Вопрос повышенной важности какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику

Как проходит оформление дарственной на долю в квартире между близкими родственниками? Все нюансы этой процедуры

В случае, когда передаётся только доля жилья, а не вся квартира, необходимо точно прописать, указать размер этой доли.

Такой договор обязателен к заверению у нотариуса, а если в дар передаётся вся квартира, вы можете не прибегать к услугам нотариальной конторы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Условия дарения доли квартиры близкому родственнику

  1. Безвозмездность сделки. Невозможно подарить долю квартиры с условием последующего проживания в ней дарителя.
  2. Безвозвратность сделки по её завершении. При договоре дарения между близкими родственниками нет необходимости согласия других собственников жилплощади на отчуждение доли квартиры, нет обязательного порядка уведомлять их о дарении доли.
  3. Невозможно дарение доли если у дарителя квартира является банковским залогом, тут нужно согласие кредитора.
  4. Еще одним очень важное условие при оформлении договора дарения доли квартиры между близкими родственниками — предоставление документов, подтверждающих родство.

Что нужно сделать для отчуждения части жилой недвижимости?

  • Первый ваш шаг заключается в том, что нужно чётко определить размер отдариваемой доли.

Поскольку такого рода передача имеет возможность быть юридически осуществлённой только через нотариуса, то вам потребуется найти надёжную нотариальную контору, либо у вас уже есть такая, которой вы вполне доверяете.
Поэтому второе, что нужно сделать, это пойти к нотариусу. Явиться должны обе стороны сделки. Там вы составите договор о дарении, который должен быть подписан двумя сторонами и заверен нотариусом.

После того, как договор дарения будет подписан, наступает очередь регистрации в Росреестре, так же это можно сделать через МФЦ.

На этом ваше активное участие в сделке завершается и остаётся только дождаться когда дарственная будет зарегистрирована.

  • Третье, нужно явиться за уже оформленными документами в Регистрационную Палату. Процедура регистрации сделки проводиться полностью без вашего участия, ваша задача только получить документы.
  • Разберёмся теперь в том, что вам понадобится иметь при себе во время визита к нотариусу с целью создания договора и передачи дальнейших действий по оформлению дарственной в руки нотариуса. Подробнее о составлении.

    Список документов:

    1. участники сделки должны иметь при себе паспорта.
    2. Свидетельство о регистрации права на собственность.
    3. Документ о приобретении квартиры (доли в квартире).
    4. Кадастровый паспорт (этот пункт может быть переложен на инициативу нотариуса).
    5. Выписка из домовой книги.

    Вы должны ясно показать, что квартира в наличии, она не имеет долгов за коммунальные услуги, что право собственности возникло в результате конкретной сделки, и имеет документальное подтверждение, определён точный метраж квартиры, либо передаваемой в дар доли жилплощади.

    Уже было упомянуто, что в таких случаях сбором документов занимается нотариальная контора, но, тем не менее, приведём этот список, для общей информации по освещению вопроса.

    Подробнее о составлении:

    • Заявление от дарителя о передачи своих прав на долю в квартире (на квартиру).
    • Заявление от одариваемого о регистрации тех прав, которые получены в результате сделки дарения.
    • Кадастровый паспорт.
    • Справка БТИ.
    • Выписка о проживающих в квартире людях.
    • Квитанция об оплате госпошлины.

    Как проходит оформление дарственной?

    Нужна дарственная на долю в квартире между близкими родственниками на квартиру в трёх экземплярах, подписанная всеми участниками сделки дарения. Здесь подразумевается участие двух человек в сделке дарения. Один – даритель, другой – одаряемый.

    Три экземпляра распределяются так – по одному каждому участнику сделки и один идёт в Регистрационную Палату. Конечно, если участников сделки более чем два человека, то и количество экземпляров должно быть соответственное.

    Тщательно пропишите все аспекты сделки, нормы права, на которые могут ссылаться участники сделки, чтобы форма договора получилась максимально надёжной, без возможности оспорить её в суде. То есть, нужно прописать все нормы права для вашей конкретной ситуации передачи собственности.

