Судебная строительная экспертиза дома

Строительная экспертиза дома

Строительная экспертиза дома
в Чехове, Подмосковье
  • экспертиза дома перед покупкой;
  • экспертиза дома перед продажей;
  • экспертиза дома перед надстройкой этажа;
  • экспертиза дома после пожара;
  • экспертиза дома после замерзания;
  • экспертиза дома после залива;
  • экспертиза дома для суда;
  • экспертиза дома для раздела;
  • экспертиза дома для выдела доли в натуре;
  • экспертиза дома для перепланировки;
  • экспертиза дома для пристройки;
  • экспертиза дома для реконструкции;
  • экспертиза дома для выявления дефектов;
  • экспертиза дома для признания капитальности;
  • экспертиза дома для признания некапитальности;
  • экспертиза дома для признания пригодности для проживания;
  • экспертиза дома для признания непригодности для проживания;
  • экспертиза технического состояния дома;
  • оценка стоимости дома;
  • оценка качества строительства дома;
  • оценка качества дома;
  • визуально-инструментальное обследование дома;
  • определение аварийности дома;
  • оценка износа дома;
  • определение стоимости устранения выявленных дефектов;
  • определение угрозы жизни, здоровью;
  • проверка соответствия строительных норм и правил;
  • экспертиза фасада дома;
  • экспертиза фундамента дома;
  • разработка проекта по устранению дефектов дома;
  • экспертиза кровли дома;
  • определение причин протечек кровли дома;
  • определение причин возникновения плесени и грибка в доме;
  • определение причин сырости в доме;
  • экспертиза теплоизоляции в доме (низкая температура в доме);
  • экспертиза после обрушения дома;
  • экспертиза крена дома;
  • определение причин возникновения трещин в доме;
  • определение правильности расположения дома согласно санитарным, пожарным и градостроительным нормам;
  • определение причин кручения дома;
  • экспертиза гидроизоляции дома;
  • экспертиза проекта дома;
  • разработка проекта усиления дома;
  • разработка рекомендаций по устранению выявленных недостатков при экспертизе дома;
  • оценка стоимости строительства ремонта дома.

Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе дома, на следующий день после заявки по телефону или по электронной почте.

Возможен выезд в день обращения.

Срок проведения строительной экспертизы дома – от 2 до 8 часов.

Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы дома – от 3 до 5 рабочих дней.

Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы дома на следующий день после выезда экспертов.

Стоимость экспертного часа для судебных экспертиз в Институте «ЛСЭ» не выше стоимости экспертного часа в государственных судебно-экспертных учреждений Минюста России. Стоимость экспертного часа в Институте «ЛСЭ» для досудебных исследований определяется по тем тарифам для судебных экспертиз, но с понижающим коэффициентом 0,8 и составляет 908,94 руб. Стоимость экспертного часа в Институте «ЛСЭ» для судебных экспертиз составляет 1136,18 руб. Стоимость производства экспертиза 1-3 категории сложности расчитывается нашим специалистом согласно методике расчета стоимости производства судебных экспертиз по гражданским, арбитражным, делам об административных правонарушениях, а также экспертных исследований для граждан и юридических лиц на основании официального документа — нормы затрат времени определены приказом Минюста России от 22.07.2006г №241 (в ред. приказа Минюста РФ от 19.03.2008г. №65) «Об утверждении норм затрат времени на производство экспертиз для определения норм экспертной нагрузки государственных судебных экспертов государственных судебно-экспертных учреждений Министерства юстиции Российской Федерации и Методических рекомендаций по их применению».

Состав строительного заключения строительной экспертизы дома можно узнать у эксперта по нашим телефонам.

Договор на проведение строительной экспертизы дома можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.

