Требуемая температура воздуха в жилых помещениях

Требуемая температура воздуха в жилых помещениях

Требования к температуре воздуха в жилых помещениях в холодный период года содержаться в «ГОСТ Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия.», утвержденном Постановлением Госстандарта России от 19.06.2000 N 158-ст (в редакции от 22.07.2003года).

Указанный ГОСТ в зависимости от назначения помещения определяет допустимые значения температуры воздуха в жилых помещениях: от 18 до 25 градусов Цельсия.

Так, например, если, по общему правилу, температура воздуха в жилой комнате квартире должны быть не менее 18 градусов Цельсия, то температура воздуха в ванной или совмещенном помещении уборной и ванной должна быть 25 градусов Цельсия.

Допустимая температура воздуха в вестибюле, лестничной клетке, общем коридоре в квартирном доме составляет 16 градусов.

Нормы температуры воздуха в квартирах по СанПиНу

СанПиН 2.1.2.2645-10 (санитарные правила и нормы) утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64.

Значения оптимальной и допустимой температуры воздуха в помещениях приведены в Приложении № 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 («Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий»).

Наименование помещения температура воздуха в градусах Цельсия
оптимальная допустимая

Холодный период года

Жилая комната 20-22 18-24

[1]

То же, в районах наиболее 21-23 20-24
холодной пятидневки
(минус 31 С и ниже)

Кухня 19-21 18-26
Туалет 19-21 18-26
Ванная, совмещенный санузел 24-26 18-26
Межквартирный коридор 18-20 16-22
Вестибюль, лестничная клетка 16-18 14-20
Кладовые 16-18 12-22

Теплый период года

Жилая комната 22-25 20-28

Управляющая компания обязана обеспечить температурный режим не только в квартирах, но и на лестничных клетках, помещениях чердаков и подвалов.

В соответствии с п. 4.10.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 , организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по поддержанию надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях.

Более того, управляющая компания обязана поддерживать температурно-влажностный режим не только в квартирах жилого дома, но и:

— в чердачных помещениях (в холодных чердачных помещениях — не более чем на 4 градуса Цельсия выше температуры наружного воздуха, в теплых чердачных помещениях — не ниже 12 градусов Цельсия). (п. 3.3. Постановления Госстроя РФ № 170);

— в помещениях подвалов и технических подполий (подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 градусов Цельсия, относительная влажность воздуха — не выше 60%). (п.п. 3.4.1., 4.1.3. Постановления Госстроя РФ № 170);

— на лестничных клетках (температура воздуха — не менее +16 градусов Цельсия) (п. 4.8.14. Постановления Госстроя № 170).

Температурный режим в квартире — норма (СанПиН)

Нормативная температура в жилых помещениях

Нормальная работа системы центрального отопления в холодное время года – это тема, которая волнует каждого городского жителя. К сожалению, на практике часто оказывается, что услуги по отоплению жилых помещений коммунальные службы оказывают некачественно. Часто возникают ситуации, когда отопление вроде бы работает, но в квартирах холодно, жильцам приходится включать дополнительные отопительные приборы и оплачивать значительные счета за электричество. Чтобы не нести лишние расходы, полезно знать, какая температура должна быть в жилых комнатах, какими документами эта норма установлена и что делать, если она не соблюдается.

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

Москва, Московская область: +7 (499) 288-72-46

СПб, Ленинградская область: +7 (812) 317-60-18

Регионы, Федеральный номер: +8 (800) 500-27-29 доб. 859

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО

Температурный режим в квартире определяют Правила предоставления коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением № 354 от 06.05.2011 г. В соответствии с этим документом температура воздуха в комнате не должна опускаться ниже 18˚С, а в угловых комнатах – ниже 20˚С. Допускается снижение нормативной температуры ночью, но не больше чем на 3˚С. Днем снижение не допускается.

Если температура отклоняется от этих значений, то плата за услугу отопления должна быть пересчитана в сторону уменьшения на 0,15% размера платы за каждый час отклонения от нормы.

Кроме того, оптимальные и допустимые значения температуры в жилых помещениях установлены СанПиН 2.1.2.2645-10. Причем определяются они отдельно для каждого помещения в квартире. Так, допустимая температура в жилой комнате в холодное время года составляет 18-24˚С, а в межквартирном коридоре – 16-22˚С. Температура радиаторов водяного отопления не должна быть больше 90˚С.