    Есть два варианта составления такого договора – текст на компьютере и написанный от руки. Сейчас всё чаще практикуют именно компьютерную форму договора, есть даже учреждения, которые запрещают форму такого договора в письменном виде. Но есть и те, которые до сих пор практикуют именно письменный вариант.

    При создании текста в цифровом варианте всегда есть возможность легко исправить ошибки орфографии, улучшить по ходу набора текста формулировки, тогда как при написании от руки не допустимы исправления в документе.

    Сколько денег придется потратить на эту процедуру?

    Вам придётся потратить денежные средства на услуги нотариуса и госпошлину в размере 2000 рублей. Оплата услуг нотариуса рассчитывается из стоимости доли квартиры, передающийся в дар (либо всей квартиры, которая передаётся в дар).

    Здесь сумма определяется по той индивидуальной схеме, которую предлагает конкретная нотариальная контора. Обычно это от 0,2 % от суммы оценки отдариваемого имущества или более.

    Облагается ли налогами?

    Поскольку даритель не имеет никакой денежной выгоды и сделка между родственниками имеет характер безвозмездной, то в силу статьи 217 Налогового Кодекса РФ освобождаются от повинности уплаты 13% люди, связанные узами близкого родства. Это – мать, отец, бабушка, дедушка, брат, сестра.

    Как быть с жильем, купленным под материнский капитал

    При передаче в дар доли в квартире с материнским капиталом, необходимо получить согласие органов опекунства, которые должны будут подтвердить, что права детей не ущемлены. В противном случае сделка не состоится.

    Деление квартиры, купленной на маткапитал – это одна из юридических процедур, которую будет необходимо провести.

    Читайте так же:  Как составить юридический документ

    Если контрагент соглашения не достиг 18-летнего возраста?

    Здесь есть нюансы, если только ребёнок несовершеннолетний.

    Одаряемый, будучи несовершеннолетним, должен быть сопровождён законным представителем.

    Это может быть как отец ребёнка, так и любой его близкий родственник (совершеннолетний). Дарственная, если даритель распишется и за себя и за одаремого, будет ничтожной.

    Согласие органов опёки, супруга – это уже описано в других пунктах статьи.

    Больше нюансов о том. как составить договор дарения доли квартиры детям, узнайте тут, а обо всех нюансах и особенностях совершения сделки дарения части жилья несовершеннолетним, читайте в этой статье.

    За какие сроки осуществляется оформление всех документов?

    От самого начала и до конца этого совсем нехлопотного дела потребуется совсем немного времени – месяц или чуть более того.

    После вашего визита к нотариусу, сбора всех документов, составления заявлений, договора, все документы обязательно копируются, в соответствующие органы передаются и оригиналы и копии.

    Регистратору вручают весь пакет документов (оригиналы и копии), а он, в свою очередь, выдаёт заявителю расписку о том, что получил этот пакет документов. Регистрация, оформление происходит в течение 10 рабочих дней.

    [1]

    В каких ситуациях вам могут отказать?

    Здесь есть целый список «Если»:

    То есть, оформление дарственной на квартиру может быть альтернативой завещанию, но этот договор составляется совершенно иначе, чем завещание. Такой вид переделки права собственности на недвижимость позволит избежать долгосрочного и дорогостоящего процесса вступления в наследство и его оформления.

  • Если квартира, передающаяся в дар, может быть завещана кому-то, то нужно отозвать личное распоряжение дарителя имуществом, только тогда сделка станет возможной. Поскольку после полного оформления дарственной, родственники дарителя уже не смогут наследовать данное имущество, то при наличии таких конфликтных позиций вам откажут в оформлении.
  • Если одаряемый выдвинет встречные условия, претензии к дарителю, то сделка будет иметь юридически очень малую надёжность, такой договор о дарении очень легко оспорить в суде.
  • При наличии несовершеннолетних детей необходимо согласие на дар от органов опёки.
  • И, что вполне ожидаемо и естественно при такой процедуре – должны быть оплачены все задолженности по квартире.
  • Это может быть ипотека, право дарителя на пожизненное проживание – такое обременение обычно встречается, когда сделку дарения используют в качестве альтернативы завещанию, в квартире могут быть прописаны другие люди.

