

Наряду с возможностью приватизировать жилые объекты, законодательством Российской Федерации предусмотрена противоположная процедура. Реприватизация – это отказ от жилого объекта, обладающего статусом приватизированного.

Данная процедура может быть выгодна гражданину, если он желает отказаться от статуса собственника квартиры, подверженной сносу. В таком случае владелец приватизированного жилья на основании закона будет переселён в жилой объект, стоимость и площадь которого пропорциональны прежнему.

Граждане, которые проживали в подверженному сносу доме согласно договору социального найма, могут переселиться в жилой объект, площадь которого можно рассчитать следующим образом: число членов семьи x 18 м². Таким образом, крупным семьям очень выгодно оформлять процесс реприватизации жилого помещения.

Люди преклонного возраста довольно часто оформляют реприватизацию. Это связано с тем, что в силу возраста и малой пенсии они не способны оплачивать коммунальные услуги. Оплата за коммунальные услуги приватизированной квартиры больше, чем обычной, и им выгоднее переехать.

Реприватизация оформляется так же, как и процесс приватизации — какие документы нужны, говорит закон: заявление, удостоверение заявителя, техпаспорт помещения, выписка с лицевого счёта и т. д.

Теперь вы знаете, как приватизировать квартиру. Если ваши квадратные метры все еще находятся в муниципальной собственности, начните сейчас, чтобы успеть до марта 2018 года. Нужно изучить законодательную базу, которая указывает точный порядок оформления, основания, условия и документы для приватизации квартиры.

Регистрация документов для поселения в приватизированную квартиру и чем грозит временная прописка собственнику?

Трудоустройство, бесплатная медицинская помощь, получение образования и социальных льгот в России часто невозможны без наличия прописки.

И если гражданин (или живущий в РФ иностранец) не хочет или не может прописаться на постоянный срок, ему нужно оформление временную регистрацию.

В противном случае, если он более трёх месяцев не прописан по месту своего жительства, согласно статье 19.15 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации ему грозит штраф в размере до двух тысяч рублей. Незарегистрированный гражданин другой страны, помимо этого, может быть депортирован.

Читайте так же:  Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что такое временная прописка в квартире?

Исходя из статьи 3 Федерального Закона РФ № 5242-I от 25 мая 1993 года, регулирующей право гражданина пользоваться свободой передвижения, местом временной прописки может стать любое жилое помещение.

Законодательством допускается использовать в этих целях номер в гостинице или в лечебно-профилактическом учреждении, комнату в общежитии и даже место лишения свободы.

Можно ли оформить документы?

Чтобы зарегистрироваться на определённый срок, подходит любое жилище, в том числе и чья-либо квартира. При этом вовсе необязательно, чтобы жильё было приватизированным: в случае, если оно не оформлено в частную собственность, слегка меняется лишь процедура регистрации.

Посторонние в моем доме — реально ли?

Регистрация людей, в том числе и посторонних, по месту своего жительства законом не возбраняется.

Если квартира находится в частной собственности, для этого требуется лишь согласие всех её собственников и самого прописываемого.

Если жильё не приватизировано, то необходимо ещё и согласие всех дееспособных лиц, имеющих постоянную прописку в нём.

Регистрация детей до четырнадцати лет осуществляется по инициативе тех, кто является их родителями, усыновителями или опекунами.

Ребёнок более старшего возраста может прописаться самостоятельно с согласия таковых.

Как обновить адрес в случае его смены?

Человек, сменивший место жительства, в том числе и временное, просто обязан в трёхмесячный срок прописаться по новому адресу проживания. Так что, если собственник жилплощади добровольно желает его прописать, то никаких проблем с законодательством не возникнет.

Чем может грозить такая регистрация собственнику?

Большинство страхов собственника, связанных с «подводными камнями» временной прописки, относятся к области распространённых заблуждений. Но есть и объективные трудности, с которыми необходимо считаться, чтобы не попасть в сложные и неприятные ситуации.

Никто в связи с этим не запретит собственнику дарить, продавать, завещать или сдавать внаём своё недвижимое имущество. Как и распоряжаться им любым другим способом, согласно законодательству и хозяйскому усмотрению.

Также хозяин легко может выписать временно зарегистрированного жильца, но лишь в том случае, если истёк срок прописки. Досрочная выписка может привести к судебному разбирательству, выиграть которое собственнику квартиры не всегда удаётся.

На время зарегистрировать иностранного гражданина тоже не так сложно и опасно, как думают многие.

Особенно если соблюдать простое правило: уведомить о новом жильце УФСИН владельцу квартиры лучше самостоятельно, не дожидаясь инициативы со стороны зарубежного гостя.

В противном случае собственнику жилплощади грозит штраф в размере до четырёх тысяч рублей, а за ложные сведения о месте проживания иностранца — до пяти тысяч. Пожалуй, наиболее серьёзной проблемой являются растущие с подселением временно зарегистрированных лиц коммунальные платежи.

Сам по себе факт прописки — отнюдь не повод заставить постояльца скидываться на «коммуналку». Решить этот вопрос может лишь типовой договор об аренде жилья, в котором обговорена сумма арендной платы.

Пошаговая инструкция

Временно зарегистрироваться можно в любом населённом пункте Российской Федерации в ближайшем территориальном отделении УФМС, а также в МФЦ или ЖЭУ по месту временного проживания. Максимальный срок оформления — неделя.

От регистрируемого лица требуются следующая документация:

удостоверение личности (гражданский паспорт или заменяющий его документ);

свидетельство о рождении или опекунстве, если прописывается несовершеннолетний.

Предоставляющим жильё необходимо предъявить:

[3]

гражданские паспорта или заменяющие их документы;

свидетельство о праве собственности или арендный договор для не приватизированной жилплощади;

письменное согласие владельцев приватизированного жилья;

для не приватизированного — письменное согласие всех дееспособных лиц, постоянно прописанных вместе со съёмщиком.

Регистрируемый и предоставляющий жилплощадь для регистрации должны вместе заполнить и подписать заявление на стандартном бланке. По окончании процедуры выдаётся соответствующее свидетельство, которое подтверждает временную регистрацию.

Про порядок регистрации по месту пребывания мы писали тут, а в этой статье вы найдете информацию о том, как осуществить временную прописку через Госуслуги, МФЦ и Почту России.

В заключении важно сказать, что такая прописка осуществляется бесплатно и без внесения каких-либо государственных пошлин. Никаких отметок в удостоверении личности временно регистрируемого не ставится, выписки по месту постоянного жительства при этом тоже не происходит.

Если необходимость прописки отпала раньше срока, для выписки достаточно написать заявление в УФМС, МФЦ или ЖЭУ, где прежде осуществлялась регистрация. Форма заявления является произвольной.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Источники


  1. Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.

  2. Сокиркин В. А., Шитарев В. С. Международное морское право. Часть 6. Международное морское экологическое право; Издательство Российского Университета дружбы народов — Москва, 2009. — 224 c.

  3. Правоведение. — М.: Флинта, МПСИ, 2010. — 360 c.
Регистрация в неприватизированном жилье
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here