Всё о том, как снять квартиру от хозяина на длительный срок без посредников и комиссии

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Актуальность статьи: март 2019 г.

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок?

Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы? Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Поиск через агентства недвижимости

Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие:

  • Найти квартиру по требованиям клиента;
  • Обозначить с хозяином жилья срок просмотра;
  • Сопровождать вас на просмотры выбранных квартир;
  • При оформлении договора найма вести все переговоры;
  • Консультировать клиента по вопросам договора;
  • Осуществить проверку документов хозяина на собственность жилья;
  • Непосредственно заключить договор аренды, а также составить акт приема-передачи, который будет содержать опись имущества квартиры.

Стоимость услуг специалиста 50-100% от стоимости аренды жилья в месяц.

Виды мошенничества при аренде квартир

  1. Фотографии не соответствуют реальности. Вас должно насторожить расхождение между стоимостью аренды жилья и его ремонтом. Если вы увидели фотографии, напоминающие картинки элитных интерьеров из журнала, а цена средняя или даже ниже рыночной стоимости, то перед вами мошенники. Они могут сказать вам, что показываемая на фотографиях квартира сдана, и посоветуют другую, качество которой намного ниже. Как убедиться в том, что фотографии конкретного объявления откуда-то были взяты? Воспользуйтесь сервисом Google Images – наверняка на разных сайтах вы найдете немало совпадений. Обычно цель создания такого лже-объявления — формирование базы потенциальных клиентов.

Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.

Нередко риэлторы-мошенники действуют так: требуют плату за предоставление информационных услуг (до 10 000 рублей), а затем передают клиенту несколько номеров арендодателей, не собираясь договариваться с ними и сопровождать вас при осмотре.

Если вы хотите узнать как перевести жилое помещение в нежилое, то вам будет полезна эта статья.

Заключайте договор только с хозяином квартиры, проверяя документы, подтверждающие его право на собственность.

[1]

  • Предложение купить базу клиентов. Этот обман мошенники «разработали» не так давно. Желающему снять квартиру предлагается доступ к онлайн-базе собственников квартир. Риэлтор убеждает вас, что обновление базы происходит ежедневно, однако если вы оплатите к ней доступ, то увидите лишь сайт, содержащий давно устаревшую информацию. Чтобы частично обезопасить себя от недобросовестных агентов, можете поискать информацию в интернете, изучив отзывы обманутых арендаторов.
  • Спрос рождает предложение, и предложения эти не всегда честные. Предлагаем вам посмотреть видеоролик о новых способах мошенничества при аренде квартиры.

    Как снять квартиру самостоятельно?

    При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам.

    Что нужно учесть при самостоятельном поиске?

    Проверка хозяина квартиры

    Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:

    • Свидетельство собственности на него;
    • Договор, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
    • Гражданский паспорт.
    • В том случае, когда арендодателем выступает представитель собственника, он должен предоставить нотариальную доверенность, подтверждающую право управления.

    Убедитесь в том, что нет задолженности по коммунальным услугам. Проверить платежные квитанции и счетчики на электричество и воду необходимо до того, как вы заключите договор.

    Согласие всех собственников

    Если у квартиры несколько собственников, то есть она принадлежит им в долях, то от них всех необходимо согласие (по достижении ими 14-летнего возраста). Договор найма должен содержать подписи всех собственников или подпись уполномоченного лица, который обладает доверенностью от них.

    Если вы хотите снять комнату в коммунальной квартире, то вам потребуется согласие соседей. Об этом должен позаботиться арендодатель. Он также обязан предоставить документ, в котором прописан порядок пользования данной квартирой — то есть, какая комната закреплена за тем или иным собственником, что избавит вас от возможных конфликтов.

    Правильный договор аренды

    Грамотно и юридически верно составленный договор содержит в себе:

    • ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;
    • Ежемесячную сумму за аренду;,
    • Условия пересмотра платы за жилье;
    • Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;
    • Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;
    • Срок сдачи квартиры в аренду;
    • Условия, при которых договор будет расторгнут.
    • Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома.

    При этом каждый договор индивидуален — стандартной формы не существует.