Состав работ строительной экспертизы дома (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):

1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):

  • составление вопросов для строительной экспертизы дома;
  • составление программы обследования;
  • изучение документации на протечку, например: проект, смета, договор и т.п.;

2 этап (обследование дома):

  • выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе дома;
  • осмотр дома;
  • визуальное обследование дома;
  • инструментальное обследование дома;
  • измерительный контроль дома;
  • обследование дома неразрушающим контролем;
  • вскрытие конструкций дома;
  • изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;
  • выявление нарушений и несоответствий дома проекту;
  • выявление нарушений и несоответствий дома договору;
  • выявление реально выполненных работ и выявление завышения объемов работ и строительных материалов, согласно смете;
  • определение качества строительных материалов дома;
  • фотофиксация дефектов дома;
  • обмерные работы;
  • составление дефектной ведомости;
  • определение причинно-следственной связи выявленных дефектов;
  • составление акта проведенной строительной экспертизы дома;

3 этап (лабораторные исследования):

  • лабораторные исследования;

4 этап (камеральная обработка полученных результатов):

  • камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации);
  • составление исследовательской части строительной экспертизы дома на основании камеральной обработки результатов;
  • проведение поверочных расчетов;
  • проведение конструкторского расчета;
  • составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;
  • разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков;
  • оценка стоимости восстановительного ремонта;
  • составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий дома проекту;
  • составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий дома договору;
  • составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно смете;
  • формулирование ответов на поставленные вопросы строительной экспертизы дома;
  • формулирование выводов строительной экспертизы дома;

5 этап (сдача работ):

  • формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы дома;
  • проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы;
  • проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения;
  • печать строительного заключения;
  • сдача заключения по результатам строительной экспертизы дома.

На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.

Строительная экспертиза дома для суда

Строительная экспертиза дома
для суда в Мытищинском районе

Строительная экспертиза дома для суда

Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе дома для суда, на следующий день после заявки по телефону или по электронной почте.

Читайте так же:  Топографический план земельного участка

Возможен выезд в день обращения.

Срок проведения строительной экспертизы дома для суда – от 2 до 8 часов.

[3]

Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы дома для суда – от 3 до 5 рабочих дней.

Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы дома для суда на следующий день после выезда экспертов.

Стоимость проведения строительной экспертизы дома для суда начинается от 20 000 руб.

Состав строительного заключения строительной экспертизы дома для суда можно узнать у эксперта по нашим телефонам.

Договор на проведение строительной экспертизы дома для суда можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.

Состав работ строительной экспертизы дома для суда (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):

1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):

2 этап (обследование дома для суда):

3 этап (лабораторные исследования):

4 этап (камеральная обработка полученных результатов):

— формулирование выводов строительной экспертизы дома для суда;

5 этап (сдача работ):

На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.

04.07.2019 — Экспертиза фасада жилого дома.

04.07.2019 — Экспертиза лакокрасочного покрытия.

04.07.2019 — Экспертиза производственного помещения с определением технического состояния конструкций.

03.07.2019 — Экспертиза плит перекрытия с расчетом несущей способности.

03.07.2019 — Экспертиза жилого дома с подготовкой оценки стоимости выполненных работ.

02.07.2019 — Экспертиза цокольного этажа.

02.07.2019 — Обследование металлоконструкций.

28.06.2019 — Экспертиза жилого дома перед покупкой.

28.06.2019 — Экспертиза квартиры на наличие дефектов, с подготовкой оценки ущерба.

27.06.2019 — Экспертиза жилого дома с подготовкой сметного расчета.

26.06.2019 — Микологическая экспертиза мансарды.

Строительная экспертиза

Проведение независимой строительной экспертизы может понадобится в тех случаях когда застройщик или строительная компания недобросовестно выполнила свои обязательства, провела их не качественно или вовсе не сделала и чтобы взыскать в судебном порядке деньги с этой компании не качественную выполненную работу вам понадобится предоставить строительно-техническую экспертизу в суде.