    Заключение

    Теперь вы ознакомились с общей информацией по возможности передачи в дар доли квартиры близкому родственнику. В каждом отдельном случае могут быть свои особые обстоятельства, которые необходимо учесть, чтобы договор дарения имел полную и неоспоримую юридическую силу.

    Будьте внимательны и не допускайте халатного отношения к этой, при соблюдении всех правил, весьма несложной процедуре. Иначе вы рискуете создать проблему там, где её вполне могло не быть и потратить гораздо больше времени на весь процесс.

    Данный вид передачи собственности является самым надёжным и прочно закрепляет это имущество за тем человеком, которому вы сделали такой замечательный дар.

    Правильно проведённая сделка дарения не имеет оснований быть оспорена в суде практически при любых жизненных обстоятельствах, и вы можете быть вполне уверены в будущем близкого и дорого вам человека.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Для дарения доли квартиры какие нужны документы

    Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2019 году инструкции где их получить

    Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

    Если в вашем случае подойдет договор дарения доли в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.

    При дарении доли в квартире какие нужны документы к сделке у нотариуса

    • Свидетельство о рождении внука и паспорт, если он совершеннолетний.
    • Образец договора дарения квартиры внуку (внучке). Если у внука изменялась фамилия в соответствии с брачными процедурами матери – эти документы необходимо представить. В любом из этих случаев главное – выстроить логическую цепочку родства, основываясь на фактическом (документальном) подтверждении.

    Сроки подачи и получения Оформление дарственной в нотариальной конторе производится в течение 1 дня. Приняв и проверив пакет документов, нотариус составляет типовой договор, удостоверяет его и передаёт сторонам. При обращении к юристу или в юридическую компанию составление договора может происходить по договорённости.

    Положенный список документов для дарения доли в квартире

    • заявление сторон о совершении передачи объекта в дар – образец бланка можно запросить у сотрудников регистрирующих инстанций;
    • документ, подтверждающий факт оплаты регистрации;
    • документы для удостоверения личности физических лиц или их официальных представителей;
    • доверенность, в которой указывается информация о действующем собственнике и об объекте имущества;
    • свидетельство о опекунстве несовершеннолетних или недееспособных лиц;
    • свидетельство об усыновлении;
    • экземпляр соглашения о передаче имущества в дар;
    • выписка из домовой книги по адресу передаваемой квартиры;
    • оригинал и копия кадастрового паспорта на жилое помещение – заверкой данных документов занимаются сотрудники выдающих бумаги органов;
    • экспликация;
    • согласие супруга или супруги на передачу недвижимости в дар родственникам или третьим лицам – документ должны быть обязательно оформлен в нотариальном порядке.
    Читайте так же:  Домовая книга как правильно прошить и оформить

    Вся собранная документация может быть подана посредством личного обращения или с помощью передачи корреспонденции в единый адрес приема соответствующей документации почтовым отправлением. В некоторых случаях граждане могут заказать обслуживание уполномоченным специалистом на дому. Данная услуга платная, а ее актуальная стоимость напрямую зависит от региона расположения объекта недвижимого имущества.

    Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

    Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

    Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

    Дарение доли квартиры — какие нужны документы

    1. Документы, которые устанавливают право собственности на данную квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.

    Чтобы полноправно вступить в права собственности, понадобится зарегистрировать договор дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Для этого, нужно подготовить вышеперечисленные документы для дарения квартиры, написать соответствующее заявление и уплатить государственную пошлину.

    Вопрос повышенной важности: какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику

    1. составить договор по образцу из интернета, например, либо просто обдумать его условия, а после совместно с адвокатом написать его, заверить.
    2. Собрать нужные документы (см. выше), их копии.
    3. Взять расписку от нотариуса о правомерности сделки.
    4. Все документы занести в кадастровую палату.
    • собрать весь пакет документации (см. выше);
    • оплатить государственную пошлину (в МФЦ имеются платежные терминалы, поэтому можно произвести расчет прямо на месте);
    • данный центр может запросить бумаги в различных инстанциях самостоятельно, но это займет определенное время (сроки не должны превышать установленные ст.13 ч. 3 ФЗ 302).