Что может влиять на температуру в квартире?

Температура в жилых комнатах зависит от нескольких факторов. Не только горячие батареи, но и забота хозяев об уменьшении потерь тепла позволит поддерживать необходимый температурный режим. Поэтому важно знать, какие мероприятия по сохранению тепла в помещении следует проводить и на что обращать внимание:

  1. Объем радиаторов отопления. Очевидно, что чем больше батарея, тем теплее в комнате. Но самовольно увеличивать количество секций радиатора нежелательно. Из-за этого может понизиться давление в отопительной системе, батарея будет нагреваться слабо или не полностью.
  2. Установка энергосберегающих стеклопакетов повышает температуру в помещении на несколько градусов. В крайнем случае можно утеплить и старые оконные рамы, чтобы холод и ветер не проникали в комнаты.
  3. Утепление стены дома также снижает теплопотери в холодное время года, особенно если комната угловая. Утеплить можно стены внутри квартиры или снаружи.
  4. Теплоотражающий экран, установленный на стену рядом с радиатором, будет направлять тепло в квартиру, а не на обогрев стены.
  5. На пол можно положить утепленный линолеум или ковер.
Читайте так же:  Квартира студия что это такое

Не следует пренебрегать мероприятиями по теплосбережению, ведь если в квартире холодные стены или дует в окна, то даже горячие батареи не смогут прогреть воздух в помещении до температурной нормы для жилых помещений.

Как правильно делать замеры температуры воздуха?

Методы проведения контроля температуры воздуха установлены ГОСТ 30494-2011. Проводить замеры в холодное время года разрешается при температуре уличного воздуха не выше минус 5˚С. Нельзя проводить измерения в дневное светлое время суток при безоблачном небе. Это связано с тем, что проникающий в комнаты солнечный свет нагревает помещение, поэтому измерения будут неточными.

Измеряют температуру в помещении на расстоянии 10 см, 1 м 10 см и 1 м 70 см от пола. Замеры на этих высотах делают в центре комнаты и на расстоянии 50 см от наружных стен. Температуру стен и пола измеряют в центре поверхности.

Как произвести замер температуры теплоносителя?

Теплоносителем в батареях центрального отопления является вода. Узнать ее температуру можно при помощи прибора учета. Самостоятельно измерить температуру можно при помощи обычного спиртового термометра. Спиртовой измерительный прибор плотно приматывают к радиатору отопления и закрывают теплоизолирующим материалом.

Более точные показания дают профессиональные средства измерения — цифровые контактные термометры. Они состоят из электронного блока и погружаемого зонда. Такими приборами пользуются чаще всего специалисты лабораторий независимого контроля.

Кроме того, температуру в батареях центрального отопления показывают приборы учета горячей воды. Но такие приборы обычно бывают общедомовыми, и их показания отражают уровень нагрева теплоносителя в целом в системе отопления.

Что делать, если температура в жилом помещении ниже нормы?

Если центральное отопление не обеспечивает нормативную температуру в жилых помещениях, значит, услуга оказывается некачественно. Порядок действий в этой ситуации предусмотрен Правилами оказания коммунальных услуг.

Собственнику квартиры следует сообщить о нарушении в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации письменно или по телефону. Обращение диспетчер обязан зарегистрировать, при этом он должен сообщить свои ФИО, номер и время регистрации сообщения. По факту обращения УК проводит проверку, согласовав время с собственником помещения.

Важно: если собственник не назначил свое время проведения проверки, то ее обязаны провести в течение двух часов с момента регистрации обращения.

По результатам проверки составляется акт. Если факт предоставления некачественной услуги установлен, то в акте указывают, какие нарушения выявлены, какими методами и инструментами проводились замеры, дата и время проведения проверки. Подписывают документ все участвующие в обследовании лица, 1 экземпляр остается собственнику. Если между собственником и представителями управляющей организации, которые проводят проверку, возникает спор по поводу качества услуги по отоплению помещения, то проводится повторная проверка при участии представителя Госжилинспекции и общественного объединения потребителей.

В случае, когда УК не провела проверку в положенные сроки, собственник вправе составить акт проверки качества отопления в помещении в присутствии председателя ТСЖ и двух соседей. На основании акта проверки собственник имеет возможность потребовать перерасчета платы за отопление. Для этого следует направить в управляющую организацию претензию и приложить к ней копию акта.