Мы проводим различные виды строительных экспертиз

  • Экспертиза строительных смет;
  • Экспертиза качества строительства и объема выполненных строительных работ;
  • Независимая строительная экспертиза;
  • Экспертиза недвижимости;
  • Проведение землеустроительной экспертизы;
  • Строительно-техническая экспертиза сооружений и других объектов;
  • Обследование технического состояний зданий и строений;
  • Строительная экспертиза на соответствие нормам и снипам;
  • Рецензия на заключение строительной экспертизы (оспаривание).
  • Судебная строительно-техническая экспертиза

Составление смет
от 3 дней

Экспертиза смет
от 3 дней

Экспертиза проекта
от 3 дней

Строительно-техническая экспертиза
от 3 дней

Экспертиза качества и объема выполненных работ
от 3 дней

Техническое обследование зданий и сооружений
от 3 дней

Более подробную информацию о цене и сроках проведения исследования можно посмотреть в разделе стоимость экспертизы и оценки.

Мы оказываем услуги по строительно-технической экспертизе по всей Москве и Московской области, а также в различных регионах России.

+7 495 771-58-31 [email protected]

В каких случаях могут потребоваться услуги строительной экспертизы?

Подъем строительства, наблюдаемый сегодня в России, породил массу проблем связанных с взаимоотношениями заказчиков и исполнителей различного рода строительных работ. Вполне объяснимое желание заказчиков удешевить стоимость строительства, натыкается на желание подрядчиков увеличить свои доходы. Зачастую такое увеличение доходов делается за счет экономии на материалах и различных технологических операциях строительного цикла. Как правило, такие разногласия решаются за столом переговоров. Но, бывают ситуации, когда все стороны участвующие в споре считают себя правыми и не соглашаются с доводами своих партнеров. В таком случае для разрешения создавшейся ситуации привлекаются независимые эксперты, которые проводят независимую экспертизу строительства.

Если вам необходимы услуги строительного эксперта,
позвоните по телефону +7 (495) 771-58-31
и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки

Строительно-техническая экспертиза, это установление соответствия между проектной документацией или характеристиками здания или сооружения, и фактическими параметрами объекта недвижимости. Выгодная отличительная особенность Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки заключается в том, что МЦЭО не находится в организационно-правовой зависимости от сторон участвующих в споре.

Основными объектами строительной экспертизы могут быть: строительные объекты; территория, на которой располагаются строительные объекты; проектно-сметная документация; договоры на производство строительных работ; исполнительная техническая документация и т.д.

В ситуациях, когда возникает необходимость проведения строительной экспертизы в судебном порядке, при разрешении различных споров сторонами судебного процесса, когда не обойтись без специальных познаний в области, суд назначает проведение строительно-технической экспертизы в независимое экспертное учреждение. Информация об экспертном учреждении может быть представлена сторонами или судом в порядке ст. 79 ГПК, 195 УПК, ст. 82 АПК.

Чтобы заявить экспертное учреждение в суде, необходимо направить информационное письмо с указанием реквизитов экспертной организации, указанием вопросов, поставленных перед экспертом, а также стоимости и сроков проведения экспертизы по поставленным вопросам и квалификацией экспертов.

Чтобы заявить нас в суде нужно направить информацию о проводимом независимом исследовании и вопросах, которые необходимо поставить перед экспертом. Также желательно указать номер дела, суд, судью в производстве которого находится дело. После получения данной информации в Ваш адрес будет направлено информационное письмо с приложением необходимых документов.

Как доказательство своей правоты стороны представляют подтверждающие документы: договоры, разрешения, сертификаты, и тому подобное. Единственным верным способом установления их подлинности может быть строительно-техническая или земельно-техническая экспертиза.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию,
звоните

Читайте так же:  Кто имеет право на досрочную пенсию по вредности

+7 495 771-58-31, пишите [email protected]

Вопросы решаемые строительной экспертизой

Проведение данного исследования проводится в различных случаях. Однако наиболее распространенными бывают следующие:

  • Установление обоснованности строительно-технической документации (в том числе экспертиза проектов), соответствие предъявляемым требованиям условий осуществления строительства и надзора за его производством
  • Определение объема и качества строительно-монтажных и ремонтных работ, затрат и сроков его производства
  • Оценка правильности приемки и отчетности о выполненных строительно-монтажных или ремонтных работах
  • Установление механизма аварии при выполнении строительно-монтажных и ремонтных работ, причинно-следственной связи аварии (происшествия) с несоблюдением СНиПов и правил техники безопасности в строительстве
  • Судебная строительная экспертиза и другие вопросы отнесенные к категории гражданских дел (определение общей или полезной площади, установление действительной стоимости домовладения, определение возможности разделения домовладения и др.)