    Документы, необходимые для дарения родственнику доли квартиры

    Чтобы супруг смог подарить свою долю в квартире, которая в равной доле принадлежит и второму супругу, нужно сначала выделить ее, это можно сделать в натуре или процентах. Уже после этого можно заключать договор и регистрировать его, так как часть выделена.

    • паспорта;
    • документа о владении жилым помещением;
    • паспорта на жилую площадь;
    • чека об оплате пошлины, установленной государством;
    • бумаги, содержащей информацию о составе лиц, которые проживают в квартире;
    • документа, который подтверждает родство сторон сделки дарения.

    Документы для дарения квартиры, какие нужны в 2019 году

    1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.

    Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2019 году? Ниже перечислен «необходимый минимум», но помните, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы для дарения.

    Какие документы нужны при дарении доли в квартире

    Если ваша квартира находится в общей совместной собственности, то дарение такого объекта возможно при наличии согласия всех участников совместной собственности, в случае если Вы дарите долю собственникам других долей в данной квартире, то согласие не требуется.

    Согласно ст. 543 ГК по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому ) вещь в собственность. При заключении договора дарения доли в квартире нужно в обязательном порядке конкретно указать предмет договора, а именно: какая часть (сколько квадратных метров) дарится, в какой квартире (полностью адрес, месторасположение, какой этаж, сколько этажей в доме) и т.

    Дарение доли в квартире какие нужны документы

    В наши дни ситуации, когда одной квартирой владеет одновременно несколько человек, не редкость. Законодательство не ограничивает этих людей вольно распоряжаться своим имуществом. Поэтому, если кто-то из них пожелает подарить свою долю другому родственнику, нужно просто составить договор доли квартиры.

    Образец договора несовершеннолетнему ребенку граждане могут скачать на нашем сайте. Важно, чтобы договор был подписан всеми сторонами сделки. Форма договора дарения доли в квартире родственнику Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению, а затем – государственной регистрации в отделе Росреестра.

    Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире

    • описание доли, принадлежащей дарителю (плюс описание части от доли собственника, передаваемой в дар, если не дарят только часть);
    • личные данные каждой из сторон, в том числе и дети, и их представители;
    • адрес жилого помещения, с указанием индекса, города, улицы, номера дома, квартиры;
    • метраж передаваемой в дар недвижимости (в квадратных метрах – общая площадь жилья и площадь «подарка»);
    • сколько всего этажей в многоквартирнике, и на каком этаже находится жилье;
    • дополнительные условия.

    После проверки документов и подписания заявления (в двух экземплярах) остается только дождаться завершения регистрации. Если подарок предназначен постороннему человеку (не родственнику), то его получатель будет вынужден перечислить тринадцать процентов от стоимости полученной доли в квартире в пользу государства.

    Читайте так же:  Узнайте, как оформить перепланировку квартиры через госуслуги быстро и доступно!

    Необходимый перечень документов для оформления дарственной на долю в квартире: где узнать, какие нужны?

    Дарение доли квартиры – процедура распространенная.

    Не всегда у собственника есть возможность и желание передать в дар полностью объект недвижимости.

    Часто именно доля становится оптимальным вариантом подарка.

    Как подарить долю в квартире, какие документы и сроки предусмотрены при этом? Вот что мы выясним в рамках данной статьи.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    С чего начать сбор?

    Самое первое, что следует сделать до подготовки документов необходимых для дарения доли квартиры – проверить наличие каждого из них. Нередко бумаги бывают утеряны или испорчены.

    Где узнать что необходимо?

    Чтобы уточнить, какие документы нужны для оформления договора дарения доли квартиры, необходимо обратиться к юристу за консультацией или изучить достоверные источники в интернете.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Перечень бумаг требуется собрать не только для составления договора дарения доли квартиры, но и для регистрации права.

    Также уточнить его можно в Росреестре, так как этот орган будет последним для дарителя и одаряемого в процессе оформления.

    Какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире?