УК обязана устранить все выявленные нарушения и убедиться в том, что услуга предоставляется в полном объеме и надлежащего качества. Для этого представители УК снова проводят обследование помещения, по итогам которого вновь следует составить акт.

Таким образом, потребители, имея информацию о нормативной температуре в жилых помещениях, могут требовать от управляющих организаций соблюдения этих норм. Для получения качественных коммунальных услуг необходимо, чтобы каждый собственник отстаивал свои права и лично участвовал в наведении порядка в жилищно-коммунальной сфере. За защитой прав собственники жилья могут обращаться не только в суд, но и в общественные объединения потребителей.

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

Москва, Московская область: +7 (499) 288-72-46

СПб, Ленинградская область: +7 (812) 317-60-18

Регионы, Федеральный номер: +8 (800) 500-27-29 доб. 859

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО

Нормы температуры, освещения и влажности в квартире

Составление норм и наблюдение за их выполнением – эта ответственность возложена на СанПиН. В первую очередь, регулируется деятельность организаций, которые осуществляют проектирование и строительство зданий, а также учреждений, занимающихся обслуживанием уже существующего жилого фонда. Под приведенные ниже нормы попадают жилые дома и квартиры, в которых люди проживают постоянно. То есть на школы, дачи, спортзалы и прочие сооружения их действие не распространяется.

Нормы температуры в квартире в отопительный сезон

В разделе ГОСТ 30494-2011 приведен перечень требований к отоплению в жилых зданиях: температурный режим для каждой группы помещений, правила монтажа системы. Какая норма температуры воздуха в квартире? – это зависит от сезона:

  • Вне отопительного сезона температура не нормируется, в отопительный сезон, в соответствии с нормами, показатели градусника не должны отпускаться ниже 18 градусов.
  • Отдельно выделяется норма температуры для угловых квартир (не ниже 20 градусов).
  • Максимальная температура нагревательных поверхностей радиаторов и труб – 90 градусов, обязательно должны быть защитные экраны.
  • Для каждой группы помещений требования прописаны в таблице СанПиНа. При несоблюдении нормативов жители квартир могут предъявлять претензии ответственной за это организации.

Таблица 1. Норма температуры в квартире в отопительный сезон (в соответствии с ГОСТом)

Период года Наименование помещения Температура воздуха, °С
оптимальная допустимая
Холодный Жилая комната 20-22 18-24
Жилая комната в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31 °С и ниже 21-23 20-24
Кухня 19-21 18-26
Туалет 19-21 18-26
Ванная, совмещенный санузел 24-26 18-26
Помещения для отдыха и учебных занятий 20-22 18-24
Межквартирный коридор 18-20 16-22
Вестибюль, лестничная клетка 16-18 14-20
Кладовые 16-18 12-22
Теплый Жилая комната 22-25 20-28
Читайте так же:  Как оспорить экспертизу по заливу квартиры

Норма влажности воздуха в помещении

Уровень влажности воздуха в жилом помещении регулируется разделом ГОСТ 30494-96, показатель указывается в процентах. Существует две основных величины: оптимальная и допустимая. Оптимальная – это создание идеального для человека микроклимата. Допустимая – отходящая от идеала, но не вредящая здоровью.

Строгие нормы предусмотрены только для спален, гостиных, детских комнатах, где человек работает и отдыхает.

  • Оптимальная величина относительной влажности воздуха – 30-45%,:
  • Допустимая норма влажности воздуха в указанных выше жилых помещениях– до 60%.

Для подсобных помещений (ванных, коридоров, прихожих, кухонь) уровень влажности не нормируется.

Важно! Норма влажности воздуха в квартире зимой и летом идентичная.

Нормы температуры горячей воды

Нормы температуры горячей воды прописаны в разделе ГОСТ 2874-82. После подогрева нижний предел должен составлять 60 градусов (при этой температуре гибнет большинство болезнетворных микроорганизмов). Максимальный показатель – 75 градусов, во избежание травматизма. Для закрытых систем теплоснабжения допустима нижняя температура 50 градусов. Горячая вода более высокой температуры подается только на определенные предприятия и дополнительно догревается.