    Предлагаем вам скачать бланк договора аренды квартиры: Скачать.

    Опись имущества

    Опись имущества представляет собой приложение к основному договору найма. В описи указано имущество, которое передается арендатору во временное пользование.

    Владелец жилья может включить в опись: мебель, бытовую технику, белье, кухонные принадлежности и посуду, ковры и т. д. Если арендатор утеряет или повредит предметы, не включенные в опись, то хозяину вернуть их не получится.

    Предлагаем вам скачать бланк описи имущества: Скачать.

    Правила аренды квартиры

    Проверьте у собственника квартиры его право сдавать жилое помещение в наем, изучите документы на квартиру.

    Уточните, где его можно будет найти, и проверьте контактные данные (телефон, адрес).

    Проверьте условия подключения к интернету или, если он уже проведен, выясните порядок оплаты.

    При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов (электрочайник, компьютер, стиральная машина). Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.

    Если во время осмотра нашлись какие-либо неполадки, уточните у владельца жилья, за чей счет будет проведен ремонт и устранение.

    Если вы снимаете комнату, которая не запирается на ключ, или койко-место, то залог платить не нужно.

    Окна квартиры должны быть в хорошем состоянии, иначе в холодные месяцы вас станет продувать, а в теплые работа кондиционера будет затруднена.

    Запишите номера неотложной помощи аварийных служб.

    В экземпляре договора, отмечайте ежемесячную оплату аренды и требуйте подпись владельца жилья.

    Решите вопрос с мебелью, будете ли вы пользоваться хозяйской мебелью или привезете свою.

    Поскольку цены на рынке аренды нестабильны, не рекомендуется оформлять договор на длительный съем жилья за фиксированную стоимость. Если произойдет падение цен, вы сможете подобрать вариант аренды подешевле или попросить у владельца жилья скидку.

    При оформлении договора владелец квартиры должен передать вам комплект ключей. Проверьте их. Помните, что требовать за ключи плату незаконно.

    Обычно срок действия договора — год без одного дня. Это в интересах владельца квартиры, поскольку такие договора называются краткосрочными и уменьшают возможности арендатора незаконно подселить к себе соарендаторов. Если вы желаете продлить договор, подпишите соответствующее соглашение за месяц до истечения срока действия.

    Постарайтесь найти общий язык с хозяином квартиры и соседями, поддерживайте с ними хорошие отношения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !
    Поделиться с друзьями:

    Также рекомендуем к прочтению:

    Аренда квартир без посредников в Москве

    Легкая аренда квартир от хозяина в Москве с фото интересных за короткий срок. Нетрудно снять квартиру без посредников Москва с необходимыми параметрами по низкой цене в всеохватной базе недавних объявлений.

    В разделе аренда квартир без посредников в москве найдено 3717 объявлений

    На длительный срок.Oт собствeнникa. 27000 + ком, услуги.Оплата первый и последний месяц. Сдaетcя чистая, уютнaя 1-к квapтирa 34,2 кв.м. нa 14 этaжe c мeбeлью и

    • Сдам
    • Квартиру
    • 27000 руб.

    /мес.

  • 771 руб.
  • /м²

    вся мебель и техника есть. Сдается с начала ноября. Агентов просьба не

    • Сдам
    • Квартиру
    • 31990 руб.

    /мес.

  • 427 руб.
  • /м²

    Сдается 2-комнатная квартира от собственника, на два жильца(желательно женского пола) На 4-м этаже 5-ти этажного дома. С/у совмещенный. Холодильник, стиральная

    • Сдам
    • Квартиру
    • 36000 руб.

    /мес.

  • 837 руб.
  • /м²

    БЕЗ КОМИССИИ! 1 комн. квартира, 7 -10 мин. пешком от метро Чертановская. Панорамный вид! Импортные стеклопакеты и застекленный балкон. Свежий ремонт. Квартира

    • Сдам
    • Квартиру
    • 40000 руб.

    /мес.

  • 1000 руб.
  • /м²

    Писать ТОЛЬКО в сообщениях! На телефон отвечать не могу!Сдаётся 2-х комнатная квартира в пятиэтажном доме. Комнаты изолированные. Санузел раздельный. В

    • Сдам
    • Квартиру
    • 35000 руб.