Провести строительную экспертизу можно и в ряде других, не столь распространенных случаях. Для более детального ознакомления с этим видом исследования следует проконсультироваться со специалистом.

Процедура проведения строительно-технической экспертизы

  1. Определение круга решаемых вопросов, установление сроков и стоимости экспертизы. Вы звоните нам по телефону +7 (495) 771-58-31 и мы устанавливаем с Вами суть проблемы и определяем интересующие Вас вопросы. Во время беседы наш специалист расскажет Вам о возможности решения того или иного вопроса и мы определяем список необходимых документов, ориентировочную стоимость и сроки проведения экспертизы.
  2. Заключение договора. Вы приезжаете к нам в офис с пакетом документом требуемых для проведения экспертизы, и мы устанавливаем окончательную стоимость экспертизы и заключаем договор на выполнение соответствующих работ, если вы находитесь в регионе, где мы не имеем представительства. то вы направляете нам документы по почте.
  3. Оплата. Вы производите оплату согласно договору удобным для Вас способом, либо наличными через кассу, либо по безналичному расчету.
  4. Выезд специалиста. Мы обговариваем дату и время выезда специалиста для осмотра, проведения технического обследования и фиксации всех необходимых параметров.
  5. Составление заключения. Строительный эксперт производит необходимые расчеты, проводит исследование, формулирует выводы и составляет письменное заключение.
  6. Мы передаем Вам сделанное заключение и подписываем акт о выполнении работ.

Необходимые документы для проведения

Для проведения строительно-технического исследования заказчик должен представить:

  • Данные о заказчике и объекте СТЭ
  • Сертификаты и паспорта на примененные строительные материалы и изделия, соответствующие условиям строительства и эксплуатации объекта СТЭ
  • Проектно-сметную, конструкторскую, эксплуатационную, ремонтную, другую архивную документацию по объекту СТЭ
  • Паспорта строительных технических устройств, инструкции, технологические регламенты
  • Образцы материалов (при необходимости) или фрагменты конструктивных элементов
  • Карты аттестации рабочих мест по условиям труда в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве (в соответствии с требованиями СП 12-133-2000)
  • Договор страхования строительного риска
  • Договор строительного подряда
  • Акты приемки сдачи выполненных работ

Независимая судебная и внесудебная экспертиза в Москве и других городах России!

Срок выполнения экспертизы — от 3 дней! Опытные специалисты! Бесплатные консультации!

АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» проводит внесудебные исследования и судебные экспертизы любых направлений с выдачей компетентного экспертного заключения, имеющего юридическую силу в суде при рассмотрении уголовных, гражданских, административных дел.

Сотрудничая с нами, вы получаете гарантированный результат!

Ни одного экспертного заключения, подготовленного экспертами «СудЭкспертГрупп», не было рецензировано, либо оспорено другими экспертными организациями.

100% проектов, разработанных в «СудЭкспертГрупп», получили положительное заключение и были успешно реализованы.

Мы работаем для Вас. Стоимость услуг – от 5 000 рублей:

Видео (кликните для воспроизведения).

Закажите проведение Независимой экспертизы в «СудЭкспертГрупп» и получите:

  • Уверенность в результате. Имеем необходимые допуски и сертификаты, проводим все виды лабораторных исследований и испытаний. У каждого специалиста – высшее профильное образование, специальная подготовка и более 10 лет опыта.
  • Экономию времени. Мы обработаем заявку и ответим Вам в течение 15 минут. Проведение экспертизы – от 3 дней. Никаких задержек – Вы получите готовое заключение в заявленный срок.
  • Полное сопровождение. Возьмем на себя всю работу – от постановки правильных вопросов на экспертное исследование до представления и защиты ваших интересов в судебных и следственных органах.
  • Доступные цены. Составим прозрачную смету – вы заплатите ровно столько, сколько указано в договоре. Хотите сэкономить – следите за новостями! Мы регулярно проводим акции и предоставляем скидки на услуги от 5%.