Нормы уровня шума в квартире

Согласно ГОСТ 12.1.036-81 установлены границы допустимого уровня внешних раздражителей. Уровень шума измеряется в децибелах и для каждого времени суток он разный:

  • Днем (с 7 утра до 11 вечера) максимальный уровень шума не должен превышать 55 дБ.
  • Ночью (а в это время суток органы слуха более чувствительны к раздражителям) – 45 дБ.

Хотим напомнить, что уровень шума измеряется в квартире того, кто предъявляет претензии. Для придомовых территорий норма шума днем 75 дБ, ночью – 60 дБ.

Нормы освещения в квартире

Все ниже приведенные нормы освещения общепринятые согласно СНиП 23-05-85. Освещенность измеряют в люксах (Лк). Как правило, указывается при измерении с пола.

Таблица 2. Нормы освещения в жилых помещениях

Типы жилых помещений Норма освещенности, согласно СНиП, Лк
Жилая комната, кухня 150
Детская комната 200
Ванная комната, санузел, душевая, квартирные коридоры и холлы 50
Гардеробная 75
Кабинет, библиотека 300
Лестница 20
Сауна, бассейн 100

Нормы уровня вибрации

Нормы уровня вибрации в помещении прописаны в разделе СНиП П-12-77 и ГОСТ 12.1.036-81. Это особенно актуально для жителей, дома которых расположены рядом с железнодорожными станциями, метро, крупными предприятиями и прочими источниками вибрации. Поясним, что категория А – повышенный комфорт, Б – нормальные условия, В – допустимые условия. Выполнять замеры вибраций должны специалисты.

Таблица 3. Норма вибраций по ГОСТу

Наименование помещений Уровни звукового давления, дБ, в октавных полосах частот со среднегеометрическими частотами, Гц Уровни звука и эквивалентные уровни звука, дБА
63 125 250 500 1000 2000 4000 8000
Жилые комнаты квартир, спальные комнаты домов отдыха и пансионатов, детских дошкольных учреждений и школ-интернатов:
днем 63 52 45 39 35 32 30 28 40
ночью 55 44 35 29 25 22 20 18 30
Номера в гостиницах и жилые комнаты в общежитиях:
днем 67 57 49 44 40 37 35 33 45
ночью 59 48 40 34 30 27 25 23 35
Холлы гостиниц, общежитий и учреждений отдыха, днем 71 61 54 49 45 42 40 38 50
Залы кафе, ресторанов, столовых, днем 75 66 59 54 50 47 45 43 55
Торговые залы и залы ожидания предприятий торговли и бытового обслуживания, вокзалов, днем 79 70 63 58 55 52 50 49 60

За нарушение норм СанПиНа следует штраф. Физических лиц обяжут заплатить до 1000 рублей, юридических – до 20000 рублей. В нормах СанПиНа прописаны все сферы строительства и эксплуатации, нарушение каждой из них понижает качество жизни и может повлечь ухудшение здоровья, так что будьте бдительны!

Приложение 2. Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий

Информация об изменениях:

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 декабря 2010 г. N 175 настоящее приложение изложено в новой редакции

Оптимальные и допустимые нормы
температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2010 г.

Температура воздуха, °С

Результирующая температура, °С

Скорость движения воздуха, м/с

Холодный период года

То же, в районах наиболее холодной пятидневки (минус 31°С и ниже)

Ванная, совмещенный санузел

Вестибюль, лестничная клетка

Теплый период года

>
Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума.
Содержание
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10».

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

О допустимой температуре в жилых (нежилых) помещениях

Цель и основания задача предоставления коммунальной услуги «отопление» — это обеспечение поддержания температуры внутри жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, внутри помещений в производственных и общественных зданиях, в соответствии с действующими нормативными требованиями. Реализацию данной задачи обеспечивает главным образом исполнитель коммунальной услуги.

Указанные нормативные требования к показателям температуры в помещениях устанавливаются следующими документами.

1. СанПиН 2.1.2.2645-10 (санитарные правила и нормы) утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (статус — действующие). Вышеназванные санитарные правила и нормы устанавливают необходимость поддержания температуры в жилых помещениях (допустимая температура) в холодный период времени от 18-24 °С.

[3]

Таблица 1. Оптимальные и допустимые нормы температуры в помещениях жилых зданий

Температура воздуха, °С

Холодный период года

То же, в районах наиболее холодной пятидневки (минус 31°С и ниже)

Ванная, совмещенный санузел

Вестибюль, лестничная клетка

2. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (статус – действующие).