    По правилам составления и заключения дарственной доли квартиры необходимо подготовить следующий пакет:

    [3]

    • паспорта сторон, которые потребуются для заполнения личных данных и предъявления в Росреестр;
    • бумаги на квартиру, в которой передается доля. Например, о праве собственности. Если собственник владеет только передаваемой в дар частью жилья, то у него должны быть документальные подтверждения;
    • заявление на дарение доли квартиры;
    • доверенность, если кто-то из участников действует посредством представителя;
    • согласие на передачу дара от второго супруга, если доля была приобретена в период брака. Если дарение оформляется между мужем и женой ничье согласие не требуется;
    • паспорт законного представителя, если оформляется доля жилья на несовершеннолетнего.

    После подписания соглашения, для регистрации договора дарения доли квартиры весь собранный пакет необходимо предоставить в Росреестр.

    При этом следует добавить:

    • подписанную дарственную;
    • заявление на регистрацию;
    • квитанцию о выплате госпошлины.

    Таким образом, при регистрации права ничего дополнительно собирать не потребуется.

    Полезно будет узнать, о договоре дарения доли квартиры по доверенности, рекомендуем ознакомится этой статьей.

    Куда их предоставлять?

    Местом оформления самого договора может стать любое, выбранное самим одаряемым и дарителем в случае, если они не желают его заверять. Однако оформить дарственную на долю можно и в нотариальной конторе.

    После составления соглашения, сторонам следует подавать собранный пакет в Росреестр.

    Нужны ли копии?

    Обычно документы для дарственной на долю в квартире, Росреестр принимает в виде оригиналов, выдавая взамен расписку о получении. С этой распиской необходимо явиться за готовым свидетельством.

    Однако в некоторых случаях могут потребоваться копии паспортов и некоторых других бумаг. Это обычно происходит при первом обращении кого-либо из участников сделки в Росреестр.

    Кто занимается оформлением?

    Сбор и подготовка всех бумаг – задача сторон.

    Они должны самостоятельно выполнить этот этап.

    Однако если решено обратиться к нотариусу, он может оказать содействие в запросах утерянных или утраченных документов.

    В таком случае ответ придет быстрее.

    Выдается ли документальное подтверждение о приеме бумаг?

    После обращения сторон в Росреестр, его сотрудник обязан выдать специальную расписку о том, что получил заявление и другие бумаги. Она будет подтверждать прем заявления в работу и ее следует предъявить для получения готового свидетельства.

    Акт приема-передачи

    Составляется он в простой письменной форме и подписывается сторонами. Нужен акт приема-передачи в случае дарения для спокойствия участников и подтверждения факта перехода подаренного жилья в другие руки.

    Образец акта приема передачи доли квартиры по договору дарения вы можете скачать здесь .

    Таким образом, оформление дарственной на долю в квартире осуществляется на основе официальных документов. Они необходимы для заполнения ее текста и передачи в Росреестр.

    При невозможности самостоятельно заниматься их подготовкой и сбором, можно обратиться за помощью к юристу. Теперь вы знаете, какие документы нужны для дарения доли в квартире. Надеемся наша статья была для вас полезной.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Платят ли родные и какие документы нужны для дарения доли в квартире родственнику: близкому и дальнему?

    Дарение – инициатива собственника имущества, который вправе выбрать одаряемого по собственному усмотрению.

    Наиболее распространёнными сделками являются передача вещных прав на безвозмездной основе родственнику, с приложением соответствующего пакета документации.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Полный перечень документов для совершения сделки

    Главным документом, участвующим в сделке дарения является гражданско-правовой договор – дарственная на долю в квартире. Он может оформляться по взаимному соглашению, путём составления договора самостоятельно, но правоспособность такого документа будет низкой и в любой неоднозначной ситуации он может оказаться оспоримым. Для придания ему правоспособности, целесообразно:
    1. заключить договор с привлечением юриста;
    2. оформить типовой договор в нотариальной конторе, с удостоверением.