Работать с нами удобно и просто:

  • 1. Позвоните по телефону +7 (495) 988-91-92, 8 (800) 707-74-10 (для регионов звонок бесплатный).
  • 2. Предоставляем бесплатную консультацию и заключаем договор.
  • 3. Оплачиваете услугу, специалист выезжает на объект в согласованное с вами время.
  • 4. Составляем отчет, либо заключение комиссии экспертов.
  • 5. Получаете на руки полный пакет документов.

Оставьте заявку на проведение независимой
экспертизы в «СудЭкспертГрупп» по телефону

+7 (495) 988-91-92, 8 (800) 707-74-10

Консультация и выезд специалиста бесплатно!

15.01.2018 Стратегин Виталий Викторович, Индивидуальный предприниматель

Результаты оценочной экпертизы сделанные в данной компании без проблем были приняты в суде. Быстро, четко. Без лишних вопросов. Ну и самое главное грамотно. Но тут без вопросов вообще. Благодарю.

08.12.2017 Сащикова А. А., бухгалтер

Никогда не доводилось с этим сталкиваться и не думала, что придется, но пришлось доказывать свою подпись! Точнее, наоборот, что определенный документ подписала не я. Рада, что обратилась именно в СудЭкспертГрупп. Экспертиза – это целое дело оказывается! Столько нюансов и тонкостей. Но слава богу всё благополучно завершилось, все сделали и подтвердили.

25.11.2017 Анисимов Михаил, предприниматель

Читайте так же:  Что такое договор пожизненной ренты квартиры

Большое спасибо за оперативность и честность, все выполнили как и обещали. Независимая экспертиза про-ведена без нервотрепки и затягиваний. Благодаря Судэкспертгрупп ситуация наконец-то решилась в нашу пользу, можно выдохнуть и действовать дальше! В строительной экспертизе вы точно знаете как действовать.

Судебная строительная экспертиза

В судебных спорах нередко возникает потребность в решении вопросов, требующих специальных познаний, следовательно, в проведении судебной экспертизы.

Судебная экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем или прокурором, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу. (Статья 9 Федерального закона от 31 мая 2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»).

Любая судебная экспертиза представляет собой прикладное исследование данного рода объектов и производится в соответствии с правилами, определяемыми спецификой ее предмета и кругом необходимых для производства экспертизы сведений из конкретных областей науки и техники.

Одной из разновидностей судебной экспертизы является судебная строительно-техническая экспертиза — исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки (Перечень родов (видов) экспертиз, утвержденный Приказом от 14 мая 2003 г. № 114 Министерства юстиции Российской Федерации).

Судебная строительно-техническая экспертиза как род судебных инженерно-технических экспертиз базируется на знаниях из области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства и проектирования, играет важную, а иногда решающую роль:

  • при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о праве собственности на недвижимость, качестве и стоимости зданий, выполненных строительных работ;
  • при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о причинении ущерба;
  • в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
  • в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов.

Опыт проведения экспертизы для суда

За 14 летний период деятельности наша компания приобрела значительный опыт в проведении судебной строительно-технической экспертизы. Экспертные заключения, подготовленные нашими специалистами отличаются вескими аргументами, основанных на анализе нормативно — технической документации, что делает их неоспоримым доказательством при защите интересов в суде.

Эксперты компании аттестованы как специалисты в сфере судебной строительно-технической экспертизы, и являются действительными Членами некоммерческого партнерства «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ», учрежденного Российским Федеральным центром судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Все выполняемые исследования по судебной строительно-технической экспертизе оформляются в виде заключения эксперта — письменного документа, отражающего ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае необходимости, эксперты нашей компании дают пояснения по существу проведенных исследований и полученных при этом результатов, в судебном процессе в рамках процедуры допроса эксперта.