В соответствии с п. 4.10.2.1 упомянутых Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществляться мероприятия по поддержанию надлежащего температурно-влажностного режима, в том числе:

  • в чердачных помещениях (в холодных чердачных помещениях — не более чем на 4 градуса Цельсия выше температуры наружного воздуха, в теплых чердачных помещениях — не ниже 12 градусов Цельсия). (п. 3.3. Постановления Госстроя РФ № 170);
  • в помещениях подвалов и технических подполий температура воздуха должна быть не ниже +5 градусов Цельсия (п.п. 3.4.1., 4.1.3. Постановления Госстроя РФ № 170);
  • на лестничных клетках (температура воздуха — не менее +16 градусов Цельсия) (п. 4.8.14. Постановления Госстроя № 170).
Читайте так же:  Процедура выписки из квартиры необходимые документы и алгоритм действий

3. СанПиН 2.2.4.3359-16 (санитарные правила и нормы) утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 21.06.2016 N 81 (статус действующие. Вышеназванные санитарные правила и нормы устанавливают необходимость поддержания температуры в производственных помещениях в холодный период времени от 19-24 °С (в помещениях, где работники осуществляют трудовую функцию в положение сидя, а так же в положении стоя, и перемещаясь)

Таблица 2.Допустимые величины параметров микроклимата на рабочих местах производственных помещени

Видео (кликните для воспроизведения).

Категория работ по уровню энерготрат, Вт

Температура воздуха, °C

диапазон ниже оптимальных величин

диапазон выше оптимальных величин

К категории Iа относятся работы с интенсивностью энергозатрат до 139 Вт, производимые в положении сидя.

К категории Iб относятся работы с интенсивностью энергозатрат (140 – 174 Вт), производимые не только в положении сидя, но и в положении стоя, и (или) связанные с ходьбой.

К категории IIа относятся работы с интенсивностью энергозатрат 175 – 232 Вт, связанные с ходьбой и перемещением мелких (до 1 кг) изделий или предметов в положении стоя и (или) сидя.

К категории IIб относятся работы с интенсивностью энергозатрат 233 – 290 Вт, связанные с ходьбой и перемещением изделий и предметов до 10 кг в положении стоя и (или) сидя.

К категории III относятся работы с интенсивностью энергозатрат более 290 Вт, связанные с постоянными передвижениями, а также перемещением и переноской значительных (свыше 10 кг) тяжестей.

Вышеперечисленные СанПиНы обязательны для исполнения. Согласно ст.39 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ, соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Не соблюдение указанных в настоящей статье норм (требований к показателям температуры в помещениях), является не только основанием для наложения штрафов на исполнителя коммунальной услуги со стороны Роспотребнадзора за нарушение санитарно-эпидемиологического законодательства, но и основанием для обращения с досудебной претензией, а далее с исковым заявлением о нарушения прав потребителя (так же в адрес исполнителя коммунальной услуги).

Пленум ВС РФ в целях (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22) в целях обеспечения единства практики применения судами законодательства, регулирующего отношения по оплате коммунальных услуг сделал следующие важные разъяснения.

П. 21. Вышеназванного Постановления в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354).

Энергосберегающая вентиляция, кондиционирование и отопление

Нормы температуры для общественных и административных зданий

ОПТИМАЛЬНЫЕ И ДОПУСТИМЫЕ НОРМЫ ТЕМПЕРАТУРЫ, ОТНОСИТЕЛЬНОЙ ВЛАЖНОСТИ В ОБСЛУЖИВАЕМОЙ ЗОНЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ И АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ (ГОСТ 30494-2011, САНПИН 2.1.2.2645-10)

Период года: Холодный*:

Наименование помещения или категория

Температура воздуха, °С

Результирующая температура, °С

допустимая, не более

Период года: Теплый*:

Наименование помещения или категория

Температура воздуха, °С

Результирующая температура, °С

допустимая, не более

Помещения с постоянным пребыванием людей

*Теплым периодом года, считается период, среднесуточная температура наружного воздуха которого выше 8 °С. Источник: ГОСТ 30494-2011.

Холодным периодом года, считается период, среднесуточная температура наружного воздуха которого ниже 8 °С. Источник: ГОСТ 30494-2011.