    Пакет документации, прилагаемый к дарственной на долю в квартире, состоит из нижеследующего:

    • Паспорта сторон сделки. Представители сторон представляют собственные паспорта и нотариально удостоверенную доверенность.
    • Правоустанавливающий документ, на основании которого собственник вступил в права владения долей квартиры.
    • Право удостоверяющий документ.
    • Кадастровый паспорт на квартиру, кадастровая выписка с обновлёнными сведениями об отсутствии залогового обременения.
    • Справка из БТИ об оценке недвижимого имущества.
    • Для квартир, приобретённых в совместную собственность с супругом – нотариально удостоверенное согласие супруга.
    • Справка о составе семьи. При наличии на жилплощади несовершеннолетних детей – согласие органов опеки и попечительства.
    Читайте так же:  Судебная практика по взысканию алиментов в твердой денежной сумме

    Для совершения сделки оформленная в совместную собственность недвижимость должна быть распределена между совладельцами по долям.

    Если какой-либо документ отсутствует или утерян, его можно получить повторно или восстановить следующим образом:
    1. При утере экземпляра договора, требуется получить дубликат. Он составляется в той нотариальной конторе или юридической компании, где заключалась сделка. Самостоятельно составленный договор дарения доли квартиры восстанавливается сторонами.
    2. Правоустанавливающими являются договора предшествующих сделок или акты приватизации доли в квартире. Они восстанавливаются в администрации населённого пункта или в суде путём признания права собственности.
    3. К право удостоверяющим относятся свидетельства о констатации прав собственности, полученные в кадастровой палате. Восстанавливаются в отделениях Росреестра по месту расположения жилого дома, или – в многофункциональном центре (МФЦ).
    4. Утерянные паспорта восстанавливаются в отделениях миграционных служб по району проживания.
    5. Остальные бумаги допускается получать повторно в том же учреждении, где были получены первичные экземпляры.

    Если за выдачу той или иной справки взимается государственная пошлина, её требуется уплатить при повторном получении документа.

    Отличие в документации для близких родственников

    При дарении части квартиры родственнику обязательно требуется указать, что сделка констатирует гражданско-правовые отношения между родственниками, с указанием степени родства. От данной формулировки зависит:

    • стоимость услуг нотариуса;
    • сумма налогового вычета.

    Такие льготы предоставляются только лицам, находящимся в близком родстве. Для того чтобы подтвердить степень близкого родства, нужно представить документ, на основании которого констатируется обозначенное родство. Например:

    1. Свидетельства о рождении детей.
    2. Свидетельство о браке для супругов.

    Подтверждение родства с внуками требует восстановления родовой цепочки путём предоставления:

    1. Свидетельств о рождении внуков и их родителей, являющихся детьми бабушек (дедушек).
    2. Свидетельств о браке, если после его заключения изменялась фамилия.
    3. Свидетельств о смене фамилии, имени или отчества, если таковые были изменены по тем или иным причинам.

    Если стороны состоят в родстве, но не входят в состав перечисленных близких родственников, допускается внесение аналогичной формулировки. В этом случае льгота по оплате нотариальных услуг или по налогообложению может быть получена не в полном размере, при индивидуальном рассмотрении вопроса соответствующей инстанцией.

    В этом случае также нужно приложить свидетельства о рождении и заключении брака, восстанавливающие очевидность родства между гражданами, заключающими сделку.

    Подробнее о том, как составить договор дарения доли квартиры детям, можно прочесть в отдельном материале, а о том, как подарить часть приватизированного жилья ребенку, о нюансах и особенностях таких сделок, узнайте в этой статье.

    Платит ли налог родня?

    Согласно регламенту законодательства такой налог взимается с одаряемого лица и составляет по нормам статьи 220 НК РФ 13% общей стоимости доли квартиры. Например, при стоимости недвижимого имущества в 1 миллион рублей, одаряемый обязан уплатить в государственный или муниципальный бюджет 130 тысяч рублей. А с суммы в полтора миллиона – 195 тысяч рублей.

    Если дальний родственник, получающий долю в квартире, проживает за рубежом и не является резидентом РФ, сумма налога увеличивается до 30%. В этом случае с него будет удержано 300 тысяч рублей, при аналогичной цене объекта в 1 миллион, а налог с недвижимости, стоимостью полтора миллиона может достигать 450 тысяч рублей.

    Близкие родственники освобождаются от уплаты налога. Для дальних родственников эта льгота не предусмотрена, без специального разрешения начальника местного отделения Федеральной налоговой службы, на имя которого пишется ходатайство с просьбой об отмене или снижении налоговой ставки.