    /мес.

  • 729 руб.
  • /м²

    Сдам квартиру в современном микрорайоне Некрасовка Парк. С мебелью и бытовой техникой, качественный ремонт, кондиционер. В комнате диван-кровать, телевизор,

    • Сдам
    • Квартиру
    • 30000 руб.

    /мес.

  • 732 руб.
  • /м²

    В центре столицы в 5ти минутах ходьбы от м. Сухаревская в отреставрированном особняке 1917 года постройки сдаётся от собственника (без комиссии арендаторам!) дешево от хозяина

    • Сдам
    • Квартиру
    • 87000 руб.

    /мес.

  • 2071 руб.
  • /м²

    Абсолютно новая квартира, с новой мебелью и всем необходимым для комфортного проживания. Окна на две стороны: ТЦ Москва и во двор. На длительный по недорогой цене без посредников

    • Сдам
    • Квартиру
    • 70000 руб.

    /мес.

  • 1228 руб.
  • /м²

    Сдам, однокомнатную квартиру на длительный срок. Свежий косметический ремонт, раздельный санузел, просторная кухня 10 м. Окна водвор. Есть все необходимое.

    • Сдам
    • Квартиру
    • 35000 руб.

    /мес.

  • 875 руб.
  • /м²

    Сдается 3-х комнатная квартира ОТ СОБСТВЕННИКА!,на длительный срок!Метро в 5 минутах ходьбы.Комнаты 2 смежные,1 отдельная.Санузел раздельный.Есть балкон.Все в

    • Сдам
    • Квартиру
    • 45000 руб.

    /мес.

  • 804 руб.
  • /м²

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Самая низкая цена квадратного метра — 100 руб.

    по запросу аренда квартир без посредников москва

    • Дата ↓
    • Цена ↓
    • Цена м² ↓
    • 10
    • 20
    • 50
    • 100
      руб. евро долл.

    В свежих объявлениях недорого снять квартиру от хозяина в Москве можно посмотреть фото, объект на карте, небольшое описание, условия сделки и цену за цену за квадратный метр. Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать аренда квартир без посредников на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

    Снять квартиру без посредников в Москве от хозяина на длительный срок

    Объявления от хозяев, желающих сдать квартиру в Москве без посредников на длительный срок

    У нас вы всегда сможете быстро сдать или снять квартиру без посредников в Москве от хозяев напрямую, без агентов и залога недорого!

    В нашу базу недвижимости принимаются объявления от хозяев об аренде квартир на длительный срок, на месяц, а также на сутки. Все квартиры сдаются из рук в руки, поэтому, если вы являетесь представителем агентства недвижимости или частым маклером, просьба не утруждаться. Объявления в нашей базе выборочно прозваниваются модераторами.

    Принимаем объявления ТОЛЬКО от частных лиц — собственников (хозяев) квартир.

    Порядок сдачи квартиры без посредников на длительный срок хозяином

    Как правильно сдать квартиру на длительный срок от хозяина без посредников? Если у человека есть недвижимость, которой он не пользуется, ее можно сдавать в аренду, получая за это деньги. Это отличный вариант пассивного заработка, поскольку, сделав все грамотно, времени уделять практически не нужно, а жильцы будут ежемесячно переводить установленную плату. Однако не всегда получается все сделать правильно, особенно если у человека нет опыта в подобных делах.

    Чтобы понять, как правильно сдать квартиру в аренду самостоятельно, нужно четко представлять все этапы процедуры, а также знать основные нюансы. Подобная деятельность подразумевает некие риски, с которыми можно справиться, если предусмотреть все заранее. Сегодня мы расскажем о том, как нужно готовить сдаваемое жилье, как быстро найти жильцов, а также опишем основные нюансы при определении стоимости.

    Прежде чем приступить к этапам оформления жильцов на длительный срок, давайте поговорим о том, как их найти, и кого лучше селить в свою квартиру. Все владельцы недвижимости хотят от арендаторов выполнения двух условий: своевременная оплата и бережное отношение к технике и мебели. Это позволит сохранять цену аренды на достойном уровне длительное время без необходимости проведения ремонта.