В настоящем стандарте принята следующая классификация помещений общественного и административного назначения:

  • помещения 1-й категории: помещения, в которых люди в положении лежа или сидя находятся в состоянии покоя и отдыха;
  • помещения 2-й категории: помещения, в которых люди заняты умственным трудом, учебой;
  • помещения 3а категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя без уличной одежды;
  • помещения 3б категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде;
  • помещения 3в категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении стоя без уличной одежды;
  • помещения 4-й категории: помещения для занятий подвижными видами спорта;
  • помещения 5-й категории: помещения, в которых люди находятся в полураздетом виде (раздевалки, процедурные кабинеты, кабинеты врачей и т. п.);
  • помещения 6-й категории: помещения с временным пребыванием людей (вестибюли, гардеробные, коридоры, лестницы, санузлы, курительные, кладовые).

Что делать, если в квартире холодно или Требования к микроклимату в жилых помещениях

Наша страна находится в зоне резкоконтинентального и континентального климата. Это означает, что летом у нас достаточно жарко, а зимой бывает очень холодно. Для большинства россиян жара летом не вызывает больших проблем. Дома можно устроить сквозняк, открыв пошире окна, а ещё лучше поставить кондиционер. Во всяком случае, обращений в Жилинспекцию по поводу жары в квартире практически не бывает. Другое дело — зима. Если в квартире холодно или сыро, то своими силами эти проблемы практически не решить. При помощи электрического обогревателя можно только устроить небольшой островок тепла и то за счёт дополнительных затрат на электроэнергию.
Читайте так же:  Нужен ли акт приема-передачи квартиры по договору дарения и что это такое образец передаточного доку

Так что же делать?

Во-первых, нужно знать, что вы можете потребовать. И от кого. Именно этот вопрос мы очень кратко, но достаточно доходчиво здесь и раскроем.

С началом зимы и сопутствующих ей холодов резко активизируются отношения между жильцами, ТСЖ, Управляющими компаниями, энергоснабжающими организациями и жилинспекциями. Только по Московской области количество обращений в жил инспецию за год превышает 40 тысяч.

Итак, вы живёте в многоквартирном доме. Что вы по праву как исправный плательщик коммунальных платежей можете требовать? Может это кого-то удивит, но в нашей стране вы достаточно хорошо защищены существующими стандартами. Просто их нужно знать и уметь применять свои знания на практике.

Существует ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях. Это основной и самый современный документ, определяющий требования к микроклимату в том числе в жилых помещениях. Ниже мы будем ссылаться главным образом на него.

Также действуют следующие нормативные документы, которые во многом повторяют требования ГОСТ 30494-2011:

— ГОСТ Р 51617-2000, Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия,

— Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями от 27 декабря 2010 г.,

— СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование,

— ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия. Все нижеприведённые цифры и параметры взяты из этих документов.
Итак, какие температура и отн. влажность считаются оптимальными для жилых помещений, а какие допустимыми. Смотрите Таблицу.

Температура воздуха, °С

Результирующая температура, °С

Скорость движения воздуха, м/с

допус-
тимая не более

опти-
мальная не более

допус-
тимая не более

Жилая комната в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31 °С и ниже

Не норми-
руется

Не норми-
руется

Не норми-
руется

Не норми-
руется

Ванная, совмещенный санузел

Не норми-
руется

Не норми-
руется

Помещения для отдыха и учебных занятий

Не норми-
руется

Не норми-
руется

[2]

Вестибюль, лестничная клетка

Не норми-
руется

Не норми-
руется

Не норми-
руется

Не норми-
руется

Не норми-
руется

Не норми-
руется

Не норми-
руется

Не норми-
руется

Если на дворе зима, то температура в любой комнате вашей квартиры не должна опускаться ниже 18°С, а если на улице -31°С в течение более 5-ти дней, то – ниже 20°С.

В соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 температура в угловых помещениях квартиры должна быть на 2°С выше указанной в таблице, т.е. не менее 20°С. Вот так. Конечно тот, кто писал этот документ, не вдумался в то, что это практически невозможно и всегда в угловых комнатах температура ниже, чем в других помещениях. Но цифра есть, и вы её можете использовать в спорах.

Также в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 допускается ночное, с 0-00 до 5-00, падение температуры на 3°С.

Очень важно, что стандартами предусматриваются и требования к микроклимату на лестничной клетке.