Стоимость судебной строительно-технической экспертизы

Наименования и виды услуг Стоимость, в руб., в том числе НДС 18%*
Строительно-техническая экспертиза по определениям районных судов г. Москвы и городских судом Московской области от 20 000
Строительно-техническая экспертиза по определениям Арбитражного суда г. Москвы и Московской области от 25 000

Стоимость судебной строительно-технической экспертизы, рассчитывается в зависимости от поставленных судом вопросов. Ознакомится с примерными расценками на наши услуги можно в разделе – стоимость. Для определения точной стоимости обследования и получения подробной консультации по формулировке вопросов для представления ходатайства в суд Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 210-91-93, либо оставить заявку с помощью формы обратной связи.

Экспертиза домов для суда

Серьёзные ошибки, допущенные исполнителем в процессе проведения строительных работ, могут значительно усложнить дальнейшую эксплуатацию возводимого объекта. При этом лицо, на котором лежит вина за низкое качество постройки, свою ответственность в досудебном порядке признавать обычно отказывается, вынуждая сознательных граждан переводить спорную ситуацию в судебную плоскость. Именно здесь и может понадобиться экспертиза домов для суда, являющаяся одним из приоритетных направлений деятельности нашей экспертной организации.

Экспертиза домов для суда

Данная процедура позволяет получить наиболее точные и достоверные ответы на все вопросы, связанные с конкретным разбирательством. К её проведению допускаются только грамотные специалисты, имеющие высшее образование и соответствующую квалификацию.

Как правило, экспертиза домов для суда проводится в следующих случаях:

  1. в процессе эксплуатации здания или сооружения возникла непредвиденная аварийная ситуация;
  2. имеются сомнения в достоверности данных, представленных в сметной документации;
  3. стоимость выполненных на объекте работ явно завышена;
  4. строительно-монтажные мероприятия были проведены на неподобающем уровне качества.

Экспертиза домов для суда может проводиться и во множестве других случаев, однако чаще всего к ней обращаются именно по вышеупомянутым причинам.

На стоимости процедуры может отразиться сложность обследования и объём предстоящих мероприятий, поэтому точные значения назвать сложно. В среднем по рынку для частного дома цена услуги начинается от двадцати тысяч, однако здесь лучше будет сразу проконсультироваться с нашим специалистом.

Связаться с нами можно как в комментариях к данной записи, так и по опубликованным в соответствующем разделе сайта контактным данным

Экспертиза домов для суда. Вопросы, состав

В своём комплексном виде процедура подразумевает рассмотрение огромного количества вопросов, связанных с состоянием здания, качеством конструкций и систем на объекте, текущей стоимостью строения и т.п.

Читайте так же:  Документы и подсудность для взыскания алиментов при разводе

По итогам экспертизы клиент сможет получить достоверные ответы на следующие вопросы:

  1. Соответствует ли данное сооружение требованиям действующей нормативной документации?
  2. Надёжны ли конструкционные элементы этого здания? Безопасно ли проживать на его территории?
  3. Имеет ли объект значительные дефекты, неблагоприятно сказывающиеся на условиях его эксплуатации?
  4. По каким причинам возникли обнаруженные повреждения?
  5. Какие именно правила и нормативы в строительстве были проигнорированы исполнителем при проведении строительных работ?
  6. Какова текущая рыночная стоимость объекта?
  7. Во сколько обойдутся ремонтно-восстановительные работы по приведению строения в приемлемое состояние?

С инициативы судьи специалистом могут быть исследованы и многие другие вопросы, без рассмотрения которых вынесение вердикта по делу будет осложнено.

Как правило, экспертиза домов для суда проходит в несколько основных этапов.

Потребовалась экспертиза дорог в Воронеже? Обращайтесь — поможем!

На первом — подготовительном — этапе специалист сбором и анализом всей документации, связанной с рассматриваемым объектом недвижимости. Здесь же может проводиться предварительный осмотр строения, позволяющий наметить ход дальнейших мероприятий.

На втором этапе эксперт проводит визуальное и инструментальное обследование, по итогам которого и получает почти все необходимые сведения. Большое внимание уделяется качеству несущих и ограждающих конструкций, состоянию основных систем.