    К числу близких родственников, гарантированно освобождённых от уплаты налога, относятся:

    • родители и дети, в том числе усыновлённые;
    • супруги;
    • бабушки (дедушки) и внуки.

    К числу родственников не относятся падчерицы и пасынки для отчимов и мачех, а так же лица, не состоящие в официальных брачных отношениях.

    Если дарение доли в праве собственности на жильё оформляется между близкими родственниками, они имеют право на освобождение от уплаты налога. Для этого предоставляется дополнительный пакет документации, констатирующий наличие родства.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Документы, необходимые для дарения доли квартиры родственнику

    Если говорить о том, какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику, то следует знать, что сторонам понадобятся стандартные бумаги. Но главным документом все равно остается договор дарения, который нужно составить по всем правилам.

    Общие сведения

    Дарственная используется тогда, когда владельцу имущества необходимо передать его в собственность безвозмездно. Чаще всего такие сделки проводятся именно между родственниками. Оформление договора дарения доли квартиры практически не отличается от стандартного соглашения.

    Стороны должны быть совершеннолетними и дееспособными, а если доля передается малолетнему лицу, то обязательно присутствуют его родители. Тем не менее, есть некоторые нюансы, о которых следует знать. К примеру, если доля квартиры не выделена в натуре, то закон требует осуществления этой процедуры.

    Причем, остальных собственников ставить в известность необязательно. Потребуется лишь согласие другого совладельца передаваемой доли, если он имеется. Но это касается только дарственных между близкими родственниками. Запрещено дарить часть имущества, если на него наложено обременение. Например, квартира находится в залоге у банка.

    Для оформления дарения части жилья ближайшим родственникам требуется составить письменное соглашение. В 2019 году нотариальное заверение документа не требуется, но лучше обратиться за юридической помощью. Это избавит дарителя и одариваемое лицо от проблем с правом собственности в будущем.

    Сторонам потребуются документы для оформления договора, а также его регистрации. Если документ составляется без нотариуса, то документы все равно нужны, так как в дарственной следует указывать сведения из правоустанавливающих бумаг и т.д. Поэтому следует иметь на руках:
    1. Гражданские паспорта сторон, а также их представителей, если они присутствуют при сделке.
    2. Выписку из домовой книги или другие бумаги, в которых будут содержаться сведения о прописанных на жилплощади лицах.
    3. Документы, подтверждающие права владельца на долю недвижимости.
    4. Согласие на дарение совладельца доли.
    5. Кадастровый паспорт.
    6. Документы, которые могут подтвердить родство между дарителем и одариваемым лицом.
    Читайте так же:  Причины возникновения сообщения «ошибка значения справочника не актуальны или не существуют» в гис ж

    Для регистрации права собственности, помимо этих бумаг, сторонам понадобятся 3 экземпляра договора дарения, заявление и справка, удостоверяющая оплату госпошлины. Госпошлину в размере 2 тыс. рублей оплачивает одариваемое лицо.

    Дарственная

    Для оформления договора дарения можно воспользоваться юридической помощью, а можно составить его самостоятельно. Если стороны обращаются к нотариусу, то не стоит забывать о дополнительных расходах. Составление документа специалистам обойдется приблизительно в 3–5 тыс. рублей.

    Дарственная обязательно должна содержать следующую информацию:

    1. Данные о сторонах соглашения. Все указывается подробно, включая паспортные данные. Это касается и представителей.
    2. Далее описывается объект дарения. В данном случае это доля квартиры. Пишется адрес, по которому находится жилплощадь, а также технические сведения.
    3. Дополнительные условия. Необходимо обозначить, кто и по каким причинам может отменить дарственную. Особенно важно указать, что будет с частью недвижимости, если получатель умрет раньше дарителя.
    4. Дата и подпись.

    После оформления и заверения нотариусом документ передается в регистрирующий орган.

    Процедура оформления

    Все хлопоты с регистрацией права собственности на основании договора дарения может взять на себя нотариус. Сторонам не нужно будет лично осуществлять данную процедуру. Но такая услуга специалиста обойдется в несколько тысяч рублей. Поэтому, если такие траты не предусмотрены, даритель и одариваемый могут обратиться в Росреестр лично.