В пределах комнаты не допускается перепад температуры более 3°С и относительной влажности более 15%. Надо сказать, что последний параметр также практически недостижим и если у вас есть желание, то вы всегда сможете поспорить, что ваше жилое помещение не отвечает нормам. Почему? Да потому, что температура внутренней части внешней стены намного ниже средней температуры в помещении. А значит, при одинаковой абсолютной влажности относительная влажность вблизи внешней стены будет значительно выше. Именно поэтому не рекомендуется ставить к внешней стене мебель: шкафы, стенки и т.д. В условиях повышенной влажности на стене, за мебелью, может образоваться плесень.

Температура воды в кране с горячей водой должна быть от 50 до 75°С.

Теперь вы знаете, каким параметрам должен соответствовать микроклимат в вашей квартире. Если ваши измеритель температуры или измеритель влажности показывают, что параметры далеки от необходимых, то вы можете начать действия в защиту своих прав.

Куда обращаться, если в квартире холодно?

В первую очередь, советуем вам обратиться в своё ТСЖ. Почти наверняка сами они поправить ситуацию не смогут, но могут перепроверить изложенные вами факты или сразу обратятся в Управляющую компанию. Если должной реакции не будет, то очень действенный метод — написать в Жилищную инспекцию своего района.

Итак, в результате ваших настойчивых требований к вам пришли специалисты с приборами, чтобы провести необходимые замеры. Вот здесь вам нужно проявить максимальную наблюдательность. Несмотря на научно-технический прогресс и наличие на рынке современных измерительных и регистрирующих приборов пришедший специалист может вытащить из кармана стеклянный градусник и, держа его в руке, попробует провести все измерения. Во-первых, попросите показать вам документы на прибор, в которых бы значились диапазон измерения, точность и наличие действующей Гос. поверки средства измерения. Без поверки измерения можно во внимание не принимать.

Ниже приведена таблица с техническими требованиями к используемым средствам измерения при измерении определённых параметров (ГОСТ 30494-2011).

Требуемая температура воздуха в жилых помещениях

Каждый отопительный сезон, в Роспотребнадзор и другие органы, следящие за соблюдением прав потребителей, поступает множество жалоб от граждан, которых не устраивает установившаяся температура воздуха в жилых помещениях. Зачастую эти жалобы обоснованы, иногда — нет. Дело в том, что законодательство очень четко, вплоть до каждого градуса, регулирует эти вопросы. Затрагиваются эти нормы в СанНиП, так и в ряде Федеральных Законов и постановлений Правительства.

Установленные нормы для разных комнат в жилом доме

Коммунальщиками должна быть обеспечена конкретная температура воздуха в жилых помещениях, которая будет различаться в зависимости от конкретного назначения каждой комнаты. Цифры взяты исходя из СНиП действующих на сегодняшний день. Значения должны быть следующими:

  • 18 градусов для комнат отдыха и спальных комнат;
  • та же температура предусмотрена для кухни;
  • в ванной комнате должно быть действительно тепло — 25 градусов по Цельсию. Именно из за повышенных требований там всегда установлен змеевик, а не стандартная батарея;
  • для угловых комнат нормальной считается температура в 20 градусов.
Читайте так же:  Как выписать человека из квартиры и жить спокойно

Вышеприведенные цифры взяты из Приложения № 2 СанПиН, в котором перечислены оптимальные нормы по температуре и влажности в жилых домах. Соответствие им является требованием, а не рекомендацией.

Температура в остальном доме. Допустимые отклонения

Проживая в многоквартирном доме, помните, что законом регулируется не только температура воздуха в жилых помещениях, но и в местах общего пользования. На сегодняшний день значения следующие:

  • 16 градусов для лестничной клетки. Подъезды должны быть теплыми, что обеспечивается за счет отопления за которое Вы платите;
  • в лифте — не ниже + 5 градусов;
  • чердак и подвальные помещения — +4 градуса.

Этот температурный режим необходим для безопасной эксплуатации здания и зафиксирован в Постановлении Госстроя РФ от 2003 года за номером 170. Отрицательная температура в технических помещениях, коими являются вышеперечисленные, попросту недопустима. Это вопрос безопасности и возникновение подобной ситуации может привести к авариям.

Внимание! Отопление должно быть бесперебойным с начала отопительного сезона (дата назначается местными властями и может различаться от года к году, в зависимости от установившейся погоды).