На третьем этапе осуществляется обработка данных. Все выявленные показатели подвергаются проверкам, сравниваются с государственными стандартами.

На заключительном же этапе экспертиза домов для суда предполагает разработку экспертного заключения, которое и будет предоставлено судебному органу для рассмотрения. В документе описываются все проведённые мероприятия, фиксируются результаты обследования. На основании экспертного заключения судья сможет вынести окончательный вердикт.

Экспертиза домов для суда

Если Вам потребовалась экспертиза домов для суда, смело обращайтесь к нам за помощью. Качественно проведём требуемое исследование, оперативно найдём ответ на все поставленные вопросы. Цены доступные!

Судебно-строительная экспертиза квартиры

Судебно-строительная экспертиза квартиры[]
Судебно-строительная экспертиза повреждений квартиры[]
Квартира, обследование, система, отопление, комната, ремонт, радиатор, объект[]

Объект строительного обследования: жилая квартира

Цель экспертизы: Провести судебную строительно-техническую экспертизу с целью ответа на вопросы, поставленные в Определении суда:

[2]

  1. Какие помещения квартиры были повреждены вследствие залива?
  2. Какое движимое имущество в квартире повреждено вследствие залива?
  3. Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры вследствие залива?
  4. Какова стоимость восстановительного ремонта либо утраченного движимого имущества в квартире вследствие залива?
  5. Какова причина дефекта батареи в квартире, указанной в акте (при возможности установления)?
  6. Достиг ли физический износ согласно нормативам отопительных элементов в квартире того же дома в комнате (за исключением вновь установленной батареи). Мог ли износ послужить причиной прорыва батареи в комнате?
  7. Имеются ли или отсутствуют запорно регулировочные краны на ответвлениях стояков до батарей в квартире того же дома?

Объект экспертизы представляет собой трехкомнатная квартира общей площадью 88,4 м2 , расположенную на 2 этаже 5-ти этажного жилого дома 1956 года постройки. Отопление центральное.

Экспертом было произведено визуальное и визуально — инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами, а так же площади повреждений от протечки.

В ходе экспертно — диагностического обследования было выявлено, что в квартире, расположенной на 2 этаже, имеются следы затопления сверху на потолках и стенах. Со слов владелицы квартиры, данные следы протечки появились в результате разрыва радиатора системы отопления, квартиры находящейся выше этажом.

Оценка строительного эксперта

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено, что протечка в квартире, расположенной на 2 этаже, произошла в результате прорыва системы отопления, расположенной этажом выше обследуемой квартиры, о чем составлен акт. Для восстановления эксплуатационных характеристик квартиры необходимо произвести просушку данных помещений, санитарную обработку стен и потолков ввиду присутствия грибковых образований. А также произвести косметический ремонт с удалением старых покрытий и мебели, ввиду повреждений от намокания и наличия плесени, в помещениях:

  • Комната №1
  • Комната №2
  • Ванная комната
  • Туалет
  • Коридор
  • Кухня

На основании выше изложенного требуется провести восстановительные работы согласно дефектной ведомости.

Читайте так же:  Когда заключается предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец документа и прав

В ходе экспертно — диагностического обследования не удалось попасть в квартиру этажом выше обследуемой, ввиду неприбытия владельца комнаты, в которой произошла авария в системе отопления. Владельцем затопленной квартиры были предоставлены фотографии радиаторов существующих и заменённой в комнате квартиры этажом выше обследуемой. На основании данных фотографий можно судить о подключении радиаторов через металлопластиковые трубы к общедомовой системе отопления. Запорная арматура позволяющая отключить данные радиаторы отсутствует.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Провести судебную строительно-техническую экспертизу с целью ответа на вопросы, поставленные в Определении суда:

  1. Какие помещения квартиры были повреждены вследствие залива?
  2. Какое движимое имущество в квартире повреждено вследствие залива?
  3. Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры вследствие залива?
  4. Какова стоимость восстановительного ремонта либо утраченного движимого имущества в квартире вследствие залива?
  5. Какова причина дефекта батареи в квартире, указанной в акте (при возможности установления)?
  6. Достиг ли физический износ согласно нормативам отопительных элементов в квартире того же дома в комнате (за исключением вновь установленной батареи). Мог ли износ послужить причиной прорыва батареи в комнате?
  7. Имеются ли или отсутствуют запорно регулировочные краны на ответвлениях стояков до батарей в квартире того же дома?