    Как найти таких арендаторов? Как правило, самостоятельно люди ищут жильцов с помощью следующие ресурсов:

    Важно! Оптимальный вариант – рекомендации знакомых. Если кто-то из ваших друзей знает человека, который ищет квартиру, то они могут порекомендовать ему жилье, а вам дадут отзыв о нем.

    Однако отметим, что даже в таком случае официально оформляйте проживание, чтобы в случае чего, можно было решать проблемы в правовом поле. Для того чтобы сэкономить своё и чужое время, можно определить критерии для арендаторов. К примеру, в объявлении можно указать такой пункт: «Сдам только одному человеку или молодой паре без детей и домашних животных». Все лица, которые не подпадают под эти требования, не будут обращаться, и звонить для выяснения всех нюансов. Конечно же, даже в таком случае не всегда можно найти порядочного жильца. Прежде чем сдавать кому-то квартиру, пообщайтесь какое-то время и попытайтесь определить, что представляет собой человек.

    Этапы сдачи жилья в аренду

    Для того чтобы сдача квартиры не стала проблемой и причиной финансовых потерь, необходимо четко следовать процедуре, и делать все поэтапно. В целом процесс сдачи жилья в аренду самостоятельно на длительный срок предусматривает такие шаги:
    • подготовка жилья;
    • определение ежемесячной платы;
    • поиск клиентов;
    • осмотр недвижимости;
    • оформление документов;
    • получение первого платежа и залога.

    Давайте рассмотрим каждый из этапов более подробно. Подготовка квартиры означает, что нужно провести качественную уборку, выполнить косметический ремонт при необходимости и сделать так, чтобы внешний вид мог заинтересовать потенциального жильца. Конечно же, на этом этапе нужно привести в порядок электрику, сантехнику, отремонтировать технику и т. д. Не стоит превращать квартиру в склад своих старых вещей или мебели, поскольку жильцам это не понравится. Всего должно быть достаточно, однако в помещении не должно быть ничего лишнего. Далее необходимо определиться с ценой сдачи квартиры в аренду. Это очень непростой и важный вопрос, который мы раскроем далее в деталях.

    Когда у вас есть несколько кандидатов, необходимо договориться с ними и показать квартиру. Помните, что вы являетесь собственником недвижимости, а поэтому можете решать, кому конкретно сдать ее и на каких условиях. Отметим, что если при проведении осмотра у вас возникли подозрения или сомнения в кандидате, то смело отказывайте. Не стоит из-за своей порядочности рисковать и заселять того, кто вам не нравится.

    Для того чтобы ни у вас, ни у арендаторов не возникало проблем, сделку нужно правильно оформить. Для этого потребуется подготовить определенные документы, которые включают в себя удостоверение личности, документы на недвижимости и подтверждение отсутствия долгов по коммуналке. Если в квартире есть другие зарегистрированные жильцы, они должны дать свое согласие на сдачу. Далее следует составление договора, о чем мы также поговорим немного позже.

    Завершающий этап процедуры оформления – получение первого платежа и залога. После этого жильцы заселятся в свою новую квартиру, а вы сможете получать свои деньги за аренду. Отметим, что любые расчеты и платежи нужно фиксировать документально, чтобы не было никаких финансовых претензий. Подобные недопонимания возникают довольно часто, а наличие финансового подтверждения платежа или его отсутствия сведет к минимуму вероятность неправомерных действий.

    Ценообразование

    Немаловажным при сдаче квартиру является определение стоимости аренды. Установить справедливую и адекватную цену крайне важно, ведь в противном случае возможны две ситуации. Если плата заниженная, то владелец недвижимости будет недополучать. С другой стороны, завышение стоимости помесячной аренды приведет к тому, что поиск клиентов затянется, а квартира будет простаивать.

    Итак, цена аренды на сегодняшний день формируется на основании следующих факторов:

    • расположение;
    • состояние квартиры;
    • оснащение;
    • площадь, количество комнат;
    • инфраструктура.