Могут допускаться перерывы, вызванные чрезвычайными обстоятельствами. Длительность разрешена следующая:

  • не более 16 часов единовременно, если температура в квартире не опускалась ниже 12 градусов;
  • не более 8 часов, если температура не падает ниже 10 градусов;
  • 4 часа при падении температуры до 4 градусов.

За месяц допускается отсутствие отопления в течении 24 часов суммарно. Превышение вышеназванных норм будет являться нарушением правил предоставления коммунальных услуг и вести к перерасчету произведенных платежей.

Обеспечении должной температуры воздуха в жилом помещении

Эта обязанность законодательно возложена на управляющую компанию. Важно также, что не допускается как очевидное падение температуры, делающее квартиру непригодной для проживания, так и излишнее превышение нормы.

Внимание! Согласно санитарным нормам, температура воздуха более 22 градусов по Цельсию будет считаться выходящей за рекомендуемые рамки. Это неизбежно негативно скажется на здоровье проживающих.

Если в отдельных помещениях температурный режим нарушен, то обязанностью управляющей компании ЖКХ является внесение изменений в отопительную систему, и, если необходимо, установка дополнительных приборов.

Правила, действующие на сегодняшний день, введены постановлением Правительства РФ № 307 от мая 2006 года. Минимальный температурный порог для зимнего периода установлен на следующих значениях:

  • 18 градусов для жилого помещения в целом;
  • 20 градусов для угловых комнат в квартире.

Любой российский регион может на местном уровне вносить изменения. Как правило, речь идет о крайнем севере, где этот вопрос особенно актуален и обеспечение должных условий проживания — это первейшая необходимость. Что характерно, для подобных регионов (с периодами, когда средняя температура за 5 дней находится на отметке ниже -31 градуса) установлены повышенные нормы и в квартирах должно быть теплее, чем в среднем по стране.

Как поступить если температурные нормы нарушены

Государственный Стандарт Р 52617-2000 допускает отклонение температуры в ночное время суток на три градуса в сторону понижения или повышения от нормы. Все остальное — грубейшее нарушение ваших прав как потребителя коммунальных услуг и повод жаловаться на управляющую компанию. Происходит это следующим образом:
  • согласно седьмому разделу Постановления Правительства № 354 от 2011 года, основанием для будущего перерасчета будет являться ваше обращение в аварийную службу коммунальщиков;
  • помимо телефонного звонка, рекомендуется обратиться с жалобой лично, написав соответствующее заявление (в 2-х экземплярах), забрав одну из копий, с отметкой о приеме, себе;
  • после регистрации жалобы, УК обязана провести замер фактической температуры воздуха в жилом помещении обратившегося;
  • сотрудник коммунальщиков производит измерение (а также проверяет банальную исправность внутридомовых систем отопления) на месте, в вашем присутствии. По результатам составляется акт, подписываемый сторонами;
  • помимо обязательного перерасчета оплаты услуг (что гарантировано Законом о защите прав потребителя), Вам также может полагаться выплата неустойки, если подобное было указано соглашении с УК.

Внимание! Перерасчет должен быть произведен как за период, когда отсутствовало должное тепло в помещениях, так и за то время, которое потребуется коммунальщикам на восстановление подачи отопления. Согласно закону, плата за отопление уменьшается на 0,15% за каждый час его полного отсутствия, либо несоответствия нормам.

Конечно, может случиться, что УК вообще никак не отреагирует на ваше обращение или будет сильно оттягивать срок отправки к Вам инженера для измерения температуры. Жаловаться в таком случае нужно в городскую администрацию, далее — в прокуратуру и суд.

Внимание! Присутствуя при проведении проверки, проконтролируйте правильность действий эксперта. Измерение температуры проводится на расстоянии 1м от стены и на полутораметровой высоте в каждой из комнат.

Видео (кликните для воспроизведения).

В подобных делах всегда рекомендуется заручиться поддержкой инициативной группы жильцов, либо же старший по дому, староста или председатель жилищного кооператива должен от имени всех обратиться в УК с коллективной жалобой.

Источники


  1. Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.

  2. Институт истории естествознания и техники им. С. И. Вавилова. Годичная научная конференция. Том 2. История химико-биологических наук. История наук о земле. Проблемы экологии. История техники и технических наук. — М.: Ленанд, 2013. — 440 c.

  3. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.
Требуемая температура воздуха в жилых помещениях
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here