Ответ на вопрос №1:

Вследствие затопления квартиры были повреждены следующие помещения:

  • Комната №1 площадью 23 м2;
  • Комната №2 площадью 21,14 м2;
  • Кухня площадью 8,82 м2;
  • Ванная комната площадью 2,55 м2;
  • Туалет площадью 1,12 м2;
  • Коридор площадью 3,7 м2.

Ответ на вопрос №2:

Вследствие залива в квартире пострадало следующее движимое имущество:

  • Подсервантник — 1 ед.;
  • Часы напольные — 1ед.;
  • Тумба — 1 ед.;
  • Шкаф зеркальный — 1 ед.;
  • Шкаф, встроенный в туалете — 1 ед.;
  • Тумба для белья — 1 ед.

Ответ на вопрос №3:

Стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры вследствие залива составляет 191 604,85 рублей.

Ответ на вопрос №4:

Стоимость восстановительного ремонта, либо оценку утраты движимого имущества квартиры поврежденного вследствие залива, определить не можем, так как, данная оценка не попадает под нашу компетенцию как строительная экспертиза. Данную оценку могут сделать специалисты оценочной деятельности движимого и не движимого имущества.

Ответ на вопрос №5:

Определить причину дефекта батареи не предоставляется возможным, ввиду отсутствия предмета обследования. Со слов и фотографий предоставленные владелицей квартиры,были заменены трубы стояка отопление и один чугунный радиатор в комнате квартиры, где произошла авария системы отопления.

Ответ на вопрос №6:

[1]

Да, физический износ отопительных приборов, а именно батареи в комнате, мог послужить причиной прорыва батареи.

Обоснование: Ввиду отсутствия информации о проведенных плановых мероприятиях по обслуживанию системы отопления, делаем вывод, что данные мероприятия не проводились. Также данная информация подтверждается со слов владелицы квартиры.

Согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», приложения №3 — срок службы чугунных радиаторов центрального отопления в жилых зданиях при закрытой системе — 40 лет. При этом согласно пункта 2.2. в этот период должно происходить обслуживание и обследование данной системы.

2.2. Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и объектов в течение всего периода их использования по назначению. Сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния. При планировании ремонтно-строительных работ периодичность их проведения может приниматься в соответствии с рекомендуемым прил. 2 (для зданий и объектов) и рекомендуемым прил. 3 (для элементов зданий и объектов). Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации.

Сроки проведения реконструкции зданий и объектов должны определяться социальными потребностями и, как правило, совпадать со сроками капитального ремонта.

Также хотелось отметить, что согласно п. 6 (Постановления Правительства Российской федерации от 13 августа 2006 года №491) в состав общего имущества входит система отопления и приборы находящиеся в данной системе.

6.В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из вышеизложенного, в планы технического обслуживания и ремонта входит вся система отопления, в том числе радиаторы находящиеся внутри квартир. Запорная арматура на радиаторах служит для регулировки системы отопления, отключения радиатора и для проведения профилактических работ.

Ответ на вопрос №7:

Видео (кликните для воспроизведения).

Ввиду неоднократных попыток попасть в квартиру выше обследуемой, зафиксировать факт наличия запорной арматуры на радиаторах отопления находящихся в комнате занимаемой не удалось. На момент проведения экспертизы, мы имеем фотографии, имеющиеся у жильца затопленной квартиры. По данным фотографиям запорная арматура на отводах к радиаторам отсутствует.

Источники


  1. Кофанов, Л.Л. Древнее право. Ivs antiovvm; М.: Спарк, 2012. — 313 c.

  2. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.

  3. Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.
Судебная строительная экспертиза дома
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here