    Чем ближе квартира к центру города, тем больше стоит ее аренда. Тем не мене, иногда люди платят больше, живя на окраине, поскольку сняли жилье в экологически чистом районе. Ключевым в определении стоимости является ремонт и оснащение. Если квартира находится в хорошем состоянии, в ней есть всё нужное для проживания (мебель и техника), то плата будет немаленькой. Все остальные факторы являются вторичными и зависят от желаний клиента.

    Как же правильно определить адекватную стоимость аренды самому? Здесь есть несколько вариантов. В первую очередь, можно посмотреть объявления о сдаче аналогичных квартир в этом же районе. Это позволит определить вилку цен, после чего выяснить, сколько нужно просить у будущих жильцов. Также не стоит забывать о профессиональных риэлторах. Их можно привлекать не только для снятия или сдачи квартиры, но и для получения информационных услуг. Специалист сможет оценить все факторы и определить оптимальную стоимость аренды.

    Особенности составления договора

    Оформление договора при сдаче квартиры в аренду является необходимым. При этом не имеет значения, кто является жильцом. Даже если квартиру снимает родственник, официальное оформление позволит избежать многих проблем. Как правило, наличие договора аренды помогает людям не совершать каких-либо противозаконных действий, поскольку после этого последует определенная ответственность.

    Отметим, что если у вас нет опыта, то лучше привлечь специалиста, который поможет грамотно составить соглашение. Обращаться к нотариусу необязательно, однако если же вы заверите договор, то это будет дополнительным преимуществом, поскольку он все проверит, прежде чем поставить свою подпись. К слову, если на бумаге не будет подписи всех участников сделки, то она будет считаться недействительной.

    Стандартный договор аренды квартиры на длительный период включает в себя следующие пункты:

    • личные сведения сторон сделки;
    • предмет соглашения;
    • ссылки на бумагу, которая подтверждает права собственности на квартиру;
    • величина ежемесячных платежей;
    • форма выплат, а также порядок внесения средств;
    • срок действия договора;
    • права и обязанности сторон;
    • условия расторжения соглашения аренды.

    Это стандартные пункты договора, которые позволяют грамотно построить отношения с арендатором. Тем не менее, если у вас есть особые пожелания, то их также можно прописать в этом документе. В некоторых ситуациях владельцы недвижимости не ограничиваются соглашением, а составляют дополнительно акт приема-передачи недвижимости.

    Что это такое? Эта бумага встречается довольно редко при аренде жилья на вторичном рынке, однако она является очень полезной. В акте указывается текущее состояние помещения, а также перечисляется вся техника и мебель, которая есть в наличии. Помимо самого списка, здесь могут быть отмечены детали: состояние, наличие изъянов и т. д. Если дополнительно указывается ориентировочная стоимость, то это еще лучше. Справедливости ради отметим, что составление этой бумаги – длительный процесс, поскольку он требует внесение в документ каждого предмета. Тем не менее, сделав акт один раз, он поможет взыскать компенсацию, если что-то будет разбито или поломано.

    Дополнительные условия

    Поскольку собственник жилья в большей степени диктует свои условия, то в договор можно включить практически любые требования. Конечно же, необходимо понимать, что они должны быть адекватными и не нарушать права арендатора.

    Наиболее полезными будут следующие условия:

    • запрет на регистрацию третьих лиц;
    • наличие страховки;
    • запрет на субаренду;
    • возможность периодических проверок жилья.

    Несмотря на то, что закон запрещает прописывать кого-либо без согласия собственника, но иногда квартиранты находят лазейки и обходят этот запрет. Если же подобное условие будет предусмотрено договором, то оспорить прописку будет легко через суд, поскольку это прямо нарушает подписанное соглашение.

    Важным является распределение компенсации убытков при наступлении пожара или потопа из-за действий квартиранта. Выходом из ситуации может стать страховка. Если жильцы согласятся разделить затраты, то это позволит свести риск серьезных потерь к минимуму. В противном случае, придется компенсировать урон за свой счет, после чего требовать выплаты средств с квартиранта в судебном порядке.