    Некоторые предпочитают подавать бумаги через МФЦ, но это не всегда удобно, если дарение нужно осуществить быстро. Поэтому проще отправиться в ближайшее отделение регистрирующего органа и сделать все самостоятельно. Также сторонам нужно оформить совместное заявление о переходе прав. Образец документа разрешено взять в регистрирующем органе при заполнении.

    Вместо поданных бумаг заявители получают расписки, на основании которых им будут выданы уже зарегистрированные документы. Что касается сроков, то процедура занимает не более 5–10 дней. Если каких-то документов не будет хватать, то сотрудник Росреестра укажет на это сразу, поэтому никаких задержек не будет.

    Справка: в указанный срок стороны забирают поданные бумаги, а одариваемое лицо становится полноправным владельцем доли квартиры.

    Важно знать

    Для дарения доли квартиры родственнику следует тщательно подготовиться. Но для людей, которые редко сталкиваются с подобными юридическими документами, очень сложно разобраться в последствиях их заключения. Поэтому, собираясь подарить часть имущества своему родственнику, нужно помнить следующее:
    1. Дарственная не может скрывать проведение других сделок. Часто ее оформление используют при сделках купли-продажи, но это незаконно.
    2. Даритель не вправе рассчитывать на получение какой-либо выгоды от своего подарка. Договор дарения всегда является безвозмездным.
    3. Запрещено делать подарки на основе дарственной госслужащим, если незадолго до этого они оказывали профессиональные услуги дарителю.
    4. Дарственная является лишь изъявлением желания сделать подарок, поэтому право собственности нового хозяина нужно обязательно регистрировать. Если владелец подарил долю, а получатель не оформил право собственности, он не может распоряжаться подарком.
    5. Общий срок давности составляет 3 года с момента регистрации, но даритель может оспорить документ в течение 5 лет.
    6. При дарении доли недвижимости близкому родственнику нет необходимости оплачивать налог на прибыль. Для всех остальных одариваемых лиц, не состоящих в родстве с дарителем, его размер составляет 13%. Иностранцы платят больше – 30%.
    7. Если одариваемое лицо умирает раньше бывшего владельца, то доля квартиры переходит его наследникам. Но если в соглашении было указано иное (например, возврат собственности дарителю), то наследники не имеют на нее прав.

    [2]

    Все самые важные нюансы можно уточнить у нотариуса, который обязан проконсультировать клиентов о возможных последствиях заключения дарственной.

    Отмена договора

    Дарственная очень часто оспаривается в суде, и в большинстве случаев у истца есть на это серьезные основания. Особенно, когда документ оформляется пожилым человеком без привлечения нотариуса. Основными причинами для отмены соглашения являются:
    1. Отсутствие согласия совладельца. Документ аннулируется практически всегда, если будет доказано, что сделка была осуществлена без его ведома.
    2. Банкротство дарителя. Если человек лишается средств к существованию и жилья, он может забрать подаренную собственность обратно.
    3. Передача денег или предоставление услуг за оформление дарственной. Даже пожизненное содержание бывшего владельца является недопустимым условием для оформления соглашения.
    4. Шантаж или угрозы со стороны одариваемого лица. Следует не только отменить соглашение, но и обратиться в правоохранительные органы.
    5. Недобросовестное отношение нового владельца к собственности. Если его действия привели к разрушению жилья, снижению стоимости и другим негативным последствиям, его могут лишить прав собственности.

    Также можно отменить дарение, если даритель не осознавал своих действий, не знал о последствиях документа, является несовершеннолетним и т.д.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Зная о том, какие документы нужны сторонам для дарения доли квартиры близкому родственнику, осуществить процедуру достаточно просто. Но для начала следует выделить долю и получить согласие своего супруга или другого совладельца. Без этих действий подарить часть недвижимости нельзя.

    Источники


    1. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.

    2. Кудрявцев И. А., Ратинова Н. А. Криминальная агрессия; Издательство МГУ — Москва, 2013. — 192 c.

    3. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.
    4. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.
    Вопрос повышенной важности какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here