    Иногда люди снимают жилье на длительный срок с целью сдачи ее третьим лицам в посуточную аренду. Это негативно сказывается на состоянии квартиры, а также может стать причиной воровства или порчи имущества. Если же человек нарушит это требование, то с него можно потребовать выплаты компенсации.

    Наконец, каждый собственник хочет контролировать и проверять, что происходит с его квартирой. Возможность периодических проверок нужно предусмотреть договором, чтобы из-за этого не возникало конфликтов. К тому же, это будет дополнительным стимулом квартиранту соблюдать чистоту и порядок.

    Теперь вы знаете, как сдать квартиру без посредников. Правильная подготовка арендованной квартиры плюс оформление документов, и вы успешно сдадите свою недвижимость. Чтобы быстро сдать квартиру в аренду, жильца можно найти в интернете. Преимущество этого способа в том, что на многих сайтах можно найти отзывы от людей, которые уже сдавали конкретному гражданину свои квартиры.

    Всё о том, как снять квартиру от хозяина на длительный срок без посредников и комиссии

    Все большей популярностью пользуется аренда квартир. Проблему составляет лишь то, что практически весь рынок недвижимости занимают посредники.

    Но даже в таких условиях можно снять квартиру с минимальными затратами.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Причины найма квартиры в аренду без посредников на длительный срок

    Не нужно много считать, чтобы понять, что аренда на длительное время — это выгодно.

    В первую очередь стоит рассмотреть, почему арендованная площадь выгоднее купленной. Как уже сказано, купить квартиру могут себе позволить немногие люди, в отличие от аренды. Несколько тысяч в месяц не сравнимы с несколькими миллионами. То есть, снимая жилье, не придется влезать в долги и платить проценты банкам.

    Причинами для переезда могут быть:

    • некомфортные условия;
    • смена места работы;
    • арендодатель не соблюдает правила сдачи жилья;
    • плохие соседи.

    И это не все — съехать можно по собственному желанию, предупредив об этом собственника минимум за 15 дней. С купленной квартирой все не так просто: чтобы переехать в другое место, необходимо найти покупателя для своей квартиры, если не планируется сдавать ее. Продать жилье гораздо сложнее, чем сдать на время.

    Далее нужно рассмотреть плюсы съема жилья долгосрочно без посредника.

    1. Экономия времени. Снимая жилье на долгий срок, придется потрудиться в поисках лишь один раз, а не каждый месяц.
    2. Экономия средств. Во-первых, без посредника стоимость жилья в первый месяц получается гораздо дешевле — не нужно платить проценты за помощь в поисках агентам и специальным компаниям. Кроме того, они могут оказаться обманщиками, тогда можно вообще остаться без денег. Комиссия посредников в среднем составляет половину от аренды жилья за месяц.

    Во-вторых, снимать квартиру на долгое время выгодно, так как ее цена намного ниже, чем, если снимать посуточно. Так происходит, потому что квартира меньше простаивает пустой — в ней практически всегда проживают наниматели.

  • Можно устроить быт в квартире по своему желанию, если договориться с хозяевами. Сделать ремонт, обставить квартиру по собственному желанию.
  • Как видно, искать для аренды квартиру на длительный срок выгодно.

    Как снять жилье долгосрочно и без помощи риэторских контор?

    Итак, как снять квартиру от хозяина на длительный срок. Есть несколько способов:

      объявления в газетах. Сформулировать его можно таким образом: «Срочно сниму 1 или 2 комнатную квартиру без посредников на длительный срок».

    Или «Хочу снять жилье…» Вместо многоточия указывается пожелания к будущему место пребывания.

    Иногда объявления о поиске квартирантов встречаются в газетах.

    Такой способ долгий и придется перелистать множество газет. Разочарование может быть и в том, что большая часть объявлений — от агентств.

    Двери подъездов, столбы. Здесь также в большей степени представлены объявления от риелторов.

    Если это объявление размещено на дверях дома, в котором сдается квартира, можно позвонить по номеру и узнать подробности. В других случаях объявления — это обман.

    Друзья и родственники. Они сами или их друзья и знакомые могут сдавать жилье.

    Здесь точно обойдется без посредников, только таким способом найти квартиру достаточно сложно.

    Интернет. Самый приемлемый вариант на сегодняшний день.

    Здесь можно пользоваться чем угодно: виртуальные доски объявлений, социальные сети, форумы и другие интернет-площадки, где возможно разместить объявления. Посредники пользуются этой возможностью, потому и в Интернете большая часть объявлений от риелторов, агентов.

    Спустя несколько объявлений можно научиться отличать собственника от риелтора, большая часть собственников приписывают в конце “Жилье от собственника”. Эффективно искать жилье в социальных сетях. В них есть специальные сообщества по аренде жилья, где собственники выкладывают информацию о сдаваемой жилой площади. Если текст и фотографии не вызывают доверия, можно написать автору объявления.

    [3]

    На что стоит обращать внимание при аренде квартиры?

    Отобрав несколько вариантов жилья для аренды без посредников, необходимо обязательно съездить по адресам, убедиться, что они действительно существуют и условия соответствуют прописанным в объявлении.

    При показе квартиры нужно обратить внимание на внешний вид — если он не самый опрятный, а в целом жилище удовлетворяет потребностям, поинтересоваться у собственника о возможности ремонта. Кроме ремонта важно обратить внимание на санузел — все ли работает, в каком состоянии находится. Нужно проверить также проводку, работу электрических приборов, если они есть.

    Если есть возможность, стоит познакомиться с соседями, ведь они могут мешать жить. Также важна инфраструктура района, в котором находится квартира — интернет-провайдеры, транспортные остановки, газ, вода, электричество.

    Пошаговая инструкция найма жилья на продолжительное время

    1. Особенности сделок

      Если нет опыта в аренде жилья, нужно быть максимально осторожным.

      Примечательности однокомнатных квартир

      Однокомнатная квартира идеально подойдет для снятия 1 человеку или паре. Лучше поинтересоваться у арендодателя, сколько человек может проживать на площади, чтобы не возникало проблем. Стоит это прописать в договоре.

      Как обычно, нужно сделать описание вещей в квартире, их состояние. Если предполагается ремонт, нужно обсудить это с хозяином. Он может проводиться за счет собственника, нанимателей или наниматели могут делать его в счет оплаты жилья за несколько месяцев.

      Чтобы избежать проблем и жалоб, также нужно узнать, можно ли жить в квартире с домашними животными, если они есть.

      Особенности двухкомнатной недвижимости

      Здесь все то же самое, что и с однокомнатными квартирами. Если ее снимают 2 человека, которые будут проживать по разным комнатам, в договоре нужно прописать оба имени. В случае с семьей, подписать договор может только один из членов семьи.

      Подводные камни и предосторожности

      По возможности стоит проконсультироваться с юристом по поводу аренды жилья — таким образом точно получится избежать проблем. Если возможности нет, важно внимательно читать все документы на квартиру и документы, удостоверяющие личность, и только потом ставить подписи.

      Снять квартиру надолго и без посредников — реально. Важно не быть наивным и уметь искать информацию. Для безопасности необходимо читать все документы и не подписывать их, если что-то не устраивает.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 938-65-46 (Москва)
      Это быстро и бесплатно !

      Как снять квартиру без посредников

    Как найти квартиру в аренду без посредников. Полное руководство!

    Многие из нас сталкивались с такой проблемой как поиск жилья в аренду на длительный срок. Многие знают насколько это трудозатратно, а также насколько это бьет по кошельку если прибегать к услугам посредников, так называемых риелторов.

    Так же как и вы, я сталкивался с такой проблемой и хочу поделиться с вами своим опытом и поэтапно рассказать как легко найти жилье для своих нужд, не заплатив лишние деньги и не быть при этом обманутым. Сразу скажу, что мой опыт в поиске квартир приобретен не только в поиске квартиры себе, но и в поиске квартиры другим людям профессионально. Я устроился в агентство недвижимости, чтобы увидеть их работу изнутри и получить необходимые знания. И пришло время раскрыть секреты их довольно простой работы.

    Дело в том, что подобного руководства на просторах интернета я не встретил, все просмотренные видео под заголовками «как найти квартиру без посредников» лишь реклама агентств недвижимости. Люди это хитрые и обычно безпринципные, а их работа не требует како- либо квалификации, достаточно лишь знания интернет и умение убеждать.

    Агентства недвижимости занимающихся арендой бывают трех типов, назовем их стандартные, информационные и смешанные.

    Стандартные агентства недвижимости предоставляют услугу так как мы привыкли – вы обращаетесь, они предлагают вам варианты, договариваются с собственником и на месте если вам нравится квартира заполняют договор найма.

    Информационные агентства предоставляют услугу другим путем, они продают доступ к сайту (информационному ресурсу) на которым размещены данные собственников квартир, либо предоставляют данные собственника путем отправки смс сообщения на ваш номер. Вы сами, без специалиста договариваетесь с собственником о просмотре квартиры. Цена за эту «услугу» у них значительно меньше чем в стандартном агентстве.

    Смешенные агентства как вы догадались совмещают в себе предыдущие типы. Обычно Вам предлагают информационную услугу, а если вы не соглашаетесь, то вам дают специалиста, которые работает по стандартной схеме.

    Информационные агентства в 90% случаев вам предоставят доступ к сайту или отправят вам варианты квартир смс сообщением, но выбор будет невелик, кроме того нечистые на руку информационные агентства дают свои номера телефонов и отправляют вам их под видом собственников. Вы конечно ничего не подозреваете, договариваетесь о встрече на объекте, а после этого тишина, телефон не берут либо выключают. Вы попытаетесь вернуть деньги за услугу, но их не отдадут. Обычно в договоре о предоставлении информационных услуг агентство указывает, что обязательства по данному договору считаются исполненными после предоставления 1 варианта, либо доступа к информационному ресурсу, конечно же на сайте будут квартиры, но актуальность размещенных данных вызывает сомнения.

    Есть миф, который агентства недвижимости указывают в своей рекламе и при личном обращении клиента. Миф о «собственной базе квартир по всему городу». Во времена, когда интернет не был таким легкодоступным каждое агентство действительно вело свою базу объектов, обзванивало кучу клееных на подъездах объявлений, но не сейчас. Вся база квартир лишь совокупность объявлений размещенных собственниками в интернете. И нам для поиска квартир нужен только интернет, все объявления об аренде на подъездах, досках и столбах 100% объявления агентств.

    Для поиска квартир существует два варианта – ручной и с помощью сканера, он платный, им пользуются все агентства, но его месячная подписка обойдется дешевле услуг любого агентства в разы. Например в Красноярске она составляет 750 руб., при этом там будут только собственники. Мы рассмотрим оба способа.

    Итак, на каких же ресурсах нам искать квартиры? Да все очень просто, их немного и первый из них авито, поверьте 99% собственников выкладывают свои объявления именно тут. Также существует домофонд, но объявления в домофонде экспортируются откуда? С Авито! Также есть смысл посмотреть группы в социальных сетях, но будьте бдительными, большинство групп с названием подобным «аренда жилья без посредников» созданы именно агентствами недвижимости. На любом ресурсе нам нужны лишь объявления владельцев квартиры, частные так сказать.

    Мы рассмотрим на примере Красноярска, так как именно в этом потрясающем городе я и живу, но алгоритм подходит для любого города.

    На авито нет необходимости регистрации, все данные собственника можно получить и без этой процедуры.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Так выглядит главная страница сайта, здесь для начала необходимо выбрать населенный пункт соответствующий месту поиска, для нас это Красноярск.

    Источники


    1. Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.

    2. Золотов, Ю. А. История и методология аналитической химии / Ю.А. Золотов, В.И. Вершинин. — М.: Academia, 2015. — 464 c.

    3. Савюк, Л.К. Правоохранительные и судебные органы / Л.К. Савюк. — М.: ЮРИСТЪ, 2013. — 464 c.
    4. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.
    Всё о том, как снять квартиру от хозяина на длительный срок без посредников и комиссии
    Оценка 5 проголосовавших: 1
    Читайте так же:  Оформление нотариального согласия супруга на покупку квартиры в ипотеку порядок действий, образец до

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here